СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ
СЕРЕБРЯНО-ПРУДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2009 г. № 18/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом
Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Законом
Московской области от 30.12.2005 № 277/2005-ОЗ "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Уставом
городского поселения Серебряные Пруды Московской области, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Серебряные Пруды Московской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Серебряно-Прудский вестник".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Серебряные Пруды Московской области Жуковского В.И.
4. Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Серебряные Пруды
Московской области
В.И. Жуковский
Глава городского поселения
Серебряные Пруды
Московской области
А.Е. Тюнин
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Серебряные Пруды
Московской области
от 19 ноября 2009 г. № 18/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Серебряные Пруды Московской области с целью реализации конституционного права граждан на жилище.
1.2. Положение разработано на основе Жилищного кодекса
РФ, Гражданского кодекса
РФ, Закона
Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Закона
Московской области от 30.12.2005 № 277/2005-ОЗ "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Закона
Московской области от 20.12.2006 № 230/2006-ОЗ "Об определении общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договору социального найма", Методических рекомендаций
для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 № 18 "Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма".
]]>3.16.4. Получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств или субсидий на приобретение или строительство жилого помещения. Датой снятия с учета является дата государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
3.16.5. Предоставления им в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.
3.16.6. Выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет.
3.17. Снятие с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, производится главой городского поселения Серебряные Пруды Московской области с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам в рамках действующего законодательства.
3.18. Решение о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении должно содержать основания снятия с такого учета с обязательным указанием на обстоятельства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Московской области, настоящим Положением.
Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня после принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.19. Если после снятия с учета по основаниям, указанным в пункте 3.16
настоящего Положения, у гражданина вновь возникли основания для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, то принятие на учет производится на общих основаниях.
3.20. За гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
4. Предоставление жилой площади по договору социального
найма в муниципальном жилищном фонде
4.1. По договору социального найма жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
4.2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
4.2.1. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
4.2.2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
4.2.3. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне
, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
Предоставление жилой площади по договорам социального найма гражданам, указанным в пунктах 4.2.1
-4.2.3
, предоставляется согласно очередности в списках на внеочередное предоставление жилой площади (п. 3.11
настоящего Положения).
4.3. Освободившиеся жилые помещения заселяются в установленном порядке, подготовленные к заселению, юридически и фактически свободные, отвечающие санитарным и техническим требованиям.
Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.
4.4. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам принимается главой городского поселения Серебряные Пруды Московской области с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского поселения Серебряные Пруды Московской области.
Решения о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4.5. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, состоящих совместно на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
4.6. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам в черте городского поселения Серебряные Пруды Московской области общей площадью на одного человека не менее нормы
предоставления.
4.7. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном п. 4.19.4
настоящего Положения.
4.8. Норма
предоставления площади жилого помещения по договору социального найма утверждается решением Совета депутатов городского поселения Серебряные Пруды Московской области.
Жилые помещения общей площадью менее нормы
предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан.
4.9. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
4.10. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму
предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне
, утвержденном Правительством Российской Федерации.
4.11. По договору социального найма жилого помещения отдельным категориям граждан может предоставляться дополнительная площадь сверх установленной нормы
предоставления в виде отдельной комнаты или в размере, предусмотренном действующим законодательством.
Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством РФ и Московской области.
4.12. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, гражданину (и членам его семьи), имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него (и членов его семьи) в собственности.
4.13. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению (далее - действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями).
После совершения гражданином действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями размер предоставляемого жилого помещения по договору социального найма уменьшается на величину общей площади жилого помещения, на которую уменьшился размер занимаемого им жилого помещения, или отчужденного в результате указанных действий и сделок.
Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом Московской области период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
4.14. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
4.15. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям городского поселения Серебряные Пруды Московской области.
4.16. Перед получением жилых помещений граждане вновь представляют в администрацию городского поселения Серебряные Пруды Московской области документы, предусмотренные п. 3.3
данного Положения, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
4.17. Основанием для вселения граждан в предоставленное на условиях договора социального найма жилое помещение является договор социального найма.
Граждане, указанные в договоре вместе с нанимателем, приобретают равные с ним права и несут все обязанности по договору.
4.18. При получении жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся.
При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой
предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.
4.19. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется:
4.19.1. По договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
4.19.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п. 4.19.1
, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы
предоставления, на основании их заявления.
4.19.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пп. 4.19.1
и 4.19.2
, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы
предоставления, на основании их заявления.
4.19.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пп. 4.19.1
-4.19.3
, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК
РФ.
