СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЦИВИЛЬСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2009 года
О НОРМАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ЦИВИЛЬСКОМ РАЙОНЕ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Руководствуясь ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001, в соответствии с Законом
Чувашской Республики от 23.07.2003 № 19 "О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике" Собрание депутатов Цивильского района Чувашской Республики решило:
1. Установить предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Цивильского района из находящихся в муниципальной собственности Цивильского района земель, в том числе земель, государственная собственность на которых не разграничена:
1.1. Минимальные размеры:
- для ведения личного подсобного хозяйства
на территории сельских поселений - 0,15 га;
на территории Цивильского городского поселения - 0,05 га;
- для индивидуального жилищного строительства
на территории сельских поселений - 0,10 га;
на территории Цивильского городского поселения - 0,06 га.
1.2. Максимальные размеры:
- для ведения личного подсобного хозяйства
на территории сельских поселений - 1,0 га;
на территории Цивильского городского поселения - 0,30 га;
- для индивидуального жилищного строительства
на территории сельских поселений - 0,15 га;
на территории Цивильского городского поселения - 0,15 га.
Указанные земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан, пользующимися установленными льготами с учетом требований действующего законодательства.
2. Выявленная по результатам межевания площадь земельного участка, превышающая размеры земельного участка по правоустанавливающему документу, предоставленного гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, принятыми размерами не ограничивается.
3. Предоставление земельных участков, указанных в пункте 1
настоящего решения, в собственность граждан осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами Чувашской Республики.
4. Уполномочить на управление и распоряжение указанными в п. 1
настоящего Решения земельными участками и иной недвижимостью Цивильского района администрацию Цивильского района Чувашской Республики.
5. Установить процедуру и критерии предоставления указанных в п. 1
настоящего решения земельных участков для целей, не связанных со строительством согласно приложению
.
6. Признать утратившими силу решения Цивильского районного Собрания депутатов от 30 марта 2004 г. "О нормах предоставления земельных участков в Цивильском районе", от 9 июня 2004 г. "О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания депутатов от 30 марта 2004 года "О нормах предоставления земельных участков гражданам в Цивильском районе".
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Цивильского района
Чувашской Республики
Г.Г.ФАДЕЕВА
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Цивильского района
Чувашской Республики
от 26.11.2009
ПОРЯДОК
]]>ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЦИВИЛЬСКОГО РАЙОНА
ИЗ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЦИВИЛЬСКОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫХ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2
Закона Чувашской Республики "О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике" и устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района земель, в том числе земель, государственная собственность на которых не разграничена, для целей, не связанных со строительством (далее - земельный участок), в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений администрации Цивильского района, уполномоченной на управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики (далее - уполномоченный орган).
1.2. Земельные участки предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, а также для иных целей, не связанных со строительством, предусмотренных земельным законодательством.
1.3. Предоставление земельных участков осуществляется уполномоченным органом на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.4. Земельные участки предоставляются гражданам в собственность или аренду.
1.5. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.
Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Чувашской Республики.
1.6. Предоставление земельных участков осуществляется в заявительном порядке:
- без проведения торгов (при наличии одного заявления о предоставлении земельного участка; при наличии в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Чувашской Республики права на бесплатное или первоочередное получение земельного участка);
- на торгах (в иных не предусмотренных абзацем вторым
настоящего пункта случаях).
1.7. Критериями предоставления земельных участков являются:
- соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка, указанной заявителем, видам разрешенного использования;
- соответствие площади земельного участка, испрашиваемого заявителем, установленным предельным размерам земельных участков для заявленных целей;
- наличие права на бесплатное или первоочередное получение испрашиваемого земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Чувашской Республики.
1.8. Предоставление гражданам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
II. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
2.1. Уполномоченный орган обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам, и заблаговременно публикует информационные сообщения с соответствующими перечнями земельных участков в газете "Цивильский вестник", а также размещает их на своем официальном сайте в сети Интернет и на информационных стендах.
2.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, виде разрешенного использования земельного участка, а также вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, предполагаемый срок предоставления (в случае предоставления земельного участка в аренду).
В информационных сообщениях должна указываться также цена земельного участка. При предоставлении земельного участка в собственность его цена определяется по рыночной стоимости, которая устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. При предоставлении земельного участка в аренду размер арендной платы устанавливается в соответствии с законодательством Чувашской Республики и нормативно-правовыми актами Цивильского района.
2.3. Граждане, заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков (далее - заявитель), в течение месяца со дня публикации обращаются в уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (далее - заявление).
2.4. В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:
- местоположение, площадь;
- цель использования земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
2.5. К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- при наличии права заявителя на бесплатное или первоочередное получение земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Чувашской Республики - копия документа, подтверждающего наличие указанного права;
- опись представленных документов.
2.6. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений и в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений, установленного пунктом 2.3
настоящего Порядка, принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
- предоставление земельного участка без проведения торгов;
- проведение торгов;
- мотивированный отказ в предоставлении земельного участка с обязательной ссылкой на нормативный правовой акт Российской Федерации, в соответствии с которым заявителю отказано в предоставлении земельного участка. Копия решения об отказе в предоставлении земельного участка в недельный срок после его принятия направляется (вручается) уполномоченным органом заявителю либо его представителю.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.7. Несоответствие заявления требованиям, установленным пунктом 2.4
настоящего Порядка, непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.5
настоящего Порядка, являются основаниями для их возврата заявителю в течение 7 рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный орган. Документы возвращаются непосредственно заявителю либо его представителю под расписку или направляются почтовым отправлением.
III. Предоставление земельных участков без проведения торгов
3.1. Земельный участок предоставляется гражданам в собственность или в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных абзацем вторым пункта 1.6
настоящего Порядка.
3.2. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается уполномоченным органом в недельный срок со дня принятия им решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
IV. Предоставление земельных участков на торгах
4.1. Предоставление земельных участков на торгах осуществляется в случаях, предусмотренных абзацем третьим пункта 1.6
настоящего Порядка.
4.2. Уполномоченный орган в недельный срок после принятия решения о проведении торгов письменно извещает заявителей, обратившихся с заявлением о предоставлении одного и того же земельного участка, о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях участия в торгах.
4.3. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается уполномоченным органом в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
