ДУМА НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. № 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Заслушав информацию комитета архитектуры и градостроительства администрации Новоуральского городского округа и рассмотрев протоколы и заключение о результатах публичных слушаний по обсуждению проекта Правил землепользования и застройки Новоуральского городского округа, руководствуясь статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьями 9
, 31
Устава Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2010 года Правила
землепользования и застройки Новоуральского городского округа (приложение).
2. Опубликовать настоящее Решение (с приложением
) в газете "Нейва".
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности (Калмаков Ю.Д.).
Глава
городского округа
А.И.ЗАЙЦЕВ
Приложение
к Решению Думы
Новоуральского городского округа
от 16 декабря 2009 г. № 176
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Правила землепользования и застройки Новоуральского городского округа - документ градостроительного зонирования Новоуральского городского округа, которым устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения изменений в Правила.
Правила землепользования и застройки Новоуральского городского округа (далее - Правила) разработаны на основе Генерального плана Новоуральского городского округа, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года № 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом
Свердловской области, законами и нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом
Новоуральского городского округа.
В состав Правил входят:
Часть I
. Общие положения. Порядок применения Правил.
Часть II
. Градостроительные регламенты.
Часть III
. Карта градостроительного зонирования.
Часть I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины и понятия
В настоящих Правилах приведенные термины и понятия применяются в следующем значении:
акт о выборе земельного участка - документ установленного образца, содержащий все характеристики земельного участка, его функциональное (целевое) назначение и согласования соответствующих государственных, муниципальных служб;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договорам аренды, договорам субаренды;
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
градостроительная документация - документы территориального планирования, документация по планировке территории (проект планировки, проект межевания, градостроительный план земельного участка);
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства (недвижимого имущества), предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (объектов недвижимости), а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
]]>3) опорный пункт охраны порядка на первом этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;
4) встроенный, подземный или пристроенный гараж к учреждению здравоохранения;
5) объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Статья 55. ВЗ. Зона источников водоснабжения
Зона источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий в формировании территорий, на которых осуществляется деятельность объектов питьевого водоснабжения. В данной зоне устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Основные виды разрешенного использования:
1) комплекс водозаборных сооружений;
2) комплекс водоочистных сооружений;
3) сооружения для хранения воды (РЧВ);
4) сооружения для перекачки воды (НПС).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Статья 56. РО. Зона режимных объектов
Зона режимных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
1) следственные изоляторы;
2) объекты военного назначения;
3) объекты оборонного назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей;
2) культовые сооружения.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Статья 57. СИ. Зона специального использования
Зона специального использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
1) кладбища традиционного захоронения;
2) крематории;
3) кладбища урновых захоронений после кремации;
4) бюро похоронного обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) объекты благоустройства и места парковки автотранспорта;
2) общественные уборные.
Условно разрешенные виды использования:
культовые сооружения.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Часть III. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Карта не приводится.
