АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2010 г. № 83
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КРАЯ
ОТ 12.04.2007 № 147 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ"
В соответствии со статьей 3
закона Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 постановляю:
1. Внести в постановление
Администрации края от 12.04.2007 № 147 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения" (в редакции от 24.12.2007 № 602) изменение, утвердив порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения в новой редакции (прилагается)
.
2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, связанные с внесением арендной платы за земельные участки, возникшие до вступления в силу постановления
Администрации края от 28.12.2009 № 546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края".
3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2010.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
Утвержден
Постановлением
Администрации края
от 12 марта 2010 г. № 83
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ, УСЛОВИЙ И
СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.
1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.
1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо.
В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендатором земельного участка могут выступать несколько лиц.
1.4. Земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, предоставляются в аренду в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования.
2. Определение размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения
2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое назначение в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения и изменения, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.
2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
]]>│ │ │нефтепроводов, газопроводов, иных│ │
│ │ │трубопроводов; │ │
│ │ │земельные участки для размещения│ 0,03 │
│ │ │автовокзалов и автостанций, других│ │
│ │ │объектов автомобильного транспорта и│ │
│ │ │объектов дорожного хозяйства,│ │
│ │ │необходимых для эксплуатации,│ │
│ │ │содержания, строительства,│ │
│ │ │реконструкции, ремонта дорог,│ │
│ │ │наземных и подземных зданий,│ │
│ │ │строений, сооружений, устройств│ │
│ │ │автомобильного транспорта, для│ │
│ │ │размещения объектов, необходимых для│ │
│ │ │эксплуатации, содержания,│ │
│ │ │строительства, реконструкции,│ │
│ │ │ремонта трубопроводов, наземных и│ │
│ │ │подземных зданий, строений,│ │
│ │ │сооружений, устройств и других│ │
│ │ │объектов трубопроводного транспорта │ │
├───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┤
│ Земли особо охраняемых территорий и объектов │
├───┬───────────────────┬────────────────────────────────────┬────────────┤
│18.│ │Земли особо охраняемых природных│ 0,02 │
│ │ │территорий, лечебно-оздоровительных│ │
│ │ │местностей и курортов,│ │
│ │ │природоохранного, рекреационного,│ │
│ │ │историко-культурного назначения,│ │
│ │ │особо ценные земли │ │
└───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┘
2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды коэффициент К для определения размера арендной платы принимается равным:
0,003 - для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
0,015 - для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
0,02 - для иных земельных участков в случае, если значения коэффициента К, установленные таблицами 1, 2, превышают значения, указанные в настоящем пункте.
2.5. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
2.6. Если арендатором выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком в соответствии с соглашением указанных лиц о порядке пользования этим земельным участком. Арендная плата рассчитывается для каждого арендатора с применением коэффициента, установленного в зависимости от характеристик земельного участка (таблица 1), вида разрешенного использования земельного участка (таблица 2).
2.7. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую (при определении размера арендной платы в соответствии п. 2.3 настоящего порядка);
истечения трех лет с момента подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства);
истечения срока действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов;
внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка при утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
По истечении срока действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов, размер арендной платы определяется:
в соответствии с пунктом 2.3 настоящего порядка для земельного участка, предоставленного для строительства, в случае возобновления или продления срока действия договора аренды;
на основании отчета об оценке земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством, в случае возобновления или продления срока действия договора аренды, а также в случае реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка.
2.8. Неурегулированные настоящим порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.
