АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2010 г. № 125
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КОГАЛЫМА
В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции от 27.12.2009), Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изменениями на 27.12.2009), Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Когалыме, утвержденным решением Думы города Когалыма от 09.04.2007 № 107-ГД:
1. Установить, что начальная цена арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, закрепленного и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленного на праве хозяйственного ведения, определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке стоимости аренды муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением:
1.1. Предоставления муниципального имущества города Когалыма, свободного от прав третьих лиц, включенного в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.2. Предоставления указанного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2. Утвердить ставки
для расчета льготной начальной цены арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, свободными от прав третьих лиц, включенными в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, и предоставляемыми во временное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленными на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в порядке, предусмотренном пунктами 9, 11 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", согласно приложению 1.
3. Утвердить Порядок
расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, свободным от прав третьих лиц, включенным в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, и предоставляемым во временное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", согласно приложению 2.
4. Утвердить ставку для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленными на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 8, 10, 12, 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в размере 170,00 (Сто семьдесят) рубля за один квадратный метр в год.
5. Утвердить Порядок
расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", согласно приложению 3.
6. При переуступке прав пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности, закрепленным на праве аренды в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 8; 10 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер субарендной платы не должен превышать размер арендной платы, а также в порядке, предусмотренном пунктом 9 части 1 статьи 17.1, учитывая пункт 2 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер субарендной платы не должен превышать размер арендной платы.
7. Настоящее постановление не распространяется на отношения, связанные с управлением земельными ресурсами.
Постановление
Администрации города Когалыма от 11.02.2009 № 279 ранее было отменено постановлением
Администрации города Когалыма от 16.07.2009 № 1498, вступающим
в силу с момента официального опубликования и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
8. Постановление
Главы города Когалыма от 11.02.2009 № 279 "Об утверждении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Когалыма", постановление
Администрации города Когалыма от 16.07.2009 № 1498 "Об утверждении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Когалыма", постановление
Администрации города Когалыма от 17.11.2009 № 2399 "О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Когалыма от 16.07.2009 № 1498" отменить.
9. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
10. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма (С.Л.Павлюченков) направить в Департамент по вопросам юстиции Ханты-Мансийского автономного округа - Югры текст постановления с приложениями
, его реквизиты, сведения об источнике официального опубликования в порядке и сроки, предусмотренные распоряжением Главы города Когалыма от 30.12.2008 № 495-р "О мерах по формированию регистра муниципальных нормативных правовых актов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
11. Опубликовать настоящее постановление и приложения
к нему в газете "Когалымский вестник".
12. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города Когалыма, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма С.Л.Павлюченкова.
Глава города Когалыма
С.Ф.КАКОТКИН
Приложение 1
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 26.01.2010 № 125
СТАВКИ
ДЛЯ РАСЧЕТА ЛЬГОТНОЙ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОГАЛЫМА,
СВОБОДНЫМИ ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ, ВКЛЮЧЕННЫМИ В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ,
И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ
]]>БС = РС x К,
где:
БС - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц (в рублях);
РС - рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, утверждаемая ежеквартально приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (в рублях);
К - коэффициент, учитывающий соотношение арендной платы к рыночной стоимости жилого помещения, равный 0,001.
2. Расчет месячной арендной платы одного квадратного метра общей площади жилого помещения в зависимости от организационно-правовой формы арендатора (таблица 1)
, типа жилого помещения (таблица 2)
:
АП = БС x Sобщ. x Кпф x Ктп + месячная сумма налога на имущество,
где:
АП - арендная плата в месяц, руб.;
БС - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр жилого помещения, руб.;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения, предоставленная в аренду;
Кпф - коэффициент организационно-правовой формы арендатора;
Ктп - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения.
Таблица 1
Коэффициент организационно-правовой формы арендатора (Кпф)
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦ № ¦ Организационно-правовая форма арендатора ¦Кпф (%)¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Государственные органы, государственные внебюджетные фонды, ¦ 0,1 ¦
¦ ¦Центральный банк Российской Федерации; органы местного ¦ ¦
¦ ¦самоуправления; государственные и муниципальные учреждения; ¦ ¦
¦ ¦государственные корпорации; государственные компании ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Прочие арендаторы ¦ 0,5 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
Таблица 2
Коэффициент, учитывающий тип жилого помещения (Ктп)
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦ № ¦ Тип жилого помещения ¦Ктп (%)¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Жилое помещение в капитальном исполнении ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Жилое помещение в деревянном исполнении ¦ 0,1 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
3. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, относящиеся к муниципальному специализированному жилищному фонду.
