ГЛАВА ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2009 г. № 180
О ФОРМЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ ИЛИ КАДАСТРОВОМ
ПЛАНЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ И ИНСТРУКЦИИ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ СХЕМЫ
(в ред. Постановлений главы города Сочи
от 15.10.2009 № 338
, от 12.11.2009 № 373
(ред. 17.12.2009))
В целях реализации прав и законных интересов граждан и юридических лиц в сфере земельных отношений, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить форму
схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории (приложение № 1).
2. Утвердить инструкцию
о порядке подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории (приложение № 2).
3. Установить, что схемы расположения земельных участков на кадастровых картах или кадастровых планах соответствующих территорий (при их образовании (за исключением объединения и перераспределения)) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного и гаражного строительства, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, подлежат согласованию архитектором внутригородского района города Сочи и утверждению главой администрации внутригородского района города Сочи в форме распоряжения.
(в ред. Постановления
главы города Сочи от 12.11.2009 № 373 (ред. 17.12.2009))
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Установить, что схемы расположения земельных участков на кадастровых картах или кадастровых планах соответствующих территорий, за исключением указанных в пункте 3
настоящего постановления, подлежат согласованию начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи и утверждению постановлением администрации города Сочи.
(в ред. Постановления
главы города Сочи от 12.11.2009 № 373)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Установить, что ранее согласованные и утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельных участков на кадастровых картах или кадастровых планах соответствующих территорий являются действительными и подлежат применению.
6. Установить, что ранее согласованные, но не утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельных участков на кадастровых картах или кадастровых планах соответствующих территорий являются действительными и подлежат утверждению в порядке пункта 3
или 4
настоящего постановления.
7. Установить, что акт согласования местоположения границ и извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, указанных в пункте 3
настоящего постановления, в составе проекта межевого плана, подписываются архитектором внутригородского района города Сочи со ссылкой на правовой акт об утверждении схемы расположения этого земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.
(в ред. Постановления
главы города Сочи от 12.11.2009 № 373)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Установить, что акт согласования местоположения границ и извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, за исключением указанных в пункте 3
настоящего постановления, в составе проекта межевого плана подписываются начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи со ссылкой на дату и номер правового акта об утверждении схемы расположения этого земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.
(в ред. Постановления
главы города Сочи от 12.11.2009 № 373)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Границы земельного участка в соответствии с изготовленным межевым планом подлежат нанесению на дежурную карту порода Сочи.
Информация о нанесении границ земельного участка на дежурную карту города Сочи отражается на оборотной стороне первого листа сведений межевого плана об уточняемых или образуемых земельных участках и их частях в виде штампа с указанием даты и номера нанесения данной информации.
(п. 9 введен Постановлением
главы города Сочи от 12.11.2009 № 373)
10
. Признать утратившим силу постановление главы города Сочи от 31 октября 2008 г. № 1203 "Об утверждении административного регламента исполнения администрацией города Сочи функций по подготовке, согласованию и принятию решений в сфере земельных отношений".
11
. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Сочи в сети "Интернет".
12
. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Сочи С.П. Юрина.
И.о. главы города Сочи
А.Н.РЫКОВ
Приложение № 1
к постановлению
главы города Сочи
от 27 мая 2009 г. № 180
]]>- поручение управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи или архитектора внутригородского района города Сочи на изготовление Схемы, в пределах установленных полномочий;
- эскизный проект объекта (в случае формирования земельного участка в соответствии со ст. ст. 30, 31 Земельного кодекса РФ);
- расчет минимальной площади земельного участка (за исключением земельных участков, формируемых для ИЖС, ЛПХ и садоводства), согласованный управлением архитектуры и градостроительства администрации города Сочи или архитектором внутригородского района города Сочи, в пределах установленных полномочий;
- документы, предусмотренные пунктом 2.1
. настоящей Инструкции.
2.5. Графическая часть Схемы выполняется на актуальной (срок действия которой на день подачи заявления о подготовке Схемы не более шести месяцев с момента изготовления) топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 с отображением красных линий, зон с особыми условиями использования территорий, границ существующих и формируемых смежных земельных участков, в соответствии со СНиПом 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.", ГОСТом 2.301-68, ГОСТом 2.302-68, ГОСТом 2.304-81.
Формируемые границы земельного участка указываются штрихпунктирной красной линией. На графической части Схемы в обязательном порядке указываются: варианты подъездов к земельному участку; ситуационный план, с указанием места расположения образуемого земельного участка; регламенты (категория земель, функциональная зона по генплану города Сочи; градостроительный регламент: территориальная зона, виды разрешенного использования - основные и вспомогательные); экспликация земельного участка; дополнительная информация по земельному участку, условные обозначения, каталог координат земельного участка в местной системе координат; основная запись (угловой штамп) изготовителя схемы с указанием адресного ориентира расположения земельного участка и предполагаемый вид разрешенного использования; графы согласований заказчика, должностного лица администрации города (внутригородского района) Сочи, графы согласований правообладателей земельных участков, входящих в состав образуемого земельного участка.
