ГЛАВА МЫШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2009 г. № 246
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановления
Администрации Мышкинского
муниципального района от 23.12.2009 № 1087)
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и частью 3 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Мышкинского муниципального района Минаеву О.В.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Волжские зори".
Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утверждены Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования и действует до принятия Правительством Российской Федерации соответствующих постановлений о порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
Глава
Мышкинского
муниципального района
А.Г.КУРИЦИН
Приложение
к постановлению
главы Мышкинского
муниципального района
от 02.04.2009 № 246
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановления
Администрации Мышкинского
муниципального района от 23.12.2009 № 1087)
]]>8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
8.1. Аукцион с подачей предложений о цене продажи права аренды в открытой форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист в присутствии представителя организатора торгов. Шаг торгов устанавливается организатором торгов в размере 10 процентов начальной цены продажи права аренды и остается единым в течение всех торгов.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены продажи права аренды в случае, если они готовы купить право на заключение договора аренды по этой цене или заключить договор аренды по данной арендной плате;
б) аукционист оглашает основные характеристики объекта муниципальной собственности, начальную цену продажи права аренды, шаг торгов. Если после троекратного объявления начальной цены продажи права аренды ни один из участников торгов не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг торгов. После объявления очередной цены продажи аукционист называет номер билета участника торгов, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи в соответствии с шагом торгов. При отсутствии участников торгов, готовых купить право аренды по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза;
в) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников торгов не поднял билет, аукцион завершается. Победителем торгов признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
г) по завершении торгов аукционист объявляет установленную цену продажи права аренды и номер билета победителя торгов;
д) цена продажи права аренды, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах торгов.
Отказ победителя торгов от подписания протокола об итогах торгов считается отказом от заключения договора аренды и влечет последствия в соответствии с пунктом 9.5
настоящего Положения.
8.2. Конкурс или аукцион с подачей предложений о цене продажи права аренды в закрытой форме проводится в следующем порядке:
а) организатор торгов объявляет о начале торгов и предлагает участникам, не подавшим предложения в день подачи заявки, подать свои предложения;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в информационном сообщении день и час организатор торгов демонстрирует их участникам торгов с тем, чтобы убедиться в целостности, что фиксируется в протоколе о результатах торгов;
в) организатор торгов рассматривает поступившие предложения. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником торгов (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, организатор торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи права аренды, не рассматриваются;
г) при оглашении предложений, помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность;
д) победителем торгов признается лицо, предложившее наибольшую цену продажи права аренды при проведении аукциона или предложившее лучшие условия использования арендуемого имущества при проведении конкурса;
е) при равенстве двух или более предложений по цене продажи права аренды при проведении аукциона победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
8.3. При уклонении (отказе) победителя торгов от заключения в установленный срок договора аренды объекта муниципальной собственности задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.
8.4. Торги, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися.
8.5. Суммы задатков возвращаются участникам торгов, не ставшим победителями, в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола об итогах торгов.
9. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ТОРГОВ
9.1. Протокол об итогах торгов составляется в 2 экземплярах, подписывается в день проведения торгов организатором торгов и победителем торгов. С момента подписания протокола он приобретает силу договора и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.
В протоколе должны содержаться:
- сведения об объекте и предмете торгов;
- сведения о победителе торгов;
- размер цены продажи права аренды;
- сроки оплаты денежных средств (цена продажи);
- ответственность за неуплату денежных средств (цены продажи).
Уведомление о признании участника торгов победителем и один экземпляр протокола об итогах торгов выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку.
9.2. Договор аренды должен быть подписан сторонами в течение десяти дней после подписания протокола об итогах торгов.
9.3. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в цену продажи права аренды по результатам торгов.
9.4. Победитель торгов перечисляет в районный бюджет денежные средства (цену продажи права аренды) в установленные организатором торгов сроки.
9.5. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению организатором торгов в районный бюджет.
9.6. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах торгов, обязан возвратить победителю задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные ему участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
9.7. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, организатор торгов вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов.
Если остался один участник, то он признается победителем торгов и с ним заключается договор аренды объекта муниципальной собственности в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Если осталось несколько участников торгов, то победителем признается участник торгов, предложивший наибольшую цену по результатам торгов или лучшее предложение среди оставшихся участников, и с ним заключается договор аренды объекта муниципальной собственности в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
9.8. В случае, когда торги не состоялись ввиду наличия только одного участника и по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка или одно предложение, организатор торгов в зависимости от формы торгов предлагает единственному участнику заключить договор аренды по начальной цене торгов либо на условиях предложения.
Если единственный участник торгов уклоняется от заключения договора в сроки, указанные в п. 9.2
настоящего Положения, обязанность организатора торгов заключить договор с этим лицом прекращается в соответствии с п. 1 ст. 407 ГК Российской Федерации в день, следующий за днем окончания срока для подписания договора. В этом случае организатор торгов публикует в средствах массовой информации объявление с предложением о заключении договора аренды в порядке, предусмотренном п. 9.10
настоящего Положения.
9.9. Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности: объектов культурного наследия, памятников архитектуры, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения - осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации в отношении указанных видов имущества.
Если предметом торгов является право заключения договора аренды объекта муниципальной собственности, эксплуатация которого требует наличия лицензии (разрешения), претендент к заявке для участия в торгах обязан представить соответствующую лицензию (разрешение).
9.10. В случае, когда по указанным в извещении торгам в установленный срок не поступило ни одной заявки или предложения, организатор торгов в течение 5 рабочих дней после объявленного дня торгов публикует в средствах массовой информации объявление с предложением о заключении договора аренды объекта муниципальной собственности на указанных в предложении условиях с любым, кто обратится с заявкой на заключение договора аренды на указанный объект (публичная оферта). В этом случае договор аренды заключается с первым обратившимся лицом.
9.11. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
9.12. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
