ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
ТРИДЦАТЬ ВОСЬМОЕ ЗАСЕДАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2008 г. № 873
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СДАЧИ В АРЕНДУ
И ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ИВАНОВА
(в ред. Решений Ивановской городской Думы
от 26.12.2008 № 985
, от 25.02.2009 № 1011
,
от 29.04.2009 № 1035
, от 27.05.2009 № 1061
,
от 30.09.2009 № 1138
, от 27.01.2010 № 1254
)
В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2008 № 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 5 части 1 статьи 31
Устава города Иванова, на основании статьи 4
решения Ивановской городской Думы от 28.06.2006 № 169 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Иванова" Ивановская городская Дума решила:
1. Утвердить порядок
сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Ивановской городской Думы:
- от 28.10.2003 № 259
"Об утверждении Порядка сдачи муниципального недвижимого имущества в аренду";
- от 27.04.2004 № 322
"О внесении изменений в приложение к решению Ивановской городской Думы от 28.10.2003 № 259 "Об утверждении Порядка сдачи муниципального недвижимого имущества в аренду";
- от 30.03.2006 № 90
"О внесении изменений в Порядок сдачи муниципального недвижимого имущества в аренду, утвержденный решением Ивановской городской Думы от 28.10.2003 № 259".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящим пунктом установлены иные сроки вступления в силу.
Пункт 2.4
порядка сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова вступает в силу с 01.05.2009 в отношении действующих и вновь заключаемых договоров аренды.
(в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 25.02.2009 № 1011)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочий край".
Глава города Иванова
А.ФОМИН
Председатель
Ивановской городской Думы
В.СВЕРЧКОВ
Приложение
к решению
Ивановской городской Думы
от 24.09.2008 № 873
ПОРЯДОК
]]>3.2. Заявление рассматривается комиссией по заключению договоров аренды, которая создается соответствующим постановлением Администрации города Иванова.
(в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 27.01.2010 № 1254)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Комиссия по заключению договоров аренды может принять следующие решения:
- запросить дополнительные материалы;
- провести аукцион или конкурс на право заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования.
3.3. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования принимается Главой города в форме постановления.
3.4. Условия проведения торгов на право заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования определяются Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.
4. Заключение договора аренды и договора
безвозмездного пользования
4.1. Договор аренды и договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
4.2. Сторонами договора аренды является Арендодатель и Арендатор. Сторонами договора безвозмездного пользования являются Ссудодатель, Ссудополучатель. При заключении договора аренды и договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом города Иванова, закрепленным на праве оперативного управления, стороной договора является также Балансодержатель.
Права и обязанности, ответственность сторон устанавливается договором в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. Договор аренды муниципального недвижимого имущества города Иванова подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
4.4. Передача муниципального имущества по договору аренды и договору безвозмездного пользования осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами и является приложением к договору.
5. Арендная плата
5.1. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы осуществляет Арендодатель.
В целях контроля за эффективностью использования муниципального имущества города Иванова муниципальные унитарные предприятия в отношении закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и переданного в аренду муниципального недвижимого имущества предоставляют Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом информацию о начисленной и уплаченной арендной плате и наличии задолженности. Указанная информация предоставляется ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
5.2. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем применения к установленной в договоре сумме арендной платы повышающего коэффициента инфляции, размер которого соответствует индексу потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании внесенных Арендодателем в одностороннем порядке изменений к договору, о чем Арендатор уведомляется в соответствии с условиями договора.
Для целей настоящего пункта коэффициент инфляции устанавливается решением Ивановской городской Думы по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области.
(п. 5.2 в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 30.09.2009 № 1138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. В связи с изменением состояния арендуемого помещения вследствие его реконструкции или ремонта размер арендной платы может быть определен Арендодателем на основании вновь составленного отчета об оценке объекта.
(п. 5.3 в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 30.09.2009 № 1138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3.1. В случае изменения площади арендуемого помещения в пределах 10% от занимаемой Арендатором площади Арендодатель изменяет размер арендной платы исходя из стоимости одного квадратного метра согласно ранее составленному отчету независимого оценщика. В случае изменения площади арендуемого помещения более 10% от занимаемой Арендатором площади Арендодатель изменяет размер арендной платы на основании вновь составленного отчета об оценке объекта.
(п. 5.3.1 введен Решением
Ивановской городской Думы от 30.09.2009 № 1138)
5.4. Комиссия по заключению договоров аренды вправе принять решение о зачете в счет арендной платы затрат арендатора на капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого помещения в размере не более пяти процентов от прогнозируемого объема доходов бюджета города от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Иваново", за исключением земельных участков. В случае зачета затрат на реконструкцию арендуемого помещения понижающий коэффициент муниципальной поддержки в размере 0,01, установленный для арендаторов, осуществляющих реконструкцию муниципального недвижимого имущества, не применяется.
(в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 27.05.2009 № 1061)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5. В случае, если арендодателем является муниципальное унитарное предприятие, владеющее переданным в аренду имуществом на праве хозяйственного ведения, решение о зачете в счет арендной платы затрат на капитальный ремонт принимается муниципальным унитарным предприятием по согласованию с собственником имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения.
5.6. К сумме арендной платы, сложившейся в результате торгов по продаже права аренды муниципальных нежилых помещений, коэффициенты муниципальной поддержки, коэффициент инфляции и иные коэффициенты, изменяющие размер арендной платы, не применяются.
(п. 5.6 введен Решением
Ивановской городской Думы от 30.09.2009 № 1138)
6. Особенности принятия решения о сдаче в аренду
недвижимого имущества города Иванова, закрепленного
за муниципальными унитарными предприятиями
на праве хозяйственного ведения
6.1. При передаче в аренду муниципального недвижимого имущества города Иванова, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, заявитель обращается с заявлением о предоставлении недвижимого имущества в аренду к руководителю соответствующего предприятия.
6.2. Руководитель предприятия принимает решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды либо об отклонении заявления по согласованию с собственником имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения.
В случае принятия решения о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды организатором конкурса или аукциона выступает Ивановский городской комитет по управлению имуществом.
6.3. Договор аренды о передаче муниципального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, подлежит согласованию с Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.
