АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АПАТИТЫ
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 марта 2010 г. № 201
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АПАТИТЫ
В соответствии со статьей 14, главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским и Градостроительным кодексами Российской Федерации, частью 5 статьи 44
Устава городского округа Апатиты, а также с целью определения порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Апатиты, постановляю:
1. Утвердить состав
межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Апатиты (приложение № 1).
2. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Апатиты (приложение № 2).
3. Утвердить Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Апатиты (приложение № 3).
4. Утвердить состав
комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (приемочная комиссия) (приложение № 4).
5. Установить, что на основании заявления собственника жилого помещения или уполномоченного им лица и протокола межведомственной комиссии администрация города не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения межведомственной комиссией издает постановление о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. Постановление готовится в соответствии с формой решения, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
6. Признать утратившими силу:
- постановление
администрации г. Апатиты от 08.06.2005 № 535 "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
- постановление
администрации г. Апатиты от 14.02.2006 № 83 "О внесении изменений и дополнений в постановление администрации города Апатиты от 08.06.2005 № 535 "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
- постановление
администрации г. Апатиты от 25.12.2007 № 770 "О внесении изменений в постановление администрации города Апатиты от 08.06.2005 № 535".
7. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
8. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы муниципального образования Победоносцева В.А.
Глава
города Апатиты
М.В.АНТРОПОВ
Приложение № 1
Утвержден
постановлением
администрации муниципального образования город Апатиты
с подведомственной территорией
от 3 марта 2010 г. № 201
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
АПАТИТЫ
Председатель комиссии:
Победоносцев В.А. - первый заместитель Главы муниципального образования г. Апатиты.
Заместитель председателя комиссии:
Савшак О.Б. - председатель Комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты.
Секретарь комиссии:
Шпир M.B. - специалист 1 категории отдела жилищно-коммунального комплекса администрации г. Апатиты.
]]>3.3. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений не допускается в случаях (пункты 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170):
- нарушения прочности или разрушения несущих конструкций здания;
- нарушения в работе инженерных систем;
- ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов;
- нарушения противопожарных устройств;
- перепланировки жилых помещений, ухудшающей условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
3.4. В случае если для использования помещения в качестве жилого требуется переустройство, перепланировка, реконструкция части общего имущества, присоединения части общего имущества, собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома на эти работы согласно разработанному проекту (ст. 36, 40, 44 ЖК РФ).
IV. Порядок проведения ремонтно-строительных работ и
завершения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения
4.1. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производится организацией или индивидуальным предпринимателем (далее - подрядчик), имеющим свидетельство о допуске к строительству, реконструкции, работам по выполнению текущего и капитального ремонта, в том числе на работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, и несущим ответственность за выполненные работы.
4.2. Подрядчик, производящий работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, выполняет их на основании постановления администрации города о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения строго в соответствии с представленным проектом в установленные сроки и с оформлением актов на скрытые работы.
4.3. Перед проведением работ собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу, получившему согласование, рекомендуется:
- оповестить собственников (нанимателей) смежных помещений, примыкающих к переустраиваемому и (или) перепланируемому жилому помещению, о времени проведения строительных работ;
- заключить договор или согласовать со специализированной организацией способ уборки мест общего пользования и вывоз строительного мусора за счет собственных средств;
- уведомить организацию, управляющую многоквартирным домом, о получении разрешения на выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
4.4. Организации, управляющей многоквартирным домом, рекомендуется установить порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить собственников (нанимателей) смежных помещений, расположенных по вертикали и горизонтали от переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, с намечаемыми работами и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.
4.5. По завершению ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо в сроки, установленные постановлением администрации г. Апатиты, обязан обратиться в отдел жилищно-коммунального комплекса администрации г. Апатиты для предъявления данного жилого помещения приемочной комиссии, утвержденной постановлением администрации г. Апатиты.
4.6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4.7. Акт приемочной комиссии отдел ЖКК администрации города Апатиты направляет в Апатитский филиал Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области (ГУПТИ), осуществляющего учет объектов недвижимого имущества.
Приложение № 4
Утвержден
постановлением
администрации муниципального образования город Апатиты
с подведомственной территорией
от 3 марта 2010 г. № 201
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ)
1. Председатель комиссии:
Луданов Н.Г. - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Апатиты.
2. Заместитель председателя комиссии:
Шпир М.В. - специалист 1 категории отдела ЖКК администрации г. Апатиты.
3. Члены комиссии:
Представитель ОАО "Апатитыэнерго" (по согласованию);
представитель МУП г. Апатиты "ПИ "Гражданпроект" (по согласованию);
представитель управляющей компании, товарищества собственников жилья, уполномоченный собственниками помещений (при выборе способа управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме) многоквартирного дома, в котором находится обследуемое жилое помещение (по согласованию).
