АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2009 г. № 1354
О ВЗИМАНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА
НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2010 ГОД
В целях упорядочения оплаты за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии с п.п. 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ администрация города Переславля-Залесского
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить методику
расчета платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение).
2. С 1 января 2010 года постановление
мэра г. Переславля-Залесского от 18.12.2008 № 1461 "О взимании платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда" считать утратившим силу.
3. Опубликовать данное постановление в газете "Переславская неделя" и разместить на официальном сайте администрации города.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Ковалева Н.В.
Мэр
г. Переславля-Залесского
А.В.ОХАПКИН
Приложение
к постановлению
администрации
г. Переславля-Залесского
от 27.11.2009 № 1354
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий документ разработан с целью создания методической базы по расчету ставок за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за пользование жилым помещением) вводится с целью постепенной компенсации затрат на реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3. Плата за пользование жилым помещением входит в общую структуру платежей населения. Плата за пользование жилым помещением учитывается при начислении гражданам компенсаций (субсидий).
4. Методика определения ставок платы за пользование жилым помещением разработана в соответствии с методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152.
5. Плата за пользование жилым помещением устанавливается на 1 кв. м общей площади жилого помещения.
6. Величина базовой ставки за пользование жилым помещением рассчитывается с учетом степени благоустройства жилых помещений и с использованием норм амортизационных отчислений, которые приведены в единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 № 1072.
]]>жилым помещением (плата за
наем) по договорам социального
найма и договорам найма жилых
помещений муниципального
жилищного фонда
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) ПО
ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
┌───────────────┬───────────────────────────┬───────────────┬─────────────┐
│Группы домов по│ Характеристика жилого │ Значение │Размер платы │
│ видам │ помещения │ коэффициента │за наем за 1 │
│благоустройства│ │благоустройства│ кв. м общей │
│ │ │ (Кб) │ площади │
│ │ │ │ (руб.) │
├───────────────┼───────────────────────────┼───────────────┼─────────────┤
│1 группа │Жилые многоквартирные дома │ 1,2 │ 1,64 │
│ │повышенной комфортности │ │ │
├───────────────┼───────────────────────────┼───────────────┼─────────────┤
│2 группа │Жилые многоквартирные дома,│ 1,0 │ 1,37 │
│ │имеющие все виды │ │ │
│ │благоустройства, включая │ │ │
│ │лифт, и общежития │ │ │
├───────────────┼───────────────────────────┼───────────────┼─────────────┤
│3 группа │Жилые многоквартирные дома,│ 0,8 │ 1,10 │
│ │имеющие не все виды │ │ │
│ │благоустройства │ │ │
├───────────────┼───────────────────────────┼───────────────┼─────────────┤
│4 группа │Неблагоустроенные жилые │ 0,3 │ 0,41 │
│ │дома │ │ │
├───────────────┼───────────────────────────┼───────────────┼─────────────┤
│5 группа │Неблагоустроенные жилые │ 0,2 │ 0,27 │
│ │кирпичные и каменные дома с│ │ │
│ │износом свыше 70,0% │ │ │
├───────────────┼───────────────────────────┼───────────────┼─────────────┤
│6 группа │Неблагоустроенные жилые 1-,│ 0,2 │ 0,27 │
│ │2-, 3-квартирные │ │ │
│ │деревянные обособленные │ │ │
│ │дома с износом не менее │ │ │
│ │65,0% │ │ │
└───────────────┴───────────────────────────┴───────────────┴─────────────┘
Примечание:
1. Размер ставки оплаты за наем в коммунальных квартирах устанавливается за 1 кв. м общей площади, рассчитанной пропорционально жилой площади комнат, занимаемых семьей.
2. Плата за наем не взимается в аварийном жилищном фонде.
