АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2010 г. № 150-адм
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА СМОЛЕНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
В соответствии с Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, одобренной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 № 1789-р, постановлением Главы города Смоленска от 14.10.2009 № 441 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)", руководствуясь Уставом
города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент
Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности".
2. Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (А.Е. Долгий) обеспечить исполнение Административного регламента
.
3. Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (Ю.С. Андреева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на сайте Администрации города Смоленска.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Смоленска - начальника управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главного муниципального земельного инспектора Долгого А.Е.
Глава города Смоленска
Э.А.КАЧАНОВСКИЙ
Утвержден
постановлением
Администрации
города Смоленска
от 29.01.2010 № 150-адм
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности предоставления управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (далее - Управление) муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении юридическим и физическим лицам (далее - заявители) муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Уставом
города Смоленска;
- законом
Смоленской области от 29.09.2009 № 81-з "Об установлении цены земельного участка на территории Смоленской области".
1.3. Место нахождения Управления: 214000, Российская Федерация, г. Смоленск, ул. Дзержинского, д. 11.
Контактные телефоны: 32-76-67, 38-39-85, 38-04-02.
1.4. В процессе предоставления муниципальной услуги Управление взаимодействует с:
- Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Смоленской области (214004, г. Смоленск, ул. Багратиона, д. 11б);
- Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области (214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8).
]]>Управление вправе отказать заявителю в предоставлении муниципальной услуги в следующих случаях:
- непредставления документов, указанных в пункте 2.6.1
настоящего Административного регламента;
- наличия в представленных документах недостоверной или искаженной информации.
2.6. Другие положения, характеризующие требования
к предоставлению муниципальной услуги
2.6.1. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо представить следующие документы:
- заявление физического или юридического лица о заключении договора купли-продажи земельного участка;
- копию документа (постановление Главы города Смоленска, решение суда), подтверждающего право физического или юридического лица на приобретение земельного участка в собственность за плату;
- копию паспорта (для физических лиц);
- копию учредительных документов и документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- кадастровый паспорт земельного участка.
2.6.2. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.6.3. Документы, указанные в пункте 2.6.1
настоящего Административного регламента (за исключением документов, удостоверяющих личность), могут быть направлены в Управление почтовым отправлением с объявленной ценностью с приложением описи вложенных документов. В этом случае необходимые для предоставления муниципальной услуги копии документов, перечисленных в пункте 2.6.1
настоящего Административного регламента, должны быть нотариально заверены. Нотариальное заверение указанных копий документов не требуется в случае, если вместе с копиями документов этим же почтовым отправлением направлены их оригиналы (за исключением документа, удостоверяющего личность, который почтовым отправлением не направляется).
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду раздел 2.5, а не пункт 2.5.1 настоящего Административного регламента.
2.6.4. При несоответствии документов, направленных в Управление почтовым отправлением, перечню и (или) порядку их оформления, установленным требованиями пунктов 2.6.1
и 2.6.3
настоящего Административного регламента и действующего законодательства, а также при наличии оснований для отказа в приеме заявления, установленных пунктом 2.5.1
настоящего Административного регламента, такие документы не подлежат приему и направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.
3. Административные процедуры
3.1. Основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования города Смоленска, является постановление Главы города о предоставлении физическому или юридическому лицу земельного участка в собственность за плату или вступивший в законную силу судебный акт о признании за лицом права на приобретение земельного участка в собственность за плату.
Договор купли-продажи земельного участка подписывается Главой города.
3.2. Подготовка проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования города Смоленска, в собственность осуществляется Управлением в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ на основании заявлений, поступающих на имя Главы города.
3.3. Для предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица представляют документы, указанные в пункте 2.6.1
настоящего Административного регламента.
При приеме документов сотрудник Отдела проверяет:
- комплектность документов;
- правильность заполнения заявления.
В случае если документы не прошли контроль, сотрудник может в устной форме предложить представить недостающие документы и (или) внести необходимые исправления.
Если при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги заявитель настаивает на приеме документов, сотрудник Отдела осуществляет прием, а в дальнейшем в письменном виде оформляется отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.4. В случае выявления сотрудником Отдела противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах сотрудник Отдела должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня уведомления. В случае если в течение 3 рабочих дней указанные замечания не устранены, сотрудник Отдела готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение 15 рабочих дней со дня уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, сотрудник Отдела готовит письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, который подписывается начальником Отдела.
3.5. При возникновении между сторонами разногласий относительно условий договора купли-продажи земельного участка, их урегулирование осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
3.6. При согласии с условиями договора купли-продажи земельного участка заявитель подписывает договор и в течение десяти дней с момента подписания договора оплачивает выкупную стоимость.
3.7. Право собственности на земельный участок возникает у физического или юридического лица с момента регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области (214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8).
4. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
соответственно осуществляемых и принимаемых в ходе
предоставления муниципальной услуги
4.1. Действия (бездействие) и решения должностных лиц Управления, соответственно осуществляемые и принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы участниками отношений во внесудебном порядке и (или) в суде.
4.2. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Управления определяется действующим законодательством.
4.3. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, соответственно осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
