СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАХАБИНО
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2009 г. № 54/1-9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ НАХАБИНО
(в ред. решения
Совета депутатов городского поселения
Нахабино Красногорского муниципального района МО
от 18.11.2009 № 20/1-9)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", нормативными правовыми актами городского поселения Нахабино Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в собственности городского поселения Нахабино.
2. Положение
направить на подпись главе городского поселения Нахабино.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Красногорские вести".
4. Решение
№ 31/1-9 от 19.06.2007 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности городского поселения Нахабино" считать утратившим силу.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам бюджета финансов, налоговой политики, муниципальной собственности.
Председатель Совета депутатов
Г.Ф. Приходько
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Нахабино
Московской области
от 16 июня 2009 г. № 54/1-9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАХАБИНО
(в ред. решения
Совета депутатов городского поселения
Нахабино Красногорского муниципального района МО
от 18.11.2009 № 20/1-9)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", нормативными правовыми актами городского поселения Нахабино.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду недвижимого имущества (за исключением земельных участков и жилых помещений), находящегося в собственности городского поселения Нахабино (далее - муниципальное имущество), а также порядок заключения договоров аренды.
]]>- парикмахерские услуги;
- производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность;
- транспортные услуги, -
а также в отношении государственных и муниципальных учреждений, предприятий.
Кд = 0,5 применяется в отношении видов деятельности:
- управление жилым фондом;
- телевещание.
Кд = 0,2 применяется в отношении видов деятельности:
- торговля хлебобулочными изделиями, молочными продуктами;
- творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, дизайнеров;
- центры самодеятельного технического творчества;
- библиотеки;
- услуги связи, радио, телеграф;
- общественные и некоммерческие организации, не занимающиеся предпринимательской деятельностью.
Кд = 0,1 применяется в отношении образовательной деятельности.
Кд = 0,05 применяется в отношении федеральной почтовой связи.
Кд = 1,5 применяется в отношении прочих видов деятельности.
Расчет арендной платы производится по виду деятельности Арендатора, осуществляемой на арендованной площади.
При невозможности определить основной вид деятельности Арендатора, осуществляемой на арендованной площади, Кд берется по тому виду деятельности, который осуществляется на большей площади арендуемого помещения.
При смене вида деятельности Арендатор обязан сообщить об этом Арендодателю за месяц до фактической смены деятельности и заключить дополнительное соглашение к договору аренды.
Кд в отношении физических лиц применяется равным 1.
Кв - коэффициент временного использования помещения.
Определяется как отношение числа часов в месяц, в течение которых Арендатор пользуется помещениями, к общему числу рабочих часов в месяц для арендаторов, пользующихся помещениями, но не владеющих ими.
Кв = 1 - в отношении прочих арендаторов.
Кс - коэффициент субаренды.
При наличии субаренды Кс = 2, при отсутствии субаренды Кс = 1.
3.2. При передаче в аренду нежилых помещений коммерческим организациям и предпринимателям ставка арендной платы за 1 кв. м в год не должна быть ниже базовой ставки
арендной платы за 1 кв. м в год. Арендная плата будет ниже базовой ставки
арендной платы за 1 кв. м для арендаторов, использующих арендуемые помещения для специализированных магазинов по продаже детского питания, муниципальной книжной торговли; индивидуального пошива обуви и одежды, ателье ручного вязания и рукоделия; торговли школьно-письменными принадлежностями, производства товаров и оказания услуг инвалидам, ремонта обуви и одежды, часов, бытовой техники и телевизоров, приемных пунктов прачечной и химчистки, металлоремонта, занятий физкультурой и спортом, аптечных организаций, осуществляющих отпуск лекарств по льготным рецептам, для которых применяется арендная плата, равная 0,5 базовой ставки
.
Размер годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, строениями) организациями, осуществляющими деятельность, указанную в п. 3.2
данного Положения, определяется по формуле:
Ап = Бап x 0,5 x S.
3.3. Арендатор имеет право заключить договор о передаче помещений в субаренду только с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать 10% площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем 20 квадратных метров.
(п. 3.3 в ред. решения
Совета депутатов городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района МО от 18.11.2009 № 20/1-9)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Разрешение на сдачу Арендатором в субаренду помещения удостоверяется посредством надписи уполномоченного должностного лица о согласовании на всех представленных экземплярах договора субаренды. При этом один экземпляр договора остается в ОУМИ, два других возвращаются Арендатору.
3.5. Контроль полноты начисления и своевременности внесения арендной платы в местный бюджет осуществляется совместно отделом по управлению муниципальным имуществом и финансовым органом администрации городского поселения Нахабино.
3.6. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим после вступления в силу настоящего Положения.
4.2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского
поселения Нахабино
А.А. Полетаев
