РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 марта 2010 г. № 124-р
Об утверждении Положения об управлении учета и найма жилья
комитета муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград"
и Положений об отделах управления
В соответствии с пп. 4 п. 7 ст. 45
Устава городского округа "Город Калининград" и Решением
окружного Совета депутатов города Калининграда от 09.12.2009 № 306 "О внесении изменений и дополнений в Решение окружного Совета депутатов города Калининграда от 16.07.2008 № 210 "О юридических лицах администрации городского округа "Город Калининград", от 29.06.2009 № 141 "О реорганизации районных администраций", от 25.06.2008 № 147 "Об утверждении структуры администрации городского округа "Город Калининград":
1. Утвердить:
1.1. Положение
об управлении учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (приложение № 1).
1.2. Положение
об отделе специализированного жилищного фонда управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (приложение № 2).
1.3. Положение
об отделе учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (приложение № 3).
1.4. Положение
об отделе гражданско-правовых сделок с жильем управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (приложение № 4).
1.5. Положение
об отделе социального найма управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (приложение № 5).
2. Считать утратившими силу п.п. 2.1
, 2.2
, 2.3
, 2.4
Распоряжения главы администрации от 08.09.2008 № 338-р "Об утверждении Положений об управлениях и отделах комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".
3. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на управляющего делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаева.
Глава администрации
Ф.Ф. Лапин
Приложение № 1
к Распоряжению
главы администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 12 марта 2010 г. № 124-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении учета и найма жилья комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"
1. Общие положения
1.1. Управление учета и найма жилья (далее - управление) является структурным подразделением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - комитет), созданным для выработки и реализации единой политики в сфере жилищных правоотношений на территории городского округа "Город Калининград".
1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, Уставом
городского округа "Город Калининград", нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, Регламентом
администрации, Положением
о комитете, а также настоящим Положением.
1.3. Управление подчиняется заместителю главы администрации, председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".
2. Задачи управления
Основными задачами управления являются:
2.1. Организация и ведение учета муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.
]]>3.3. Заключение, изменение и расторжение договоров социального найма, договоров на временное проживание и договоров безвозмездного пользования жилым помещением; ведение их регистрации и учета.
3.4. Осуществление контроля фактического заселения муниципальных жилых помещений по договорам социального найма; обеспечение их своевременного заселения и освобождения.
3.5. Взаимодействие с органами, осуществляющими контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
3.6. Рассмотрение вопросов об обмене и поднайме жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, в части дачи наймодателем согласия на осуществление обмена и заключение договора поднайма муниципального жилого помещения.
3.7. Комплектование архивных данных, связанных с деятельностью отдела; выдача справок, копий и дубликатов, в том числе по обмену и бронированию жилых помещений.
3.8. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а также обращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов, прокуратуры и правоохранительных органов и разрешение их в порядке, установленном законодательством.
3.9. Ведение приема граждан и представителей организаций по жилищным вопросам, входящим в компетенцию отдела.
3.10. Подготовка проектов нормативно-правовых и иных документов по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
3.11. Осуществление контроля за соблюдением нанимателями условий договоров социального найма.
3.12. Осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения платежей за пользование жилыми помещениями (платы за наем).
3.13. Ведение претензионно-исковой работы.
3.14. Работа по исполнению решений судов с судебными приставами-исполнителями.
3.15. Внесение предложений по совершенствованию работы, информационному и программному обеспечению отдела.
3.16. Получение информации от других отделов комитета, отраслевых и территориальных органов управления, предприятий, организаций и учреждений в объемах, необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела.
3.17. Внесение предложений об изменении направлений деятельности отдела.
4. Права отдела
4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для решения задач и выполнения функций отдела.
4.2. Представлять интересы администрации городского округа "Город Калининград" и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" в суде и других органах власти.
4.3. Проверять документы, связанные с выполнением функций отдела, в том числе с исчислением и внесением платежей за пользование жилыми помещениями (плату за наем), получать необходимые объяснения, справки, сведения и иные документы.
4.4. Оформлять и направлять претензии и уведомления нанимателям, не вносящим плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем).
4.5. Предъявлять в суд исковые заявления о взыскании задолженности за пользование жилыми помещениями (плату за наем) и исковые заявления о выселении нанимателей, не вносящих плату за наем более 6 месяцев.
4.6. Обращаться за сведениями в отделы комитета, структурные подразделения администрации, отраслевых и территориальных органов управления, предприятий, организаций и учреждений в объемах, необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела.
4.7. Иметь иные права в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, необходимые для решения задач и выполнения функций отдела.
5. Структура отдела
5.1. Структура отдела определяется штатным расписанием муниципальных служащих администрации городского округа "Город Калининград", утвержденным главой администрации городского округа "Город Калининград".
5.2. Руководство отделом осуществляется начальником отдела, назначаемым на должность распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград" по представлению начальника управления учета и найма жилья с учетом мнения председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов.
5.3. Начальник отдела социального найма несет персональную ответственность за организацию и деятельность отдела в соответствии с настоящим Положением.
5.4. На период временного отсутствия (отпуск, командировка, болезнь) руководство отделом осуществляет главный специалист отдела, назначаемый распоряжением главы администрации по представлению начальника управления.
5.5. Состав отдела:
- начальник отдела;
- главный специалист;
- ведущие специалисты;
- делопроизводители.
6. Ответственность
Сотрудники отдела несут ответственность за:
- несвоевременное и ненадлежащее выполнение возложенных должностных обязанностей, а также за нарушение сроков исполнения документов, ответов на жалобы, на обращения граждан и организаций;
- несоблюдение условий трудового договора, действующего законодательства, постановлений и распоряжений главы администрации городского округа "Город Калининград", Регламента
администрации, правил внутреннего трудового распорядка;
- последствия принятых решений и действий, выходящих за пределы полномочий;
- несоблюдение ограничений, связанных с прохождением муниципальной службы;
- несоблюдение правил техники безопасности, охраны труда;
- несоблюдение правил противопожарной безопасности.
