ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 25 сентября 2007 г. № 1088
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных
отношений Воронежской области от 08.02.2010 № 203)
В соответствии со статьями 2, 10, 29, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 4.1
Закона Воронежской области от 01.02.1995 № 11-з "О правовых нормативных актах Воронежской области", статьями 5
, 6
Закона Воронежской области от 07.07.2006 № 86-ОЗ "О порядке обнародования, опубликования и вступления в силу нормативных правовых актов органов государственной власти Воронежской области и о порядке опубликования иной официальной информации", Законом
Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", постановлением
правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 08.02.2010 № 203)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Временное положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, согласно приложению.
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
руководителя главного управления
В.Е.ЛЕВИН
Приложение
к приказу ГУГИ ВО
от 25.09.2007 № 1088
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных
отношений Воронежской области от 08.02.2010 № 203)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" и Положением
о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденным постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365.
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской обл. от 08.02.2010 № 203)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Положение устанавливает порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из категории земель населенных пунктов, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для целей, не связанных со строительством, порядок подготовки документов, рассмотрения заявлений и принятия решений по распоряжению вышеуказанными земельными участками департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Уполномоченный орган).
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 08.02.2010 № 203)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Настоящее Положение действует до принятия законодательных и нормативно-правовых актов Российской Федерации и Воронежской области по предоставлению указанных земельных участков гражданам и юридическим лицам.
1.3. В соответствии с настоящим Положением земельные участки могут предоставляться гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством объектов капитального строительства и государственной регистрацией имущественных прав на них, за счет свободных от прав третьих лиц территорий в соответствии с утвержденными градостроительным зонированием территории и видами разрешенного использования.
1.4. В соответствии с настоящим Положением могут предоставляться земельные участки для следующих целей:
- для ведения индивидуального огородничества (выращивания овощных и плодово-ягодных культур);
]]>- земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота;
- наличие прав третьих лиц на заявленный земельный участок;
- применение мер по обеспечению иска в отношении заявленного земельного участка;
- в иных установленных действующим законодательством случаях.
В случае представления неполного комплекта документов, а также при выявлении несоответствий, неточностей и исправлений в представленных документах, требующих их пояснения и устранения, или при ненадлежащем оформлении представленных документов рассмотрение заявления приостанавливается, о чем заявитель уведомляется письменно.
После устранения указанных в уведомлении замечаний заявление повторно рассматривается Уполномоченным органом в предусмотренные действующим законодательством сроки.
Отказ в принятии решения о предоставлении земельного участка не препятствует повторной подаче документов в случае устранения выявленных замечаний.
Решение о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ направляются заявителю в течение 3 дней с момента его принятия.
2.7. Приказ Уполномоченного органа о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и утвержденный проект границ земельного участка являются основанием для установления за счет лица, которому предоставляется земельный участок, границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном действующим законодательством.
2.8. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет лицом, которому предоставляется земельный участок для целей, не связанных со строительством, в Уполномоченный орган представляется кадастровый план земельного участка для заключения договоров купли-продажи, аренды земельного участка или государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка.
2.9. В случае предоставления земельного участка на возмездной основе акт приема-передачи земельного участка подписывается после оплаты заявителем стоимости по договору, определяемой на основании отчета независимого оценщика, составленного по заявлению Уполномоченного органа в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Раздел III. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОТДЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
3.1. В случае предоставления дополнительного земельного участка для обслуживания и эксплуатации находящихся в собственности граждан или юридических лиц объектов капитального строительства, расположенных на смежном к предоставляемому земельном участке, заявитель представляет дополнительно документы, подтверждающие право собственности или иное право заявителя на существующий основной земельный участок.
3.2. На территории населенных пунктов предоставление земельных участков для ведения индивидуального огородничества или для благоустройства прилегающей к индивидуальному жилому дому территории возможно только в зонах сложившейся индивидуальной жилой застройки при условии, что предоставляемый земельный участок непосредственно примыкает к смежному земельному участку, используемому на определенном праве гражданином, его площадь не превышает установленных предельных размеров, а конфигурация, расположение или характеристики земельного участка не позволяют использовать его для строительства жилого дома, что должно быть подтверждено заключением органа архитектуры по месту расположения земельного участка.
3.3. Земельные участки для установки металлических гаражей предоставляются в непосредственной близости от места жительства льготным категориям граждан (инвалиды I, II групп, участники ВОВ и приравненные к ним категории граждан), получившим автотранспорт бесплатно по линии органов социальной защиты.
