АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2010 г. № 143-адм
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА СМОЛЕНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"СДАЧА В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА"
В соответствии с Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, одобренной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 № 1789-р, постановлением Главы города Смоленска от 14.10.2009 № 441 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)", руководствуясь Уставом
города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент
Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Сдача в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска".
2. Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (А.Е. Долгий) обеспечить исполнение Административного регламента
.
3. Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (Ю.С. Андреева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на сайте Администрации города Смоленска.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Смоленска - начальника управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главного муниципального земельного инспектора Долгого А.Е.
Глава города Смоленска
Э.А.КАЧАНОВСКИЙ
Утвержден
постановлением
Администрации
города Смоленска
от 29.01.2010 № 143-адм
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "СДАЧА В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги "Сдача в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска" (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении юридическим и физическим лицам (далее - заявители, заинтересованные лица) муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения";
- решением
Смоленского городского Совета от 27.04.2007 № 546 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Смоленска";
- решением
Смоленского городского Совета от 29.03.2002 № 290 "О принятии Положения о регулировании земельных отношений на территории города Смоленска" (далее - Положение);
- Уставом
города Смоленска.
1.3. Деятельность по осуществлению полномочий Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги обеспечивается управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (далее - Управление).
Место нахождения Управления: 214000, Российская Федерация, г. Смоленск, ул. Дзержинского, д. 11.
]]>7) документы, подтверждающие ранее возникшее право пользования земельным участком, если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое право должно было возникнуть либо возникло.
2.5.4. К заявлению о сдаче в аренду земельного участка в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, кроме документов, указанных в пункте 2.5.3
настоящего Административного регламента, должен быть приложен документ, подтверждающий предоставление земельного участка на условиях, установленных земельным законодательством.
2.5.5. Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие юридическим или физическим лицам на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или собственности, а также на правах аренды или безвозмездного пользования такими объектами, если они находятся в муниципальной собственности города Смоленска, сдаются в аренду без проведения торгов.
Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности города Смоленска, сдаются арендаторам или пользователям таких объектов на период аренды или пользования.
2.5.6. Предоставление в аренду земельных участков в иных целях, не связанных со строительством.
2.5.7. Сдача в аренду земельных участков для проведения изыскательских и (или) производства строительных работ осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Сдача в аренду земельных участков для проведения изыскательских и (или) производства строительных работ, ранее сформированных, но не закрепленных за физическими или юридическими лицами, а также сдача в аренду земельных участков в указанных целях без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах в порядке, установленном действующим федеральным законодательством.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о сдаче земельного участка в аренду для проведения изыскательских и (или) производства строительных работ.
К заявлению о сдаче в аренду земельного участка для проведения изыскательских и (или) производства строительных работ должны быть приложены следующие документы:
- решение о предварительном согласовании места размещения объекта;
- кадастровая карта (план) земельного участка;
- документы, указанные в пункте 2.5.3
настоящего Административного регламента.
2.5.8. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Административным регламентом, не допускается.
2.6. Другие положения, характеризующие требования
к предоставлению муниципальной услуги
2.6.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.6.2. Документы, указанные в подразделе 2.5
настоящего Административного регламента (за исключением документов, удостоверяющих личность), могут быть направлены почтовым отправлением с объявленной ценностью с приложением описи вложенных документов. В этом случае необходимые для предоставления муниципальной услуги копии документов, перечисленных в подразделе 2.5
настоящего Административного регламента, должны быть нотариально заверены. Нотариальное заверение указанных копий документов не требуется в случае, если вместе с копиями документов этим же почтовым отправлением направлены их оригиналы (за исключением документа, удостоверяющего личность, который почтовым отправлением не направляется).
2.6.3. При несоответствии документов, направленных почтовым отправлением, перечню и (или) порядку их оформления, установленным требованиями подраздела 2.5
и пункта 2.6.2
настоящего Административного регламента и действующего законодательства, а также при наличии оснований для отказа в приеме заявления, установленных пунктом 2.4.1
настоящего Административного регламента, такие документы не подлежат приему и направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.
3. Административные процедуры
3.1. Описание последовательности действий (административных
процедур) при предоставлении муниципальной услуги
3.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является прием документов лично от заявителя (представителя заявителя) или по почте.
Для предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица представляют в канцелярию Администрации города Смоленска или приемную по обращениям граждан документы, указанные в подразделе 2.5
настоящего Административного регламента.
Заявление с резолюцией Главы города Смоленска поступает в Управление, где исполнитель в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившие документы и осуществляет следующие действия:
- подготавливает постановление о предоставлении в аренду земельного участка и оформляет проект договора;
- подготавливает проекты документов для представления их на торги в соответствии с действующим законодательством;
- отказывает в предоставлении муниципальной услуги.
3.1.2. В случае принятия решения об оформлении договора начальник Отдела в течение одного рабочего дня рассматривает указанные в пункте 3.1.1
настоящего Административного регламента проекты документов, визирует их и направляет на рассмотрение и визирование юрисконсульту Управления.
Юрисконсульт Управления рассматривает поступившие проекты документов в течение одного рабочего дня, ставит визу и направляет их на рассмотрение Главе города Смоленска.
Исполнитель в двухдневный срок со дня поступления документов о предоставлении в аренду земельного участка уведомляет заявителя о необходимости явиться в Отдел для получения постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подписания договора и акта приема-передачи земельного участка.
3.1.3. В случае выявления несоответствия сведений, указанных в заявлении и прилагаемых к нему документах, перечню документов, установленному в подразделе 2.5
настоящего Административного регламента, заявителю в течение 10 рабочих дней со дня поступления письменного обращения в Отдел направляется сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием его причины.
Сообщение должно быть завизировано начальником Управления.
3.2. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
соответственно осуществляемых и принимаемых в ходе
предоставления муниципальной услуги
3.2.1. Действия (бездействие) и решения должностных лиц Отдела, соответственно осуществляемые и принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы потребителем муниципальной услуги во внесудебном порядке и (или) в суде.
3.2.2. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Отдела определяется федеральным и областным законодательством.
3.2.3. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, соответственно осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
