ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2008 г. № 315
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫХ ЦЕЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ПЕРМИ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 27.01.2009 № 16
,
от 23.06.2009 № 139
, от 26.01.2010 № 13
)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Перми, решением
Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" Пермская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о предоставлении земельных участков для строительства и иных целей на территории города Перми согласно приложению.
2. Рекомендовать администрации города Перми до 01.01.2009 разработать правовые акты, направленные на создание механизма реализации настоящего решения, в том числе:
абзац утратил силу. - Решение
Пермской городской Думы от 23.06.2009 № 139,
(см. текст в предыдущей редакции
)
регламент
взаимодействия департамента планирования и развития территории города Перми с функциональными и территориальными органами администрации города Перми по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов,
порядок управления инвестиционными проектами.
3. Утратил силу. - Решение
Пермской городской Думы от 23.06.2009 № 139.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
5. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории города.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН
Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 28.10.2008 № 315
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ИНЫХ ЦЕЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРМИ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 27.01.2009 № 16
,
от 23.06.2009 № 139
, от 26.01.2010 № 13
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом
города Перми, Правилами
землепользования и застройки города Перми, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермской области и Пермского края, города Перми.
1.2. Положение определяет единые на территории города Перми условия предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на определенном виде права для целей, связанных со строительством, а также под существующие объекты капитального строительства и объекты, связанные с их обслуживанием.
1.3. Настоящее Положение не регулирует:
]]>4.5.3. федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании - обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
В случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения собственника земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
5. Сроки аренды и некоторые условия договоров аренды
земельных участков
5.1. Предельные сроки аренды земельных участков:
для строительства - 4 года 11 месяцев,
занятых объектами капитального строительства - 4 года 11 месяцев,
при предоставлении земельных участков на новый срок - первоначальный срок аренды,
для индивидуального жилищного строительства - 10 лет,
дополнительных земельных участков - на срок, не превышающий срок аренды основного земельного участка, но не более 5 лет,
в границах земель общего пользования, занятых транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами, дорогами, набережными, береговой полосой, пешеходными путями, - на срок проведения соответствующих ремонтных и строительных работ, но не более 5 лет,
в границах земель, зарезервированных для муниципальных нужд города Перми, - на срок, не превышающий срок резервирования.
5.2. Меньшие сроки договоров аренды земельных участков могут быть установлены конкурсной комиссией, а также по соглашению сторон в зависимости от его разрешенного использования, фактического использования, соотношения фактического использования и Правил
землепользования и застройки города Перми, обременений и ограничений по использованию земельного участка, иных существенных условий.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 23.06.2009 № 139)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Срок аренды земельных участков устанавливается распоряжением ДЗО о предоставлении земельного участка в аренду на основании решения об организации торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
(в ред. решений Пермской городской Думы от 23.06.2009 № 139
, от 26.01.2010 № 13
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. Договором аренды земельного участка определяются условия использования арендатором земельного участка.
5.5. При предоставлении земельного участка в аренду в распоряжении ДЗО о предоставлении земельного участка указывается предельный срок, в течение которого необходимо заключить соответствующий договор. В случае незаключения соответствующего договора в установленный срок решение о предоставлении земельного участка считается аннулированным.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 26.01.2010 № 13)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.
Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
5.7. На арендатора земельного участка возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, а также соглашений об изменении, расторжении договоров аренды.
5.8. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
6. Плата за предоставление земельных участков
6.1. Предоставление земельных участков в собственность физических лиц бесплатно осуществляется в следующих случаях:
гражданам Российской Федерации, которые относятся к категориям, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на бесплатное предоставление земельных участков,
гражданам Российской Федерации, которые имеют в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,
гражданам Российской Федерации, обладающим такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения,
нарушенные земли предоставляются в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства.
6.2. В других случаях земельные участки в собственность физических и юридических лиц предоставляются за плату.
Размер платы за землю устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, Пермского края и муниципальными правовыми актами.
6.3. Дополнительные земельные участки предоставляются в аренду за плату по установленным ставкам арендной платы за землю.
6.4. Под объекты незавершенного строительства земельные участки предоставляются в собственность по рыночной оценке. В этом случае действия по определению рыночной оценки земельного участка осуществляет ДЗО.
Религиозным организациям, имеющим в собственности не завершенные строительством здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, такие земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
(абзац введен решением
Пермской городской Думы от 23.06.2009 № 139)
6.5. Абзац исключен. - Решение
Пермской городской Думы от 27.01.2009 № 16.
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае если предоставление земельного участка под существующим объектом капитального строительства оформляется впервые в собственность, требование об уплате земельного налога предъявляется с момента регистрации права собственности на земельный участок. Сумма неосновательного обогащения уплачивается заявителем за период с момента возникновения права на объект капитального строительства до регистрации права собственности на земельный участок.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 27.01.2009 № 16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
