АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 февраля 2008 г. по делу № А71-10097/2007-Г11
Резолютивная часть решения объявлена 7 февраля 2008 г.
Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2008 г.
Арбитражный суд УР в составе судьи О.Н. Волковой, протокол судебного заседания вела судья О.Н. Волкова, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению,
ООО Управляющая компания "Ижтехсервис", г. Ижевск
к ООО "Управление жилищным комплексом" Ижевский авторемонтный завод г. Ижевск
об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома N№ 83, 83а по ул. Клубной.
При участии:
от истца: Захаркина И.А. - представитель по доверенности от 18.07.2007 г.;
от ответчиков: Смагина Ю.В. - представитель по доверенности от 28.11.2007 г.
установил:
ООО УК "Ижтехсервис", г. Ижевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска", г. Ижевск о передаче технической документации на многоквартирные дома (N№ 57а, 59, 77, 79, 79а, 83, 83а по ул. Клубная, № 78 по ул. Оружейника Драгунова) в порядке п. 10 ст. 162 ЖК РФ.
Определением арбитражного суда от 29.10.2007 г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве второго ответчика было привлечено ООО "Управление жилищным комплексом".
Требование об обязании ООО "Управление жилищным комплексом" передать техническую документацию на многоквартирные дома N№ 83, 83а по ул. Клубной ООО "Управляющая компания "Ижтехсервис" определением суда от 29.11.2007 г. выделено в отдельное производство с присвоением делу номера А71-10097/2007-Г11.
В судебном заседании 7.02.2008 г. представитель истца заявленные требования поддержал, просит обязать ООО "Управление жилищным комплексом" передать техническую документацию, полученную 30.08.2007 г. от МУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" по акту приема-передачи технической документации на жилые дома по адресу: ул. Клубная, д. N№ 83, 83а, а именно: технический паспорт на дом, технический отчет на электроизмерительные работы, паспорт приемки жилого дома в зимних условиях за 2007 г., акт технического состояния жилищного фонда и придомовой территории, акт опрессовки элеваторных узлов и отопительной системы, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.
В соответствии с представленными документами (изменениями внесенными в устав и свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ надлежащим ответчиком является ООО "Управление жилищным комплексом" Ижевский авторемонтный завод (далее - ООО "УЖК" ИАРЗ).
Ответчик требования отклоняет по мотивам, изложенным в отзыве (отзыв приобщен к материалам дела), а именно мотивируя тем, что в 2006 году договоры управления многоквартирными домами были заключены между собственниками помещений домов 83 и 83а по ул. Клубной и МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска". Вопрос о прекращении договоров управления собственниками помещений многоквартирных домов на общих собраниях 18.06.2007 г. не обсуждался, голосование не проводилось, решение о прекращении договоров не принималось.
Собственники помещений спорных многоквартирных домов в качестве управляющей организации на собрании 18.07.2007 г. выбрали ООО "УЖК" ИАРЗ и МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" документы были переданы ООО "УЖК" ИАРЗ.
Как следует из материалов дела, ООО Управляющая компания "Ижтехсервис", г. Ижевск зарегистрировано в качестве юридического лица 02.04.2007 г. (свидетельство о государственной регистрации серия 18 № 002568820).
Согласно ст.ст. 44, 45, 47 ЖК РФ были проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах N№ 83, 83а по ул. Клубной, в форме заочного голосования. Согласно протоколу общего собрания от 18.06.2007 г. выбран способ управления - управление управляющей организацией: ООО УК "Ижтехсервис" г. Ижевск.
По результатам проведенных собраний ООО УК "Ижтехсервис" в адрес МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" было направлено письмо о передаче технической документации.
Техническую документацию на многоквартирные дома N№ 83, 83а по ул. Клубной МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" ООО УК "Ижтехсервис" г. Ижевск не передал, мотивируя тем, что документация передана ООО "УЖК" ИАРЗ. Данное обстоятельство явилось основанием для настоящего иска.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к следующему.
Собственниками помещений в многоквартирных домах N№ 83, 83а по ул. Клубной в порядке ст.ст. 44, 45, 47 ЖК РФ было проведено еще одно общее собрание в форме заочного голосования. Согласно протоколу общего собрания от 18.07.2007 г. собственники решили поручить управление многоквартирным домом управляющей организации. В качестве управляющей организации выбрали ООО "УЖК" ИАРЗ.
На основании приказа № 709/01-03 от 6 августа 2007 г. по акту от 30 августа 2007 г. техническая документация в порядке п. 10 ст. 162 ГК РФ на спорные жилые дома МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" передана ООО "УЖК" г. Ижевск.
Между собственниками помещений спорных многоквартирных домов и ООО "УЖК" ИАРЗ заключены договоры управления многоквартирным домом.
Кроме того, ООО "УЖК" ИАРЗ заключены договоры и с другими организациями на обслуживание спорных многоквартирных домов.
Собственники помещений спорных многоквартирных домов в установленном порядке протоколы собраний от 18.07.2007 г. не оспорили.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Поскольку протоколы собраний от 18.07.2007 г. собственниками помещений спорных многоквартирных домов не оспорены, договоры на управление спорными домами заключены собственниками помещений с ООО "УЖК" ИАРЗ и являются действующими, следовательно, ответчик осуществляет деятельность в отношении спорных многоквартирных жилых домов на законных основаниях.
Учитывая изложенное, суд считает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
1. Истцу в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья
О.Н.ВОЛКОВА
