ИВАНТЕЕВСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ИВАНТЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2006 г. № 128
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНТЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. решения
Ивантеевского районного Собрания
Ивантеевского муниципального района
от 24.12.2008 № 158)
В соответствии с пунктом 4 статьи 2, пунктом 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании статьи 19
Устава Ивантеевского муниципального района, Ивантеевское районное Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о предоставлении и прекращении прав на земельные участки, находящиеся на территории Ивантеевского муниципального района (Приложение № 1).
2. Признать утратившими силу части 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9 приложения решения районного Собрания ОМО Ивантеевского района от 05.03.2003 № 8; решение районного Собрания ОМО Ивантеевского района от 29.06.2005 № 19.
3. Настоящее решение вступает в силу 01.01.2007.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Ивантеевского муниципального района Чуланова В.Г.
Глава
Ивантеевского муниципального района -
председатель районного Собрания
С.А.ЩЕРБАКОВ
Приложение № 1
к решению
районного Собрания Ивантеевского муниципального района
от 25 декабря 2006 г. № 128
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ИВАНТЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Ивантеевского районного Собрания
Ивантеевского муниципального района
от 24.12.2008 № 158)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом "О землеустройстве", законодательством Саратовской области, Уставом
Ивантеевского муниципального района, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ивантеевского муниципального района и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных правоотношений.
1.2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства Российской Федерации на территории Ивантеевского муниципального района, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в условиях рыночных отношений, создания единого архитектурного облика территории, равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлечения инвестиций и пополнения муниципального бюджета.
1.3. Предметом регулирования настоящего Положения является определение порядка распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Ивантеевского муниципального района.
]]>- ведение животноводства - строительство зданий, строений, сооружений и размещение других объектов для производства мяса и кормов, а также использование сельскохозяйственных угодий для заготовки кормов и выпаса скота;
- ведение садоводства - посадка многолетних плодово-ягодных насаждений, частичное выращивание огородных и ягодных культур;
- ведение огородничества - выращивание овощей, корнеплодов, ягод, частичное выращивание иной растениеводческой продукции и посадка ягодных кустарников;
- гаражное строительство - строительство индивидуальных и коллективных гаражей;
- дачное строительство - ведение садоводства и огородничества со строительством летних жилых и вспомогательных помещений;
- для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений;
- предпринимательская деятельность - размещение гражданами объектов торговли, питания, производства товаров народного потребления, промышленности, бытового обслуживания населения и других направлений индивидуального предпринимательства, разрешенных законом;
- общественно-деловые цели - строительство и размещение объектов и мест культурного, здравоохранительного, образовательного, спортивного и другого общественного назначения, а также административных зданий учреждений, непосредственно контактирующих с населением по различным общественным вопросам;
- нужды промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения - строительство и размещение объектов, необходимых для производственной деятельности предприятий, организаций, учреждений, для эксплуатации и обслуживания гражданами и юридическими лицами отдельных зданий, строений, сооружений;
- иные, предусмотренные законодательством цели.
10.5. Использование земельных участков должно осуществляться в установленных границах, а неоформленных участков - в сложившихся границах.
Установленные границы - границы оформленных земельных участков, согласованные со смежными землепользователями и утвержденные в установленном порядке.
Сложившимися признаются границы неоформленных участков по их фактическому использованию, не изменявшиеся более 15 лет. Сложившимися границами могут быть признаны также границы неоформленных участков, которые изменились позже указанного срока, но только между частными землепользованиями по их согласию и без "прирезки" земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При установлении (восстановлении) границ неоформленных Участков в натуре и их документальном освидетельствовании землеустроителями, принимается вариант прохождения границ, согласованный со всеми смежными Землепользователями.
При решении споров по границам участков преимущества имеют лица, требующие восстановления границ, сложившихся или существующих более 15 лет.
10.6. Застройка земельных участков осуществляется его собственником, владельцем, пользователем или арендатором при наличии соответствующего разрешения от органа местного самоуправления и (или) специального государственного органа, предусмотренного законом, и осуществляется в соответствии с действующим законодательством и принятыми правилами застройки населенных пунктов и земельных участков на территории Ивантеевского муниципального района.
10.7. Благоустройство участка и прилегающей к нему территории осуществляется за счет средств Землепользователя (или собственника здания, строения, сооружения).
11. Прекращение прав на земельный участок
11.1. Право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельные участки может быть прекращено по основаниям, установленным гражданским законодательством.
11.2. В случае добровольного отказа от права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок землепользователь (землевладелец) обращается в Управление делами с заявлением на имя Главы администрации Ивантеевского муниципального района по установленной форме, в котором обязательно предусматривается:
- полное имя или наименование заявителя и его реквизиты (адрес, телефон, паспортные данные и т.п.);
- причина отказа (по желанию заявителя);
- копии документов, подтверждающих права на земельный участок;
- при наличии зданий, строений и сооружений в границах земельного участка - копии документов, подтверждающих права на них;
- согласие супруга в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Принятые к рассмотрению заявления в трехдневный срок направляются в Уполномоченный орган для рассмотрения представленных документов и подготовки проекта постановления Главы администрации Ивантеевского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
11.3. Постановление Главы администрации Ивантеевского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок принимается в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления.
11.4. Уполномоченный орган предоставляет заявителю копию постановления Главы администрации Ивантеевского муниципального района в семидневный срок после его подписания.
11.5. Прекращение права собственности на земельный участок на основании отказа собственника от своих прав осуществляется в порядке, установленным законодательством.
11.6. В случае добровольного отказа от права собственности на земельный участок собственник обращается в Управление делами с заявлением на имя Главы администрации Ивантеевского муниципального района. В заявлении должны содержаться сведения установленные п. 11.2
настоящего Положения.
11.7. Подача заявления не влечет за собой прекращение права собственности на земельный участок.
11.8. Принятые к рассмотрению заявления в срок, указанный в п. 11.3
настоящего Положения направляются в Уполномоченный орган.
11.9. Уполномоченный орган проводит необходимые мероприятия по обследованию земельного участка и анализу представленных документов. При необходимости направляет соответствующие запросы в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости.
11.10. В случае, если земельный участок, от которого отказался собственник, находится в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, арест и споры, ограничения, обременения по нему отсутствуют Уполномоченный орган обращается в установленном законом порядке в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости с целью постановки его на учет как бесхозяйной вещи.
11.11. В случае если в ходе обследования земельного участка, от которого отказался собственник, выявляются нарушения земельного законодательства, Уполномоченный орган направляет соответствующие материалы в органы, осуществляющие государственный земельный контроль, для принятия мер по привлечению к ответственности и устранению допущенных нарушений.
11.12. По истечении года со дня постановки на учет земельного участка, от которого отказался собственник, как бесхозяйного Уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
11.13. На основании вступившего в законную силу решения суда Уполномоченный орган обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.
11.14. Решение о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в связи с истечением его срока принимается Главой администрации Ивантеевского муниципального района в соответствии с требованиями действующего законодательства.
11.15. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
12. Заключительные положения
12.1. Приведение настоящего Положения в соответствие с действующим законодательством, внесение в него изменений и дополнений, признание утратившим силу осуществляется решениями Районного Собрания.