В экспликации земельного участка указывается формируемая площадь земельного участка, в том числе состоящая из земельных участков с соответствующими кадастровыми номерами (указываются кадастровые номера), из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в границах соответствующих кадастровых кварталов (указываются номера кадастровых кварталов).
В дополнительной информации по земельному участку указывается:
- общая площадь образуемого земельного участка;
- площадь образуемого земельного участка в границах, не учтенных в государственном кадастре объектов недвижимости, согласно информации градостроительной базы данных и дежурного плана города Сочи;
- площадь земельного участка в границах красных линий;
- площадь образуемого земельного участка в пределах охранных зон с особыми условиями использования территорий.
На Схеме не допускаются исправления, замазывание, наклеивание информации и склейка листов. Изменения могут вноситься проектной организацией путем зачеркивания с указанием фамилии, имени, отчества лица, внесшего изменения, и даты внесения изменений, при этом такие изменения должны быть согласованы архитектором соответствующего района города Сочи.
(в ред. Постановления
главы города Сочи от 15.10.2009 № 338)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. До предоставления Схемы на согласование и утверждение границы земельного участка в соответствии с изготовленной Схемой подлежат предварительному нанесению на дежурную карту города Сочи на срок, не превышающий четырех месяцев с даты предварительного нанесения.
Информация о предварительном нанесении границ земельного участка на дежурную карту города Сочи отражается на графической части Схемы в виде штампа с указанием даты и номера предварительного нанесения данной информации.
После утверждения Схемы в установленном разделом 3 настоящей инструкции порядке границы земельного участка подлежат окончательному нанесению на дежурную карту города Сочи.
В случае неутверждения Схемы по истечении четырех месяцев с даты предварительного нанесения границ земельного участка на дежурную карту города Сочи предварительно нанесенные границы подлежат снятию с дежурной карты города Сочи.
(п. 2.6 введен Постановлением
главы города Сочи от 15.10.2009 № 338)
Раздел 3. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ СХЕМЫ
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ
ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ
ТЕРРИТОРИИ
3.1. Схема с приложением заявления и перечисленных документов сдается на согласование и утверждение:
- Главе города Сочи - в администрацию города Сочи;
- главе администрации внутригородского района - в администрацию внутригородского района города Сочи, в пределах установленных полномочий.
3.2. Схема подлежит рассмотрению администрацией города Сочи или администрацией внутригородского района в течение 10 дней на предмет соответствия установленным требованиям.
3.2.1. По истечении указанного срока, при соответствии Схемы предъявляемым требованиям, но отсутствии документов, указанных в пунктах 2.1
, 2.4
настоящей Инструкции, согласование и утверждение Схемы приостанавливается на срок до 2 месяцев, и лицо, уполномоченное на рассмотрение Схемы, уведомляет заявителя о необходимости предоставления недостающих документов. С момента представления заявителем необходимых документов Схема подлежит согласованию и утверждению в порядке и сроках, указанных в подпункте 3.2.2
настоящей Инструкции.
3.2.2. По истечении указанного срока, Схема, при соответствии прилагаемых к ней документов, а также самой Схемы предъявляемым требованиям, в течение месяца согласовывается начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи (архитектором внутригородского района города Сочи, в пределах установленных полномочий) и утверждается постановлением администрации города Сочи (распоряжением главы администрации внутригородского района в пределах установленных полномочий).
(в ред. Постановления
главы города Сочи от 12.11.2009 № 373 (ред. 17.12.2009))
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2.3. По истечении указанного срока, при несоответствии Схемы и прилагаемых к ней документов предъявляемым требованиям, или наложении границ образуемого земельного участка на границы других земельных участков, Схема подлежит возврату заявителю с мотивированным отказом в ее согласовании и утверждении.
3.3. В течение 10 дней с момента утверждения Схемы копия соответствующего правового акта об ее утверждении (с приложением копии графической части утвержденной Схемы) направляется администрациями соответствующих внутригородских районов города Сочи или департаментом муниципальной службы, кадровой политики и контроля администрации города Сочи в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи для ее окончательного нанесения на дежурную карту города Сочи.
(в ред. Постановлений главы города Сочи от 15.10.2009 № 338
, от 12.11.2009 № 373
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Раздел 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Действие настоящей Инструкции распространяется на процедуру подготовки, согласования и утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом местного самоуправления в пределах, установленных действующим федеральным законодательством.
Начальник
Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
