ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. № 202
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СНД ОТ 20.03.2008 № 34
На основании постановлений Губернатора Владимирской области от 11.06.2008 № 430
, от 15.12.2008 № 880
, от 27.04.2009 № 342
, от 26.06.2009 № 488
, от 05.10.2009 № 827
"О внесении изменений и дополнений в постановление Губернатора области от 28.12.2007 № 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области" и в целях реализации ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления
Губернатора области от 21.11.2008 № 808 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов", также рассмотрев представление главы района № 168 от 27.11.2009, Совет народных депутатов Александровского района решил:
1. Внести в приложения
к решению Совета народных депутатов от 20.03.2008 № 34 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Александровского района" (далее - приложение к Решению) следующие изменения:
1. В приложение
"Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Александровского района" к решению Совета народных депутатов от 20.03.2008 № 34.
· В пункте 2
:
- в абзаце седьмом
исключить слова "по продаже права на заключение договоров аренды";
- в абзаце двенадцатом
слова "определенным п. 17" заменить словами "определенным п. 16".
· Пункт 2
дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота".
· Абзац первый пункта 5
изложить в следующей редакции:
"Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации ставок арендной платы и устанавливается органам местного самоуправления самостоятельно в виде конкретных значений применительно к каждому виду функционального использования в пределах, указанных в таблицах".
· Пункт 7
изложить в следующей редакции:
"7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;
- перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.
Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год, применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы меняется по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год".
· Дополнить приложение
следующими пунктами:
"15. Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
16. Льготы по арендной плате устанавливаются на текущий финансовый год в виде частичного освобождения от арендной платы.
При наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Владимирской области и (или) муниципального образования функции, за исключением лиц, указанных в пунктах 2 и 2.1 Порядка, арендная плата устанавливается в размере земельного налога".
2. В приложение № 1
"Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г. Александрова" внести изменение в части:
+---+------------------------+--------------------------------+-----------+
¦7. ¦Земельные участки, ¦- стадионы ¦ 0,2 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения ¦ ¦ ¦
¦ ¦административных и ¦ ¦ ¦
¦ ¦офисных зданий, объектов¦ ¦ ¦
¦ ¦образования, науки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения и ¦ ¦ ¦
¦ ¦социального обеспечения,¦ ¦ ¦
¦ ¦физической культуры и ¦ ¦ ¦
¦ ¦спорта, культуры, ¦ ¦ ¦
¦ ¦искусства, религии ¦ ¦ ¦
]]>¦ ¦ ¦- вне черты населенного пункта ¦ 0,3 ¦
+---+------------------------+--------------------------------+-----------+
¦14.¦Земельные участки, ¦- автозаправочные станции, ¦ 15,0 ¦
¦ ¦занятые ¦газонаполнительные станции; ¦ ¦
¦ ¦газонаполнительными и ¦- автосервисы ¦ 0,8 ¦
¦ ¦автозаправочными ¦ ¦ ¦
¦ ¦станциями, ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятиями ¦ ¦ ¦
¦ ¦автосервиса ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------------------------------+-----------+
¦17.¦Земли, предоставленные ¦- при превышении нормативного ¦ 20,0 ¦
¦ ¦для строительства ¦срока строительства (за ¦ ¦
¦ ¦ ¦исключением случаев, ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленных п. 10 настоящего ¦ ¦
¦ ¦ ¦Порядка) ¦ ¦
+---+------------------------+--------------------------------+-----------+
5. В приложение № 5
"Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных образований сельских поселений Александровского района" внести изменение в части:
+---+------------------------+--------------------------------+-----------+
¦ 2.¦Земельные участки, ¦- личное подсобное хозяйство ¦ 0,2 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения домов ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальной жилой ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------------------------------+-----------+
¦14.¦Земельные участки, ¦- автозаправочные станции, ¦ 15 ¦
¦ ¦занятые ¦газонаполнительные станции ¦ ¦
¦ ¦газонаполнительными и ¦ ¦ ¦
¦ ¦автозаправочными ¦ ¦ ¦
¦ ¦станциями, предприятиями¦ ¦ ¦
¦ ¦автосервиса ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------------------------------+-----------+
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года и подлежит официальному опубликованию.
Председатель Совета
народных депутатов
Александровского района
А.А.АКИМОВ
Глава Александровского района
В.П.КОРКИН
