ГЛАВА ГОРОДА АНГАРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. № 221-г
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА АНГАРСКА
Руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ангарска, принимая во внимание решение Думы города Ангарска от 31.03.2008 № 78-08гД "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ангарска", решение Думы города Ангарска от 05.11.2008 № 171-15гД "Об утверждении Порядка расчета ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ангарска", постановляю:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ангарска (Приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска (М.А.Алехина).
3. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.
Глава города
Л.Г.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к постановлению
главы г. Ангарска
от 24 февраля 2009 года
№ 221-г
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА АНГАРСКА
1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ангарска (далее - Порядок), устанавливается в целях эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Ангарска, обеспечения принципов справедливости, публичности и прозрачности процедур предоставления земельных участков в аренду.
2. Размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Ангарска (далее - арендная плата), рассчитывается Арендодателем в соответствии с решением Думы города Ангарска от 05.11.2008 № 171-15гД "Об утверждении Порядка расчета ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ангарска" в рублях, при сроке действия договора аренды более 3 месяцев - в виде определенных в твердой сумме платежей, при сроке действия договора аренды менее 3 месяцев - в виде единовременного платежа при заключении договора аренды земельного участка.
2. Арендная плата вносится безналичным платежом путем перечисления денежных средств на счет администратора соответствующего вида доходов бюджета города Ангарска (далее - администратор доходов) в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
3. Арендная плата уплачивается авансовыми, не позднее пятнадцатого числа первого месяца текущего квартала календарного года, ежеквартальными пропорциональными платежами: 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября, если иное не установлено настоящим постановлением.
Размер арендной платы в квартал определяется путем деления размера арендной платы в год на количество кварталов в календарном году.
4. В случае, если на стороне Арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.
5. В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала календарного года определение размера первого платежа арендной платы осуществляется путем деления размера арендной платы в год на количество дней в году и последующего умножения на количество дней фактического использования земельного участка с даты, указанной в договоре аренды земельного участка, до даты окончания текущего квартала календарного года.
Рассчитанный в соответствии с абзацем первым настоящего пункта платеж подлежит уплате в течение 15 календарных дней от даты подписания договора аренды.
6. В случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала календарного года определение размера последнего платежа арендной платы осуществляется путем деления размера арендной платы в год на количество дней в году и последующего умножения на количество дней фактического использования земельного участка с даты окончания предыдущего квартала календарного года до даты прекращения обязательств по договору аренды земельного участка.
Расчеты между Арендодателем, администратором доходов и Арендатором по возврату излишне уплаченной, в качестве авансового платежа, суммы арендной платы должны быть завершены в течение трех месяцев от даты прекращения обязательств по договору аренды земельного участка.
7. В случае, если срок действия договора аренды превышает один календарный год, Арендодатель ежегодно в соответствии решением Думы города Ангарска от 05.11.2008 № 171-15гД "Об утверждении Порядка расчета ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ангарска" производит расчет подлежащего уплате Арендатором годового размера арендной платы на новый календарный год и не позднее 45 календарных дней до срока первого платежа за следующий календарный год направляет Арендатору для подписания дополнительное соглашение к заключенному договору аренды с новым расчетом арендной платы за следующий календарный год. Арендатор в течение 5 рабочих дней возвращает Арендодателю подписанное дополнительное соглашение.
8. В случае внесения изменений в решение Думы города Ангарска от 05.11.2008 № 171-15гД "Об утверждении Порядка расчета ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ангарска" изменения в установленном действующим законодательством порядке кадастровой стоимости земельного участка (земель), сдачи земельного участка либо его части в субаренду, либо изменения иных условий, влияющих на расчет арендной платы, Арендодатель производит перерасчет арендной платы и направляет Арендатору для подписания дополнительное соглашение к заключенному договору аренды с новым расчетом арендной платы. Арендатор в течение 5 рабочих дней возвращает Арендодателю подписанное дополнительное соглашение.
9. В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) размер арендной платы определяется по итогам торгов, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются настоящим постановлением, если документацией о торгах не установлено иное.
Глава города
Л.Г.МИХАЙЛОВ
