ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОХМА ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 101
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду", Уставом
городского округа Кохма (в действующей редакции) Совет городского округа Кохма решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2. Определить администрацию городского округа Кохма уполномоченным органом по включению жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, исключению жилого помещения из указанного фонда и предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
3. Определить комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кохма уполномоченным органом по осуществлению учета жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
4. Определить управление реформирования жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и связи администрации городского округа Кохма уполномоченным органом:
- по заключению договоров найма специализированных жилых помещений;
- по осуществлению учета граждан, претендующих на предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
5. Признать утратившим силу решение Совета городского округа Кохма от 30 августа 2006 № 63 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Кохма".
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа Кохма
А.В.МЕЛЬНИКОВ
Председатель Совета
городского округа Кохма
В.И.БАТАЛИН
Утвержден
решением
Совета городского округа Кохма
от 23.12.2009 № 101
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду".
1. Общие положения
]]>
1.1. Настоящий Порядок определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Кохма.
1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского округа Кохма (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города Кохма.
1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании решения администрации городского округа Кохма.
1.7. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Кохма в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.8. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении такого помещения принимается администрацией городского округа Кохма.
1.9. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения.
1.10. Вселение нанимателя и членов его семьи в специализированное жилое помещение допускается только после заключения договора найма такого помещения.
1.11. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
1.12. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.13. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом.
1.14. Наниматель специализированного жилого помещения обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в течение двух месяцев со дня таких изменений.
1.15. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Кохма.
2.2. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.4. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются Советом городского округа Кохма.
2.5. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является заявление с приложением следующих документов:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и копии этих документов;
2) документы о семейном положении заявителя и членов семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении) и копии этих документов;
3) копии приказа о приеме заявителя на работу (службу) и трудового договора;
4) справки органов государственной регистрации об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Кохме и (или) городе Иваново.
2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3. Предоставление жилых помещений в общежитиях
3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы в муниципальных унитарных предприятиях и учреждениях, прохождения муниципальной службы в органах местного самоуправления городского округа Кохма.
3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.4. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является заявление с приложением следующих документов:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и копии этих документов;
2) документы о семейном положении заявителя и его членов семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении) и копии этих документов;
3) копии приказа о приеме заявителя на работу (службу) и трудового договора;
4) справки органов государственной регистрации об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Кохме и (или) городе Иваново.
3.5. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.
Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.4. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является его заявление о предоставлении такого помещения с приложением следующих документов:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и копии этих документов;
2) документ, подтверждающий юридический факт наступления случаев (событий), предусмотренных пунктом 4.1
.
4.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
