ПРАВИТЕЛЬСТВО КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2009 года № 95-П
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления
Правительства Камчатского края
от 18.12.2009 № 495-П)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 10, 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и в целях принятия антикризисных мер для минимизации негативных эффектов
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, согласно приложению № 1.
2. Установить Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства, согласно приложению № 2.
3. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Губернатор
Камчатского края
А.А.КУЗЬМИЦКИЙ
Приложение № 1
к Постановлению Правительства
Камчатского края
от 27.02.2009 № 95-П
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления
Правительства Камчатского края
от 18.12.2009 № 495-П)
1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
2. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере трех десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.
]]>4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.
6. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается в размере:
1) пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка с даты заключения договора земельного участка;
2) двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
3) пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
7. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков:
1) предоставленных для жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
2) предоставленных для индивидуального жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
8. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.
10. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.
(часть десятая введена Постановлением
Правительства Камчатского края от 18.12.2009 № 495-П)
11. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:
1) изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края;
2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка;
3) изменения ставок земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога.
(часть одиннадцатая введена Постановлением
Правительства Камчатского края от 18.12.2009 № 495-П)
Приложение № 2
к Постановлению Правительства
Камчатского края
от 27.02.2009 № 95-П
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления
Правительства Камчатского края
от 18.12.2009 № 495-П)
1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства.
2. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства прочих, не указанных в пункте 2
настоящего Порядка, объектов устанавливается:
1) в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка с даты заключения договора земельного участка;
2) двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
3) пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
4. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере одной десятой процента от кадастровой стоимости земельного участка.
5. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
6. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.
8. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.
(часть восьмая введена Постановлением
Правительства Камчатского края от 18.12.2009 № 495-П)
9. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:
1) изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края;
2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
(часть девятая введена Постановлением
Правительства Камчатского края от 18.12.2009 № 495-П)
