МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2010 г. № 291
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, со ст. ст. 30, 30.1, 30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и в связи с внесением изменений в некоторые нормативные акты администрации Ровеньского района, регламентирующие проведение градостроительной деятельности, Муниципальный совет Ровеньского района решил:
1. Утвердить порядок
предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Ровеньского района Белгородской области (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с даты его опубликования в газете "Ровеньская нива".
3. С момента вступления в силу настоящего решения считать утратившими силу решение
№ 131 от 26.12.2008 семнадцатого заседания Муниципального совета Ровеньского района "Об утверждении порядка предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Ровеньского района Белгородской области".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам (Забара В.И.).
Председатель
Муниципального совета
Ровеньского района
С.ТАРАСЕНКО
Утвержден
решением
Муниципального совета
Ровеньского района
от 27 февраля 2010 года № 291
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ
ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Ровеньского района Белгородской области.
1.2. Настоящий Порядок разработан на основании статей 30, 30.1, 30.2, 31, 32, 38, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.3. Настоящий Порядок равным образом распространяется в отношении иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.
]]>
5.3. В заявлении о предоставлении земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства помимо сведений, перечисленных в пп. 3.2 п. 3
настоящего Порядка, указываются предложения по планировке и межеванию соответствующей территории.
5.4. Торги (конкурс, аукцион) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства производятся в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
6. Порядок предоставления земельных участков для
строительства по инициативе органов
местного самоуправления
6.1. При размещении объекта капитального строительства муниципального значения, а также в случае необходимости строительства в целях обеспечения муниципальных нужд либо по решению органа местного самоуправления земельные участки для строительства предоставляются застройщикам по инициативе органов местного самоуправления.
6.2. В случаях, указанных в пп. 6.1 п. 6
настоящего Порядка, соответствующий орган (органы) местного самоуправления, регулирующий отношения в сфере градостроительной деятельности, готовит перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального значения либо перечень земельных участков, предоставляемых для строительства, в соответствии с градостроительной документацией (Генеральным планом, настоящим Порядком и др.).
6.3. Данный перечень (перечни) утверждается главой администрации Ровеньского района и направляется в отдел архитектуры и градостроительства и отдел земельных правоотношений администрации Ровеньского района для выбора и предоставления земельных участков.
6.4. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Ровеньского района не позднее 3-х месяцев с момента получения перечня (перечней): определяет разрешенное использование земельных участков; запрашивает у организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; готовит и утверждает градостроительные планы земельных участков; готовит решения о развитии застроенных территорий.
6.5. Отдел земельных правоотношений администрации Ровеньского района: обеспечивает подготовку проектов границ земельных участков; определяет процедуру и порядок предоставления земельного участка; определяет права, на которых предоставляются земельные участки; информирует население о возможном предоставлении земельных участков для строительства; обеспечивает государственный кадастровый учет земельных участков; организует торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории; по результатам торгов (конкурсов, аукционов) готовит проекты договоров аренды земельных участков.
7. Порядок предоставления земельных участков для
строительства с предварительным согласованием
места размещения объекта строительства
1. В целях предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта заинтересованное лицо подает в администрацию района, в отдел земельных правоотношений администрации Ровеньского района заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указываются: данные о заявителе; назначение объекта; предполагаемое место его размещения; обоснование примерного размера земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются: 1) для юридических лиц - копии: учредительных документов; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельств о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества; 2) для физических лиц - копии: паспорта гражданина, свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей).
К заявлению могут прилагаться эскизные проектные и другие материалы, иллюстрирующие строительные намерения заявителя (параметры объекта (этажность, общая площадь, наличие встроенных помещений для обслуживания, рабочая площадь, основное конструктивное решение, материал стен), предполагаемая потребность в энергоресурсах и т.п.).
2. Заявление регистрируется в день подачи и направляется в отдел архитектуры и градостроительства.
3. Отдел архитектуры и градостроительства: обеспечивает выбор земельного участка для строительства посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями; направляет материалы на рассмотрение комиссии по вопросам землеустройства и градостроительства; запрашивает организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плату за подключение; оформляет акт о выборе земельного участка для строительства.
4. При невозможности выбрать земельный участок отдел письменно мотивированно отказывает заявителю в размещении объекта.
5. При выборе земельного участка отдел архитектуры и градостроительства передает все материалы и документы в отдел земельных правоотношений администрации Ровеньского района для подготовки проекта границ земельного участка, проекта решения администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта и информирования населения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
Администрация района в лице отдела земельных правоотношений администрации Ровеньского района информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного выкупа для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков в связи с предоставлением этих участков для строительства. В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц, администрация района информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
Отдел земельных правоотношений администрации Ровеньского района готовит проект решения администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта и направляет его главе администрации района на утверждение.
6. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
8. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном выкупе земельного участка для муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.
9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
10. Отдел земельных правоотношений администрации Ровеньского района в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка готовит проект постановления главы администрации района о предоставлении земельного участка для строительства, который является основанием заключения договора аренды земельного участка и его государственной регистрации.
При предоставлении земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа для муниципальных нужд, одновременно с решением о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
