ДУМА НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕШЕНИЕ от 26.08.2009 г. N 103 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (в ред. Решения Думы Новоуральского городского округа от 23.12.2009 N 183)

Региональное законодательство / Свердловская область

ДУМА НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 26 августа 2009 г. № 103

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"

(в ред. Решения Думы Новоуральского городского округа

от 23.12.2009 № 183)

В целях приведения нормативных правовых актов Думы Новоуральского городского округа в соответствие с действующим законодательством, повышения эффективности использования муниципального имущества, установления единого порядка предоставления в аренду зданий, сооружений, строений, нежилых помещений, имущественных комплексов, иных объектов недвижимости, а также движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 16, пунктом 5 части 10 статьи 35, статьей 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 17.1, 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", подпунктом 3 пункта 1 статьи 9, подпунктом 5 пункта 1 статьи 31, подпунктом 3 пункта 1 статьи 39, пунктом 4 статьи 58 Устава Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 октября 2009 года Положение "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Новоуральского городского округа" (прилагается).

2. Признать утратившими силу с 1 октября 2009 года:

1) Решение городской Думы города Новоуральска от 29 ноября 2000 года № 66 "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества МО г. Новоуральска";

2) Решение городской Думы города Новоуральска от 29 мая 2002 года № 38 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности МО г. Новоуральск", утвержденное Решением городской Думы № 66 от 29.11.2000";

3) Решение городской Думы города Новоуральска от 29 октября 2003 года № 72 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности МО г. Новоуральск", утвержденное Решением городской Думы № 66 от 29.11.2000 (с изменениями № 38 от 29.05.2002)";

4) Решение городской Думы города Новоуральска от 24 ноября 2004 года № 70 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности МО г. Новоуральск";

5) Решение городской Думы города Новоуральска от 27 апреля 2005 года № 45 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности МО г. Новоуральск";

6) Решение Думы Новоуральского городского округа от 31 мая 2006 года № 67 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности МО г. Новоуральск";

7) Решение Думы Новоуральского городского округа от 28 июня 2006 года № 83 "О внесении дополнений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности МО г. Новоуральск", утвержденное Решением городской Думы города Новоуральска от 29.11.2000 № 66";

8) Решение Думы Новоуральского городского округа от 4 июля 2007 года № 97 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа";

9) Решение Думы Новоуральского городского округа от 31 октября 2007 года № 160 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа";

10) Решение Думы Новоуральского городского округа от 30 апреля 2008 года № 53 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа";

11) Решение Думы Новоуральского городского округа от 29 октября 2008 года № 144 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа";

12) Решение Думы Новоуральского городского округа от 14 января 2009 года № 3 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа";

13) Решение Думы Новоуральского городского округа от 25 марта 2009 года № 40 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа".

3. Внести в Решение Думы Новоуральского городского округа от 26 декабря 2007 года № 199 "Об определении органа местного самоуправления Новоуральского городского округа, уполномоченного на предоставление муниципальной помощи от имени Новоуральского городского округа" следующие изменения:

1) в наименовании, пунктах 1 и 2 слово "помощи" заменить словом "преференции";

2) в пункте 1 слово "Дума" заменить словом "администрация";

3) в пункте 2 слово "Думе" заменить словом "администрации".

4. Опубликовать настоящее Решение (с приложением) в газете "Нейва".

5. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, использованию земель и природных ресурсов, жилищно-коммунальному, торговому и транспортному обслуживанию населения и охране окружающей среды (Ю.Д. Калмаков).

Глава

Новоуральского городского округа

А.И.ЗАЙЦЕВ

Приложение

к Решению Думы

Новоуральского городского округа

от 26 августа 2009 г. № 103

ПОЛОЖЕНИЕ

]]>

К3 = 0,5 - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих розничную торговлю печатной продукцией средств массовой информации (газеты, журналы), при условии, если доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов и ассортимент сопутствующих товаров утвержден государственным органом исполнительной власти субъекта Свердловской области;

К3 = 0,5 - для расчета арендной платы за недвижимое имущество, использование которого носит сезонный характер (не более 6 месяцев);

К3 = 0,6 - для организации производственного процесса;

К3 = 0,7 - для предприятий, оказывающих услуги связи;

К3 = 2 - для банковской, финансовой, страховой деятельности, ломбарда;

К3 = 5 - для предприятий биржевой деятельности;

К3 = 1 - для прочих видов деятельности;

К3 = 0,2 - для деятельности в области дополнительного образования детей.

(абзац введен Решением Думы Новоуральского городского округа от 23.12.2009 № 183)

При применении К3 как понижающего коэффициента другие понижающие коэффициенты не применяются.

При применении К3 следует руководствоваться Общероссийским классификатором услуг населению (ОКУН), утвержденным Постановлением Госстандарта РФ от 28 июня 1993 года № 163 (с изменениями), Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденным Постановлением Госкомитета по стандартизации и метрологии от 6 ноября 2001 года № 454-ст. В случаях выявления расхождений между названиями вида услуг по ОКУН и видами экономической деятельности по ОКВЭД следует руководствоваться положениями, установленными ОКВЭД.

2.4. К4 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:

К4 = 0,6 - в случае, если объект недвижимости является подвалом.

2.5. К5 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

К5 = 1,4 - для объектов из кирпича (в т.ч. силикатного);

К5 = 1,3 - для объектов из шлакоблоков и железобетонных конструкций;

К5 = 1,2 - для объектов из других материалов.

2.6. К6 - коэффициент, учитывающий размер площади арендуемого объекта:

К6 = 0,8 - для объектов, площадь которых более 500 кв. м.

2.7. К7 - коэффициент, учитывающий расположение недвижимого имущества на территории Новоуральского городского округа:

К7 = 0,6 - для объектов, расположенных по адресу: г. Новоуральск, Загородное шоссе или на территории сельских населенных пунктов Новоуральского городского округа;

К7 = 1,5 - для объектов, расположенных по адресу: г. Новоуральск, улица Ленина, Мичурина, Льва Толстого, Корнилова, Комсомольская, Автозаводская, Победы, Первомайская, Свердлова.

Приложение № 2

к Положению

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

СО ВСТРОЕННЫМ НЕОТДЕЛИМЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ, СООРУЖЕНИЙ,

ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, А ТАКЖЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. Настоящая Методика применяется для расчета арендной платы при сдаче в аренду объектов недвижимости со встроенным неотделимым оборудованием, сооружений, имущественных комплексов, а также движимого имущества.

2. Годовой размер арендной платы определяется по формуле:

АП = Ам x (1 + СБК) x К1

где:

АП - арендная плата;

Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;

СБК - ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации на момент заключения договора;

К1 - корректировочный коэффициент расчета арендной платы.

3. По полностью самортизированным основным фондам арендная плата определяется также исходя из суммы амортизации.

4. При расчете арендной платы за имущество, использование которого носит сезонный характер (не более 6 месяцев в календарном году), применяется коэффициент К1 = 0,5.

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru