АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2010 г. № 150
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
МЭРА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ОТ 29.12.2007 № 1420
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ"
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением
Администрации Ростовской области от 05.12.2007 № 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области" (в редакции от 31.12.2009), решением
Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 № 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (в редакции от 15.12.2009) постановляю:
1. Внести в постановление
Мэра города Ростова-на-Дону от 29.12.2007 № 1420 "Об установлении порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" следующие изменения:
1.1. в преамбуле
постановления:
- слова "в редакции от 09.02.2009" заменить словами "в редакции от 31.12.2009";
- слова "в редакции от 20.10.2009" заменить словами "в редакции от 15.12.2009";
1.2. пункт 2
постановления изложить в следующей редакции: "2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, предоставленных, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, определяется на основании кадастровой стоимости таких земельных участков в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах), либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.";
1.3. в приложении 1
к постановлению:
1.3.1. подпункт 5.1 пункта 5 раздела 2
изложить в следующей редакции:
+---+---+---+--------------------------------------------------------+---+
¦ ¦ ¦5.1¦Земельные участки розничных рынков, а также земельные ¦0,9¦
¦ ¦ ¦ ¦участки торговых комплексов, расположенных во временных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сооружениях ¦ ¦
+---+---+---+--------------------------------------------------------+---+
1.3.2. подпункт 7.2 пункта 7 раздела 2
изложить в следующей редакции:
+---+---+---+--------------------------------------------------------+---+
¦ ¦ ¦7.2¦Земельные участки объектов образования, здравоохранения,¦0,6¦
¦ ¦ ¦ ¦физической культуры, искусства ¦ ¦
+---+---+---+--------------------------------------------------------+---+
1.3.3. в подпункте 7.4 пункта 7 раздела 2
слова ", с долей поступлений от этой деятельности не менее 50 процентов в структуре выручки за предшествующий календарный год" исключить;
1.3.4. подпункт 9.1 пункта 9 раздела 2
изложить в следующей редакции:
+---+---+---+--------------------------------------------------------+---+
¦ ¦ ¦9.1¦Земельные участки фабрик, заводов, комбинатов, производ-¦0,9¦
¦ ¦ ¦ ¦ственных объединений, концернов, промышленно-производст-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦венных фирм, трестов, типографий и других промышленных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предприятий, баз, складов и прочих предприятий матери- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ально-технического, продовольственного снабжения, сбыта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и заготовок ¦ ¦
+---+---+---+--------------------------------------------------------+---+
1.3.5. пункт 3.1 раздела 3
изложить в следующей редакции: "Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, впервые предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, занимаемых объектами недвижимости, либо случаев, когда земельный участок предоставляется лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах), либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, при этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.";
1.3.6. раздел 3
дополнить пунктами 3.11, 3.12, 3.13, 3.14 в следующей редакции:
- "3.11. размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, предоставленных, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, устанавливается исходя из ставки арендной платы, равной 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах), либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.";
- "3.12. размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога за такие земельные участки.";
- "3.13. при определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, в том числе предоставленного впервые, индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка.";
- "3.14. размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 3.1 раздела 3 приложения 1 к постановлению, подлежит изменению в пределах срока договора аренды земельного участка исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка. Индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды земельного участка, не проводится.".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется с 1 января 2010 года.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.
И.о. главы
Администрации города
С.А. МАНАКОВ
Постановление вносит ДИЗО
