ИДРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 12 февраля 2010 г. № 33-413-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА ИДРИНСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев обращение администрации района об утверждении методики определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Идринского района, руководствуясь статьями 19, 22, 54 Устава района, районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Идринского района.
2. Считать утратившим силу Решение районного Совета депутатов от 24.09.1998 "Об утверждения Методики определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Идринского района".
3. Контроль за выполнением Решения возложить на начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации района Гевель Е.Ф., председателя постоянной комиссии по экономической политике, собственности, финансам, бюджету и налогам Довыденко В.П.
4. Решение вступает в силу с момента его подписания.
Глава района
П.М.СУМАТОХИН
Приложение
к Решению
районного Совета депутатов
от 12 февраля 2010 г. № 33-413-р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ИДРИНСКОГО РАЙОНА
1. За основу расчета базовой ставки арендной платы за 1 м2 нежилых площадей в год принята базовая стоимость строительства одного квадратного метра нежилого помещения, ежегодно уточняемая по данным агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.
2. Размер годовой арендной платы за пользованием зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями районной собственности определяется по следующей формуле:
Апл + (Ссб x S x Км x Кт x Ктз x Кк x Кд) : 20,
где
Ссб - базовая стоимость строительства 1 кв. метра;
S - общая арендуемая площадь, м2;
Км - коэффициент строительного материала:
для кирпичного строения Км - 1,1;
для деревянно-кирпичного Км - 0,9;
для деревянного Км - 0,6;
для железобетонного и прочих Км - 1,0;
Кт - коэффициент типа строения:
а) производственное или складское помещение:
неотапливаемое Кт - 0,5;
отапливаемое Кт - 0,8;
б) административное отапливаемое Кт - 1;
Ктз - коэффициент, учитывающий территориальное расположение строения по зонам с точки зрения насыщенностями людскими потоками, пропускной способности, Ктз - от 0,3 до 1,0;
Кк - коэффициент качества строения:
Кк = Кк1 + Кк2 + Кк3
Кк1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения:
отдельно стоящее здание Кк1 - 1,2;
надземная встроенно-пристроенная часть Кк1 - 1,0;
чердачное и подвальное помещение Кк1 - 0,7;
Кк2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения, изменяется Кк2 - 0 до 0,2:
- при наличии электричества, водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления Кк2 - 0,2;
- при наличии электричества, водопровода, канализации, центрального отопления Кк2 - 0,15;
- при наличии электричества, водопровода, канализации, Кк2 - 0,1;
- при наличии электричества, водопровода, Кк2 - 0,06;
- при наличии электричества, водопровода, Кк2 - 0,03;
- при отсутствии технического обустройства Кк2 - 0;
Кк3 - коэффициент, учитывающий состояние интерьера помещения, может измениться Кк3 от 0,01 до 0,1;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:
- торговая деятельность с реализацией винно-водочных изделий - 1.5;
- рекламные агентства, адвокатские конторы Кд - 1,2;
- предприятия оптовой и розничной торговли Кд - 1,0;
- предприятия и фирмы, занимающиеся производством товаров народного потребления, продовольствия, медикаментов, медицинской техники и оборудования, стройматериалов, строительством, ремонтом и эксплуатацией жилого и нежилого фонда, производством и выпуском средств массовой информации и книжной продукции, организации общественного питания, связи (телефонные станции, почта, телеграф, телефон), по ремонту сложной бытовой техники, фонды медицинского и социального страхования, государственные пенсионные фонды, лечебные кабинеты, клиники, поликлиники, лечебницы, государственные аптеки и аптеки, предприятия по реализации книжной продукции, предприятия, осуществляющие торговлю товарами первой необходимости, Кд - 0,5;
- предприятия общественного питания, обслуживающие школьников, учащихся училищ, предприятия, оказывающие населению бытовые и ритуальные услуги; предприятия с использованием труда инвалидов и ветеранов труда и войны (при условии, что от общего числа работников предприятия указанные категории составляют не менее 50%) Кд - 0,25;
- при прочих видах деятельности, не вошедших в настоящий перечень, Кд - 1,0.
Полученное произведение делится на средний срок ускоренной амортизации строений, принятый равным 20 годам.
3. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание строений, коммунальные платежи, плату за пользование земельным участком.
4. Размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год с учетом уточнения применяемых при расчете коэффициентов.
