АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 19 января 2010 г. по делу № А43-40353/2009-21-903
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Чернышова Дмитрия Васильевича
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества "Елизарьевское", с. Елизарьево Дивеевского района Нижегородской области
к ответчикам: администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области
Елизарьевской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
о признании права собственности,
при участии представителей:
от истца: Ехлаков Е.П. - доверенность от 17.07.2008 г.,
от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом,
от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
открытое акционерное общество "Елизарьевское" (далее - ОАО "Елизарьевское") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к *** администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области (далее - Администрация Дивеевского района) и Елизарьевской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области (далее - Елизарьевская сельская администрация) о признании права собственности в порядке пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на следующие объекты недвижимости:
- административное здание со спортзалом 1996 года постройки, литер А А1, общей площадью 926,5 кв. м, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Молодежная, 1а;
- здание ангара для техники 1989 года постройки, литера А, общей площадью 209,3 кв. м, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Молодежная, 8д;
- здание крытого тока 1982 года постройки, литер А, общей площадью 2740,3 кв. м, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Кудашова, 1е;
- здание тепловой стоянки 1981 года постройки, литера А, общей площадью 1347,4 кв. м, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Молодежная, 8в;
- здание газовой котельной 1988 года постройки, литера А, общей площадью 292,8 кв. м, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Молодежная, 8б;
- здание коровника № 11 1985 года постройки, литера А А1, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Зеленая, 24а;
- здание коровника с молочным блоком 1991 года постройки, общей площадью 3165,8 кв. м, литера А, А1, А2, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Зеленая, 1з.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление Росреестра).
В ходе судебного заседания истец ввиду отсутствия актов ввода в эксплуатацию и разрешений уточнил основания иска в части признания права собственности в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации на следующие объекты: административное здание, здание ангара, здания крытого тока, здание тепловой стоянки, здание коровника, здание коровника с молочным блоком.
Уточнение судом принято.
Кроме того, представитель истца отказался от исковых требований в части признания права собственности на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанные выше объекты недвижимого имущества.
Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или частично. В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Отказ истца в указанной части принят судом в судебном заседании, поскольку не нарушает права других лиц и не противоречит закону.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в части указанного требования.
ОАО "Елизарьевское" просит признать права собственности на здание газовой котельной 1988 года постройки, литера А, общей площадью 292,8 кв. м, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Молодежная, 8б, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Администрация Дивеевского района Нижегородской области, извещенная арбитражным судом о времени и месте рассмотрения спора, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыва не представила.
Елизарьевская сельская администрация в письменном отзыве, представленном до судебного заседания, возражений относительно признания права собственности на объект недвижимости не возразило.
Третье лицо решение вопроса о признании права собственности оставило на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
В соответствии с Протоколом общего собрания членов коллективного хозяйства "Елизарьевский" 23.01.2008 г. между учредителями Общества подписан договор о создании ОАО "Елизарьевское", которое является правопреемником коллективного хозяйства "Елизарьевский" и создано в результате его реорганизации.
14.06.2008 г. ОАО "Елизарьевское" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Нижегородской области в качестве юридического лица (Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.07.2008 г.).
Здание газовой котельной построено в 1988 году коллективным хозяйством "Елизарьевский" в соответствии с соблюдением норм законодательства, о чем составлен Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.12.1988 г. (листы дела 148 - 151).
Указанное здание передано истцу по передаточному акту от 03.03.2008 г. при реорганизации коллективного хозяйства "Елизарьевское" (Справка Администрации Елизарьевского сельского совета Дивеевского района Нижегородской области от 09.07.2008 г. № 93).
Как видно из материалов нежилое здание газовой котельной числится на балансе истца, который несет бремя его содержания, но правоустанавливающих документов на данный объект не сохранилось.
Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости. Письмом от 13.08.2009 г. № 03/045/2009-630 Дивеевский сектор Арзамасского городского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на здание магазина, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2) устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Технические характеристики спорного здания котельной приведены в техническом паспорте по состоянию на 14.09.2008 г., подготовленном Дивеевским филиалом государственного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация".
Из представленных в дело ответов Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области № 311/5482-06-14 от 22.08.2008 г., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области № ст-04/7811 от 07.08.2008 г. и письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района Нижегородской области от 11.07.2008 г. № 224 следует, что спорный объект в реестрах государственной собственности Нижегородской области, федерального имущества и муниципальной собственности не числится.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства здание по адресу: с. Елизарьево, ул. Молодежная, 8б в реестре капитального строительства отсутствует.
Ответчики и третьи лица возражений относительно признания права истца на здание газовой котельной не заявили, поэтому требования истца о признании права собственности на нежилое здание являются обоснованными.
В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного отказа истца от исковых требований государственная пошлина в сумме 2 000 рублей относится на истца, часть государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
признать право собственности открытого акционерного общества "Елизарьевское", с. Елизарьево Дивеевского района Нижегородской области на здание газовой котельной 1988 года постройки, литера А, общей площадью 292,8 кв. м, назначение производственное, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Елизарьево, ул. Молодежная, 8б.
Отказ истца от требования в части признания права собственности на следующие объекты: административное здание, здание ангара, здания крытого тока, здание тепловой стоянки, здание коровника, здание коровника с молочным блоком принять, производство по делу в данной части прекратить.
Возвратить открытому акционерному обществу "Елизарьевское", с. Елизарьево Дивеевского района Нижегородской области из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 12 000 руб., перечисленную по платежным поручениям от 27.02.2009 г. № 11, от 27.02.2009 г. № 10, от 27.02.2009 г. № 17, от 27.02.2009 г. № 20, от 27.02.2009 г. № 29, от 27.02.2009 г. № 27.
Справку на возврат государственной пошлины выдать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
Д.В.ЧЕРНЫШОВ
