АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 2010 г. № 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ГРАЖДАН
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 14, статьями 49, 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Мурманской области от 07.07.2005 № 646-01-ЗМО "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма" (с изменениями от 23.12.2008), пунктами 15
, 16 части 1 статьи 41
Устава ЗАТО Александровск, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в ЗАТО Александровск (далее - Порядок).
2. Заместителю Главы администрации ЗАТО Александровск - начальнику управления муниципальной собственностью (далее - УМС) (Юрлин Ю.П.):
2.1. Осуществлять постановку на учет граждан и ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно утвержденному Порядку
.
2.2. Обеспечить своевременную подготовку постановлений Главы администрации ЗАТО Александровск о предоставлении жилья гражданам по договорам социального найма в ЗАТО Александровск.
2.3. Обеспечить своевременное заключение письменных договоров социального найма жилых помещений по территориальному округу Гаджиево в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.
3. Директору муниципального автономного учреждения "Служба заказчика" (Неметовский С.Н.):
3.1. Обеспечить своевременное заключение письменных договоров социального найма жилых помещений по территориальному округу Снежногорск в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.
4. Директору Учреждения администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный (Балакирев Ю.Ф.):
4.1. Обеспечить своевременное заключение письменных договоров социального найма жилых помещений по территориальному округу Полярный в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возлагаю на заместителя Главы администрации ЗАТО Александровск - начальника УМС (Юрлин Ю.П.).
Глава
администрации ЗАТО Александровск
Т.К.ЦИМБАЛЮК
Утвержден
постановлением
администрации муниципального образования
ЗАТО Александровск
от 9 марта 2010 г. № 170
ПОРЯДОК
ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в ЗАТО Александровск (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом
Мурманской области от 07.07.2005 № 646-01-ЗМО "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", Уставом
ЗАТО Александровск и устанавливает единый порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма в ЗАТО Александровск.
1.2. Порядок ведения управлением муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск (далее - УМС администрации ЗАТО Александровск) учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях применяется в отношении:
1) граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (далее - малоимущие граждане);
2) граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма (далее - граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года);
3) граждан, относящихся к категориям, указанным в Законе
Мурманской области от 28.12.2004 № 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
]]>
2. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях
2.1. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статьях 49, 51 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
2.2. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
2.3. Иностранные граждане и лица без гражданства не могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации и (или) федеральным законодательством.
2.4. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется Отделом (сектором) по учету, распределению и строительству жилья в ЗАТО и за его пределами УМС администрации ЗАТО Александровск (далее - Отдел (сектор) по учету, распределению и строительству жилья) на основании заявлений граждан (далее - заявления о принятии на учет) с указанием совместно проживающих членов семьи, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Заявление подписывается всеми проживающими совместно дееспособными членами семьи.
2.5. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учетные документы):
1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий место жительства гражданина (справка о регистрации по форме 9
);
3) документы о составе семьи заявителя (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и др.);
4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, договор найма специализированного жилого помещения);
5) документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства;
6) документ, выданный государственным унитарным предприятием технической инвентаризации (далее - ГУПТИ), содержащий сведения о стоимости недвижимого имущества, находящегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи;
7) справка о доходах заявителя и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина);
8) справка ГИБДД, содержащая сведения о наличии транспортного средства, находящегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи, и сведения о стоимости указанного имущества;
9) документ, выданный медицинским учреждением, дающий право лицам, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, на внеочередное получение жилой площади. Перечень соответствующих заболеваний установлен постановлением Правительства Российской Федерации № 378 от 16.06.2006;
10) документы, подтверждающие право на дополнительную площадь (для граждан, имеющих право на дополнительную площадь).
Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется должностным лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.
2.6. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения должностным лицом, осуществляющим принятие на учет.
2.7. Заявление регистрируется в Книге учета граждан, нуждающихся в жилом помещении (далее - Книга учета).
2.8. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается комиссией по распределению жилья внутри ЗАТО и за его пределами по территориальному округу (далее - жилищная комиссия) по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и представленных документов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов в Отдел (сектор) по учету, распределению и строительству жилья.
2.9. Уведомление о принятии на учет выдается или направляется гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия данного решения.
2.10. На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все предоставленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.
2.11. Принятые на учет граждане вносятся в порядке очередности в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, включаются в отдельные списки.
2.12. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
- не представлены все необходимые для постановки на учет документы;
- представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- не истек срок, предусмотренный пунктом 2.13
настоящего Порядка.
2.13. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий, приведших к ухудшению жилищных условий.
2.14. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
2.15. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления оснований для снятия с учета.
2.16. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
- их выезда в другое муниципальное образование на постоянное жительство;
- приобретение ими за счет бюджетных средств, выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, жилого помещения;
- выявления в представленных ими документах в Отдел (сектор) по учету, распределению и строительству жилья, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц Отдела (сектора), осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
2.17. Решение о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении должно содержать основания снятия с такого учета.
2.18. Решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдается или направляется гражданам, в отношении которых принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано ими в судебном порядке.
2.19. Ежегодно в период с 1 октября по 1 декабря Отдел (сектор) по учету, распределению и строительству жилья производит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.20. Для прохождения перерегистрации гражданин обязан предоставить в Отдел (сектор) по учету, распределению и строительству жилья сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении. Порядок подтверждения сведений может быть следующим:
- в случае, если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, оформляется это соответствующей распиской гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее предоставленных им сведений;
- в случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан предоставить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. Отдел (сектор) по учету, распределению и строительству жилья осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающегося в жилом помещении с учетом новых предоставленных документов.
3. Порядок предоставления жилых помещений по договору
социального найма
3.1. При предоставлении малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма учитывается, что малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма, жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
3.2. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете, право на внеочередное предоставление жилых помещений вне зависимости от уровня их доходов.
3.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации.
3.4. Основанием для вселения граждан в муниципальное жилое помещение является постановление Главы администрации ЗАТО Александровск о предоставлении жилого помещения и заключенный на основании данного постановления письменный договор социального найма жилого помещения.
3.5. По договору социального найма жилое помещение должно быть предоставлено гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
При условии возможности обеспечения жильем в пределах нормы предоставления на состав семьи допускается предоставление жилья менее нормы предоставления с письменного согласия граждан, которым данное жилое помещение предоставляется.
3.6. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
3.7. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний.
3.8. Письменный договор социального найма жилого помещения оформляется уполномоченным органом в срок не более 10 рабочих дней со дня принятия постановления Главы администрации ЗАТО Александровск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
3.9. Граждане обязаны не позднее семи дней с момента заключения договора социального найма обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства по установленной форме. Регистрация гражданина по месту жительства производится в течение трех рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрационного учета.
3.10. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
3.11. Предоставление жилого помещения гражданам, выселенным в судебном порядке по нормам общежития, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении, по личному заявлению отселяемого. С указанными гражданами заключается письменный договор социального найма жилого помещения по нормам общежития.
