ИШИМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2007 г. № 147
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. решений Ишимской городской Думы
от 25.12.2008 № 281
, от 10.09.2009 № 323
,
от 25.02.2010 № 363
)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ, на основании Положения
об управлении и распоряжении муниципальной собственностью города Ишима, утвержденного Решением Ишимской Городской Думы от 28.06.2006 № 100, на основании ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положения
о предоставлении в пользование муниципального нежилого фонда в г. Ишиме, утвержденного постановлением Главы города от 29.06.2005 № 1180, Ишимская городская Дума решила:
(в ред. решения
Ишимской городской Думы от 25.12.2008 № 281)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом (Приложение № 1)
.
2. Настоящее Решение вступает в силу с 01.07.2007.
3. Считать утратившим силу с 01.07.2007 решения Ишимской Городской Думы от 29.11.2001 № 51, от 27.10.2005 № 43, от 23.03.2006 № 79, от 13.07.2006 № 106.
(в ред. решения
Ишимской городской Думы от 25.12.2008 № 281)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету и налогам (А.М.Богословский).
Глава города Ишима
В.А.Рейн
Приложение № 1
к решению
Ишимской городской Думы
от 21.03.2007 № 147
(в ред. решений Ишимской городской Думы
от 25.12.2008 № 281
, от 10.09.2009 № 323
,
от 25.02.2010 № 363
)
I. МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ В ГОРОДЕ ИШИМЕ
1. Общие положения
Настоящая методика устанавливает порядок расчета величины арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями и помещениями г. Ишима.
2. Порядок расчета арендной платы
Расчет арендной платы за переданные в аренду нежилые помещения, здания, сооружения производится по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на корректировочные коэффициенты, площадь помещения и коэффициент, учитывающий уровень инфляции.
]]>1. Арендная плата за движимое имущество или имущественные комплексы, сдаваемые в аренду, может рассчитываться как по отдельным инвентарным единицам (передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства) - движимое имущество или однородным группам имущества, так и по имущественным комплексам - группам имущества, предназначенным для использования в единой технологической цепи.
2. Арендная плата за движимое имущество или имущественные комплексы.
2.1. Годовая арендная плата за инвентарную единицу
Аед. = Са + Па,
где:
Аед. - годовая арендная плата (руб.)
Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.)
Па - арендный процент (руб.), рассчитывается:
Па = Со x Кдох
Со - остаточная стоимость имущества на момент заключения договора аренды (руб.)
Кдох - коэффициент доходности, устанавливается в интервале от 0 до 0,4
2.2. Годовая арендная плата однородной группы имущества.
Агр = Са x n + (Па1 + Па2 +....Паn), где
n - количество единиц в группе (штук)
2.3. Годовая арендная плата имущественного комплекса
А комп. = Агр1 + Агр2 + Агр3 +... Агрn
3. Срок аренды имущества, отработавшего нормативный срок службы, находящегося в рабочем состоянии, производится исходя из возможного срока его дальнейшей эксплуатации, устанавливаемого путем технической экспертизы, осуществляемой комиссией, назначенной балансодержателем.
Срок аренды устанавливается по соглашению сторон, но не более срока, установленного технической экспертизой для дальнейшей эксплуатации имущества.
4. Остаточная стоимость непроинвентаризированного или полностью амортизированного имущества определяется на основании экспертного заключения специализированной организации общества оценщиков.
5. Если остаточная стоимость имущества меньше годовой суммы амортизации, то остаточная стоимость определяется в соответствии с п. 4
данной методики.
6. Размеры арендной платы могут изменяться досрочно, по соглашению сторон, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ или нормативными актами органов местного самоуправления.
Кдох. - коэффициент, учитывающий предназначение сдаваемого в аренду имущества от 0 до 0,4.
- Игорный бизнес, пункты обмена валюты - 0,4;
- Банковская, биржевая посредническая деятельность, инвестиционные фонды - 0,35;
- Административная деятельность по управлению организациями (ассоциаций, объединений, акционерных обществ, торговых домов и т.п.), страховая деятельность, гостиничный бизнес, деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, специализированные объекты торговли средствами передвижения всех видов, винно-водочными изделиями, драгоценными изделиями, нотариальная деятельность, туристическая деятельность, детские игровые автоматы - 0,3;
- Склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, оптовая и розничная торговля сложнобытовой техникой, мебелью, мехами, изделиями из натуральной кожи, строительными материалами, запасными частями, юридическая и адвокатская деятельность, аудит, снабженческо-сбытовые организации, маркетинг, деятельность ломбардов, производство и размещение рекламы, транспортные организации, строительство, проектирование, торговля продуктами питания и аксессуарами для животных - 0,2;
- Предприятия общественного питания, торговля промышленными и продовольственными товарами повседневного спроса, фототоварами, коммерческие аптеки, производство товаров народного потребления, издательская деятельность, торговля книжно-полиграфической продукцией, переработка и хранение сельхозпродукции, коммерческие учреждения культуры, спорта, образования, связь, производство продуктов питания, торговля животными - 0,15;
- Бытовое обслуживание, специализированные предприятия торговли и общественного питания для детей и социально незащищенных слоев населения, специализированные организации по продаже хлебобулочных, молочных и книжно-полиграфических изделий, медицина, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, бюджетные федеральные, областные и муниципальные учреждения, производство товаров и услуг для инвалидов, муниципальные аптеки, фонды обязательного медицинского страхования, средства массовой информации, муниципальный транспорт, зооветпомощь, производство лекарственных препаратов - 0;
- Органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, гражданская оборона, учреждения и организации инвалидов, социального обеспечения и социальной защиты, налоговые инспекции, предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, обслуживание, реконструкцию муниципальных зданий, сооружений, в том числе памятников культуры, организации, осуществляющие эксплуатацию и ремонт автомобильных дорог, благотворительные организации, ритуальные услуги, общественные организации - 0.
III. МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ПО КОНЦЕССИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ
В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРО-, ТЕПЛО-,
ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
(введен решением
Ишимской городской Думы
от 10.09.2009 № 323)
1. Определение размера платы по концессионному соглашению в отношении объектов электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения:
1.1. Концессионным соглашением в отношении объектов электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения концессионная плата не предусматривается в случае реализации концессионером производимых товаров, выполнения работ, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) или с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам), а также в случаях, если условиями концессионного соглашения предусмотрено принятие концедентом на себя расходов (части расходов) на создание и (или) реконструкцию, использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения.
