ЗУЕВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2008 г. № 4/44
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЗУЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Зуевской районной Думы Кировской области
от 23.12.2008 № 7/46
, от 30.03.2009 № 11/49
,
от 29.09.2009 № 9/55
)
В соответствии со ст. 21
Устава
муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2. Установить минимальную величину годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади для имущества, относящегося к муниципальной собственности района:
- расположенного на территории г. Зуевка, - 216 рублей;
- расположенного на территории Косинского городского поселения, Мухинского, Октябрьского, Соколовского, Семушинского, Кордяжского, Пасынковского, Зуевского сельских поселений, - 144 рубля;
- расположенного на территории Сезеневского, Чепецкого, Сунского, Лемского сельских поселений, - 72 рубля.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.
Глава
Зуевского района
Кировской области
А.М.КУТЕРГИН
Приложение
к решению
Зуевской районной Думы
Кировской области
от 18 ноября 2008 г. № 4/44
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЗУЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Зуевской районной Думы Кировской области
от 23.12.2008 № 7/46
, от 30.03.2009 № 11/49
,
от 29.09.2009 № 9/55
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области (далее - Положение) на основе действующего законодательства определяет порядок предоставления в аренду имущества, составляющего собственность муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области (далее - муниципальное имущество).
1.2. К муниципальному имуществу, передаваемому в аренду, относятся:
объекты муниципального имущества, составляющие казну муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области;
]]>отдельный вход с улицы - 0,1
отдельный вход со двора - 0,06
общий вход с улицы - 0,04
общий вход со двора - 0,03
6.4.7. Коэффициент востребованности нежилых помещений (Кв).
- город Зуевка, пгт Косино - 1,0;
- село - 0,8.
6.5. Величина арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом устанавливается в размере амортизационных отчислений.
Величина арендной платы для физических и юридических лиц, арендующих движимое муниципальное имущество, используемое для оказания услуг по пассажирским перевозкам, имеющее полную амортизацию, устанавливается с использованием понижающего коэффициента в размере 0,5.
(абзац введен решением
Зуевской районной Думы Кировской области от 30.03.2009 № 11/49)
6.6. Величина арендной платы для физических и юридических лиц, арендующих объекты инженерной инфраструктуры и иное движимое и недвижимое муниципальное имущество для оказания коммунальных, банно-прачечных услуг, жилищных услуг, устанавливается на уровне амортизационных отчислений.
6.7. Величина арендной платы для физических и юридических лиц, арендующих объекты инженерной инфраструктуры и иное движимое и недвижимое муниципальное имущество для оказания услуг водоснабжения и канализации, устанавливается в размере 1% от амортизационных отчислений.
6.8. Минимальный размер месячной арендной платы за пользование муниципальным имуществом на основании результатов проведенной независимой оценки определяется по следующей методике:
Апл = Ад + Азатр, где:
Апл - минимальный размер месячной арендной платы за пользование муниципальным имуществом;
Ад - доходная составляющая минимальной арендной платы - стоимость пользования арендованным муниципальным имуществом, определенная за месяц;
Азатр - затратная составляющая минимальной арендной платы - возмещаемая арендатором в части, не превышающей Ад, сумма затрат администрации Зуевского района на проведение независимой оценки, разделенная на количество месяцев аренды.
Величина доходной составляющей минимальной арендной платы определяется по результатам независимой оценки и принимается равной отраженной в отчете оценщика рыночной величине месячной арендной платы за пользование арендуемым муниципальным имуществом.
В случае если размер отраженной в отчете оценщика рыночной величины месячной арендной платы менее минимальной величины арендной платы, установленной решением Зуевской районной Думы, доходная составляющая принимается равной минимальной величине арендной платы.
Если по итогам размещения информационного сообщения не поступило ни одной заявки и администрацией Зуевского района принято решение о повторном размещении информационного сообщения, доходная составляющая арендной платы уменьшается с шагом 10%, но не более чем на 50% от отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы. При этом размер арендной платы не может быть установлен в размере меньшем, чем минимальная величина арендной платы, установленная решением Зуевской районной Думы.
6.9. В случае заключения договора аренды муниципального имущества по результатам конкурса или аукциона размер арендной платы устанавливается в размере предложения победителя конкурса или аукциона.
6.10. В случае заключения договора аренды муниципального имущества с льготным размером арендной платы размер арендной платы определяется исключительно с учетом рекомендаций Зуевской районной Думы.
6.11. Величина арендной платы не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы (кроме случаев, предусмотренных п. 6.10
настоящего Положения), если величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м, которая устанавливается Зуевской районной Думой.
6.12. Оплата эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг, а также компенсация налоговых затрат балансодержателя, связанных с объектом муниципального имущества, не включаются в сумму арендной платы.
6.13. Расчет почасовой арендной платы производится по следующей формуле:
Ап / 12
Ап. час = --------- x Кча, где:
Кч x Кдн
Ап - годовая арендная плата;
Кч - количество часов в рабочем дне;
Кдн - количество рабочих дней в месяце;
Кча - количество часов в месяц по использованию арендуемого помещения.
Почасовая арендная плата вводится только для услуг здравоохранения, образования.
График почасовой аренды и количество часов (режим работы) согласуется с соответствующим бюджетным учреждением.
6.14. Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы и налог на добавленную стоимость.
7. СУБАРЕНДА
7.1. Арендатор вправе сдавать арендуемое им муниципальное имущество в субаренду с письменного согласия арендодателя.
7.2. В случае заключения договора субаренды размер арендной платы по основному договору подлежит перерасчету путем увеличения коэффициента вида деятельности на величину, исчисляемую как отношение предоставляемых в субаренду площадей к общей арендуемой площади, но не чаще 1 раза в год.
7.3. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия основного договора аренды.
7.4. Договор субаренды подлежит пролонгации в соответствии с действующим законодательством.
7.5. Договоры субаренды подлежат учету в администрации Зуевского района.