При рассмотрении вопросов предоставления земельных участков для установки металлических гаражей заявителями дополнительно представляются документы, подтверждающие право на установку гаража, и выдаваемое органом местного самоуправления разрешение на установку временного металлического гаража.
Земельные участки для установки металлических гаражей предоставляются гражданам в аренду сроком до 5 лет с правом последующего продления без права приобретения земли в собственность.
В случае смерти гражданина или изменения места его постоянной регистрации договор аренды земельного участка подлежит досрочному прекращению, а земельный участок должен быть освобожден от имеющихся сооружений.
3.4. Юридическим лицам под благоустройство земельные участки могут предоставляться при условии, что они испрашиваются для некоммерческих целей и являются смежными по отношению к земельным участкам, используемым заявителями на определенном праве под объектами капитального строительства.
Под благоустройством в настоящем Положении понимается деятельность, направленная на повышение физической и эстетической комфортности окружающей среды, в том числе мероприятия по озеленению, освещению и планированию территории, оборудованию детских, спортивных площадок и мест для отдыха населения без возведения капитальных сооружений.
На предоставленных для благоустройства территории земельных участках разрешается установка объектов уличного оборудования, уличной мебели, объектов городского дизайна и произведений декоративного искусства, размещение беседок, скамеек, теневых навесов, устройство парапетов, оград, технических ограждений и других малых архитектурных форм, обустройство клумб, газонов, цветников, дорожек и др.
Размещение стоянок и парковок автомобильного транспорта в понятие благоустройства не включается.
3.5. Под гостевые автостоянки, парковки, карманы земельные участки могут предоставляться за счет свободных земельных участков, расположенных вне проезжей части дороги и прилегающих к земельным участкам под существующими объектами капитального строительства, собственникам указанных объектов.
3.6. Земельные участки для производства строительных работ по утвержденному проекту вне пределов земельного участка, отведенного под строительство объекта капитального строительства, предоставляются лицу, которому на определенном праве принадлежит предоставленный под строительство земельный участок.
В указанных целях земельные участки предоставляются в аренду на срок строительства объектов, но не более 5 лет.
Для предоставления земельного участка заявителем представляются документы, подтверждающие соответствующее право на предоставленный под строительство земельный участок, и разрешение на строительство объекта капитального строительства.
3.7. При предоставлении земельных участков под карьеры или для добычи полезных ископаемых земельные участки могут быть предоставлены юридическим и физическим лицам, имеющим соответствующие лицензии на конкретный вид деятельности и иные документы, предусмотренные действующим законодательством о недрах.
Раздел IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании приказа Уполномоченного органа.
4.2. Заявление о предоставлении земельного участка (о продлении срока аренды земельного участка) представляется в Уполномоченный орган в единственном экземпляре-подлиннике. Иные необходимые документы представляются в двух экземплярах.
4.3. Продление срока аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании заблаговременного обращения арендатора в случае исполнения им условий ранее заключенного договора и при наличии решения (заключения) органа местного самоуправления о продлении на определенный срок использования земельного участка заявителю.
В случае изменения градостроительной ситуации и необходимости использования земельного участка для иных целей, в том числе для строительства, Уполномоченный орган не позднее трех месяцев до окончания срока действия договора аренды, если иное не предусмотрено договором, должен направить арендатору письменное уведомление о том, что договор аренды на новый срок заключаться не будет, а земельный участок по истечении срока действия договора подлежит освобождению, приведению в исходное состояние и передаче арендодателю по акту приема-передачи.
4.4. В приказах о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также договорах купли-продажи, аренды земельных участков обязательно указание на то, что земельные участки предоставляются без права возведения объектов капитального строительства и изменения разрешенного использования земельных участков под строительство.
В случае нарушения указанных условий, в том числе самовольного изменения характеристик расположенных на земельных участках объектов (строительство, реконструкция, изменения назначения), права на земельные участки подлежат досрочному прекращению в порядке, установленном действующим законодательством.
4.5. Уступка прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, возможна только в случаях перехода к новому лицу права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на основном земельном участке, и в отношении нового собственника объектов капитального строительства.
4.6. В случае формирования земельного участка для целей, не связанных со строительством, и поступления в Уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка до введения в действие настоящего Положения для принятия решения о предоставлении земельного участка решение Комиссии, предусмотренное пунктом 2.3
настоящего Положения, не требуется.
Исполняющий обязанности
руководителя главного управления
В.Е.ЛЕВИН
