СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СПАССКОЕ
ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2008 г. № 142/28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СПАССКОЕ ВОЛОКОЛАМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов сельского поселения
Спасское Волоколамского муниципального района МО
от 22.04.2009 № 165/31)
В соответствии со ст. 209
, 215
, 608
Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
сельского поселения Спасское и в целях эффективного использования муниципального имущества, обеспечения выполнения плановых бюджетных заданий, увеличения доходов местного бюджета Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области (прилагается).
2. Направить Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области, главе сельского поселения для подписания и обнародования.
Председатель Совета депутатов
сельского поселения Спасское
С.П. Литвиненко
Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Спасское
Московской области
от 19 декабря 2008 г. № 142/28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СПАССКОЕ
ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов сельского поселения
Спасское Волоколамского муниципального района МО
от 22.04.2009 № 165/31)
I. Общие положения
1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", ст. 41
Устава сельского поселения Спасское и регулирует:
- порядок сдачи в аренду муниципального имущества;
- порядок сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
- порядок сдачи арендаторами муниципального имущества в субаренду.
Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие с предоставлением в аренду земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Спасское.
]]>38. Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:
Арас = 1,15 x АМ,
где:
АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.
39. Арендная плата в договоре аренды устанавливается отдельно по каждому объекту. Арендная плата за имущественные комплексы состоит из арендной платы за недвижимое и движимое имущество.
40. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа в соответствии с условиями договора аренды.
41. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование муниципальным имуществом в бюджет сельского поселения Спасское без предъявления счета согласно прилагаемым к договору реквизитам.
Арендные платежи за текущий месяц должны быть внесены арендатором безналичным порядком не позднее 25 числа текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
42. В случае несоблюдения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
43. Арендная плата может корректироваться в случае изменения базовой ставки арендной платы, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Разница по перерасчету арендной платы доплачивается арендатором при очередном взносе.
44. При изменении базовой ставки арендной платы администрация сельского поселения Спасское направляет арендаторам имущества уведомление с приложением нового расчета арендной платы. В случае несогласия арендатора с изменением арендной платы договор аренды расторгается администрацией сельского поселения Спасское в установленном порядке.
45. При сдаче в аренду помещений под разовые мероприятия (собрания, лекции и т.п.) расчет арендной платы производится исходя из арендной ставки 0,05 МРОТ в час за 1 кв. м для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей; для физических лиц и некоммерческих организаций - 0,03 МРОТ в час за 1 кв. м, если помещение используется ими для некоммерческих целей. Подтверждением права использования помещения в данном случае является квитанция об оплате.
46. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием муниципального имущества и прилегающей территории.
Оформленный договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров с соответствующими организациями на предоставление коммунальных и других видов услуг.
47. Предоставление льгот по арендной плате за муниципальное имущество отдельным категориям арендаторов осуществляется по решению Совета депутатов сельского поселения Спасское.
48. Невнесение арендной платы в полном объеме более двух раз подряд является основанием для досрочного расторжения администрацией сельского поселения Спасское договора аренды в установленном порядке.
Положение данного пункта не распространяется на государственные и муниципальные учреждения, финансируемые из бюджета, при отсутствии или недостаточности финансирования.
IV. Передача арендуемого имущества в субаренду
49. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя - администрации сельского поселения Спасское сдавать арендованное имущество в субаренду.
50. Субарендатором могут выступать лица, указанные в п. 2
настоящего Положения.
51. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25 процентов от общей арендуемой площади.
52. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды по основному договору.
53. Договор субаренды заключается между основным арендатором и субарендатором. Администрация сельского поселения Спасское регистрирует договоры субаренды, вносит соответствующие изменения в договоры аренды.
54. Площадь помещения, передаваемого в субаренду, согласовывается с собственником муниципального имущества по заявлению арендатора в пределах площади, предоставленной по основному договору аренды.
55. Арендная плата за муниципальное имущество, сданное арендатором в субаренду, распределяется следующим образом:
- 50% - в местный бюджет;
- 50% - основному арендатору, выступающему арендодателем по отношению к муниципальному имуществу по договору субаренды.
Арендная плата перечисляется субарендатором самостоятельно согласно реквизитам, указанным в договоре.
56. При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость 1 кв. м площади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади по договору аренды.
57. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.
58. Договоры субаренды, заключенные в нарушение настоящего Положения, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством.
V. Заключительные положения
59. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим в связи с передачей в аренду муниципального имущества после вступления в силу настоящего Положения.
60. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава сельского
поселения Спасское
В.П. Полунин
