МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПЕРВОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2006 г. № 81
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений муниципального Совета Рыбинского
муниципального района от 24.04.2008 № 311
,
от 27.08.2009 № 482
)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ принят 06.10.2003, а не 06.10.2006.
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2006 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 23
Устава Рыбинского муниципального района, статьями 5.2
, 15.1
, 15.3
Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Рыбинского муниципального района, муниципальный Совет Рыбинского муниципального района
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Рыбинского муниципального района (приложение № 1).
2. Утвердить методику
расчета арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Рыбинского муниципального района (приложение № 2).
3. Управлению недвижимости, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района произвести переоформление ранее заключенных договоров аренды муниципального имущества в соответствии с Положением о порядке аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Рыбинского муниципального района.
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
6. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике и имущественным отношениям (председатель Сизова Н.А.).
Глава
Рыбинского
муниципального района
А.Н.КИТАЕВ
Приложение № 1
к решению
муниципального Совета
Рыбинского
муниципального района
от 28.09.2006 № 81
]]>1.2. Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды с учетом вида деятельности арендатора.
(в ред. Решения
муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 24.04.2008 № 311)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Величина арендной платы за пользование объектами имеет две составляющие:
- доходная часть, равная чистому доходу собственника от сдачи объекта в аренду;
- регулирующий коэффициент, отражающий уровень инфляции.
2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
2.1. Величина арендной платы определяется по формуле:
Апл. = Адох. x Крег. = (Оц x Ккор. x Квда) x Крег., где:
- Адох. - доходная составляющая арендной платы;
- Оц - рыночная стоимость арендуемой части объекта;
- Ккор. - корректирующий коэффициент доходной составляющей арендной платы;
- Крег. - регулирующий коэффициент, который равен размеру годовой инфляции;
- Квда - коэффициент вида деятельности арендатора.
(в ред. Решения
муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 24.04.2008 № 311)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Ежегодно до утверждения бюджета Рыбинского муниципального района на очередной финансовый год решениями муниципального Совета Рыбинского муниципального района по представлению администрации Рыбинского муниципального района утверждается корректирующий коэффициент (Ккор.) и регулирующий коэффициент (Крег.).
Коэффициент вида деятельности арендатора утверждается постановлением главы Рыбинского муниципального района по представлению комиссии по налоговым и иным льготам при рассмотрении вопроса о заключении договора аренды. Для недвижимых объектов коммунального хозяйства, используемых арендатором по назначению, Квда устанавливается в пределах от 0,1 до 0,5 и равным 1 в иных случаях. Величина Квда является существенным условием договора аренды.
(абзац введен Решением
муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 24.04.2008 № 311)
2.3. Для расчета арендной платы за муниципальное имущество, сдаваемое в субаренду, применяется повышающий коэффициент 3 (три) к доходной составляющей годовой арендной платы.
2.4. Оценка рыночной стоимости объекта нежилого фонда проводится независимыми оценщиками. Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке объекта нежилого фонда и в договоре аренды нежилого помещения.
Рыночная оценка объекта в целях заключения договора аренды действует в течение 6 месяцев со дня составления отчета об оценке.
2.5. Все затраты по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости несет арендатор.
3. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
3.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, устанавливается в размере амортизационных отчислений от рыночной оценки имущества на момент заключения договора с учетом вида деятельности арендатора.
(в ред. Решения
муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 24.04.2008 № 311)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Величина годовой арендной платы за пользование имуществом определяется по формуле:
Апл. = Оц x Ам x Квда, где:
- Оц - рыночная стоимость имущества;
- Ам - норма амортизационных отчислений;
- Квда - коэффициент вида деятельности арендатора.
(в ред. Решения
муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 24.04.2008 № 311)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Коэффициент вида деятельности арендатора утверждается постановлением главы Рыбинского муниципального района по представлению комиссии по налоговым и иным льготам при рассмотрении вопроса о заключении договора аренды. Для движимых объектов коммунального хозяйства, используемых арендатором по назначению, Квда устанавливается в пределах от 0,1 до 0,5 и равным 1 в иных случаях. Величина Квда является существенным условием договора аренды.
(абзац введен Решением
муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 24.04.2008 № 311)
3.3. Оценка рыночной стоимости движимого имущества проводится независимыми оценщиками. Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке объекта нежилого фонда и в договоре аренды нежилого помещения.
Рыночная оценка имущества в целях заключения договора аренды действует в течение 6 месяцев со дня составления отчета об оценке.
3.4. Все затраты по оценке рыночной стоимости имущества несет арендатор.
