УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИЯ
Ваши обращения на форум www.r74.nalog.ru
Вопрос: Здравствуйте! Мы с женой в 2000 г. приобрели квартиру для себя, и в 2000 - 2002 гг. получили налоговые вычеты. В 2008 г. жена купила квартиру в новостройке для своих переехавших родителей. Дом ввели в эксплуатацию весной 2009 года. Документальное оформление собственности (на жену) было в апреле 2009. Насколько мы знаем, жене положен налоговый вычет с суммы 2000000 р., хотя она и получала такой вычет ранее. Мы все это с ней проверили по разным источникам. Летом этого года она оформила необходимые документы и начала его получать. Но на прошлой неделе ей пришел вызов из налоговой (Металлургического р-на), и сотрудница налоговой объяснила ей, что она не может получать этот (второй) налоговый вычет и должна вернуть выплаченное. Я сегодня еще раз через Интернет скачал Налоговый кодекс и убедился, что правда на нашей стороне. Но все-таки кто прав? И что нам делать? Заранее благодарен за помощь.
Ответ: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса, не может превышать 2 млн. рублей (до 1 января 2008 года - 1 млн. рублей) без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается. Аналогичная норма содержалась и в действовавшем ранее Законе от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", который утратил силу с 1 января 2001 года, со дня введения в действие части второй Кодекса.
Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся до 1 января 2001 года налоговой льготой на основании пп. "в" п. 6 ст. 3 Закона № 1998-1, имеют право получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретенные после 1 января 2001 года, в порядке, предусмотренном в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса.
В случае если налогоплательщик продолжал пользоваться указанным налоговым вычетом в связи с приобретением квартиры в 2000 году и после 1 января 2001 года, то налоговый вычет был предоставлен уже на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Следовательно, налогоплательщик уже реализовал свое право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса.
Начальник
отдела налогообложения
физических лиц
Управления ФНС РФ
по Челябинской области
Е.В.ЗОТОВА
Вопрос: Подвергаются ли налогообложению неприватизированные и незарегистрированные дачные постройки?
Ответ: Налог на имущество физических лиц налоговые органы исчисляют собственникам, в том числе дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений. При этом налог не уплачивается с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
Начальник
отдела налогообложения
физических лиц
Управления ФНС РФ
по Челябинской области
Е.В.ЗОТОВА
Вопрос: В чем основные отличия ИПБОЮЛ и ИП?
Ответ: Понятие "индивидуальный предприниматель" определено в Налоговом и Гражданском кодексах Российской Федерации.
Согласно ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств.
Кроме того, ст. 23 "Предпринимательская деятельность гражданина" Гражданского кодекса Российской Федерации также определено, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Дополнительно сообщаем, что аббревиатура ИПБОЮЛ в соответствии с действующим законодательством не используется.
Начальник
отдела регистрации
и учета налогоплательщиков
Управления ФНС РФ
по Челябинской области
О.В.ГАЛИМОВА
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в 2004 году была куплена комната в 3-комнатной квартире, собственником которой стал наш ребенок (на тот момент ему было 1,5 года), и "зеленка" тоже на нем. Там прописан только мой муж (т.е. его отец). Почему нам не приходит налог на квартиру?
Ответ: Налоговые органы исчисляют налог на имущество физических лиц на основании сведений, представляемых органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами технической инвентаризации.
Для уточнения сведений, необходимых для исчисления налога, следует обратиться в налоговый орган по месту нахождения имущества с предоставлением правоустанавливающих документов (например, свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество).
Начальник
отдела налогообложения
физических лиц
Управления ФНС РФ
по Челябинской области
Е.В.ЗОТОВА
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня УСН 6 %, хочу перейти на ЕНВД. Как это сделать и можно ли оставить УСН как основной вид деятельности, а ЕНВД - как второй вид деятельности? Предприятие работает один год. Заранее спасибо.
Ответ: В соответствии с п. 4 ст. 346.12 Налогового кодекса совмещать УСН с режимом налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (далее - ЕНВД) возможно при условии осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД в соответствии с п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса.
Согласно п. 3 ст. 346.28 Налогового кодекса организации или индивидуальные предприниматели, которые подлежат постановке на учет в качестве налогоплательщиков ЕНВД, подают в налоговые органы в течение 5 дней со дня начала осуществления предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению ЕНВД, заявление о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика ЕНВД.
Формы заявлений о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика ЕНВД утверждены приказом ФНС России от 14.01.2009 № ММ-7-6/5@.
Отдел работы
с налогоплательщиками и СМИ
Управления ФНС РФ
по Челябинской области
П.С.ЛОГИНОВ
