Утверждено
решением
Совета депутатов Борковского
сельского поселения
от 18 февраля 2010 г. № 4
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - БОРКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШИЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действующим законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Борковское сельское поселение; устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования - Борковское сельское поселение (далее - Борковское сельское поселение), в аренду физическим и юридическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.
1.2. Порядок приобретения права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования - Борковское сельское поселение, на торгах (аукционах, конкурсах) регулируется Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет утрату права собственности на него.
1.4. Арендатор самостоятельно распоряжается произведенной продукцией и полученным доходом.
1.5. Сдача земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка.
1.6. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы арендатор представляет не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.
1.7. Администрация Борковского сельского поселения ведет реестр договоров аренды и сданных в аренду земельных участков.
2. Арендная плата
2.1. Совет депутатов муниципального образования - Борковское сельское поселение устанавливает базовые размеры арендной платы за землю по видам использования земель и видам деятельности арендаторов.
2.2. Арендная плата исчисляется со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду (вынесения постановления главы муниципального района, в случае отсутствие надлежаще оформленных прав на земельный участок у пользователя, владельца, собственника объекта, расположенного на данном земельном участке, - с момента приобретения права на объект).
2.3. Размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы, коэффициентов по решению федеральных органов власти, Совета депутатов муниципального образования - Борковское сельское поселение, но не чаще одного раза в год.
2.4. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.
2.5. Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения цены аренды земли, произошедшего в пределах срока авансирования.
2.6. Погашение просроченных платежей производится арендатором исходя из действующей на момент оплаты цены аренды земли, но не ниже цены аренды земли, действовавшей в предыдущем периоде.
2.7. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.
3. Методика расчета арендной платы за землю
3.1. Расчет арендной платы (Ап) за аренду земельного участка производится по формуле:
Ап = Сб x S,
где:
Ап - размер годовой арендной платы (руб.);
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год и выражается в годовом исчислении путем умножения ставки арендной платы на зональный коэффициент по месту расположения земельного участка.
3.2. Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения ставки арендной платы на коэффициенты и площадь земельного участка.
3.3. При сдаче в субаренду земельного участка повышающий коэффициент устанавливается в размере 1,25 от ставки арендной платы с обязательной регистрацией в администрации Борковского сельского поселения договора с субарендатором в течение 2-х недель.
Приложение 1
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (САР)
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - БОРКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ШИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2010 ГОД
1. Установить ставку арендной платы на земельные участки из земель сельхозпроизводства 0,5 рубля за 1 кв. м в год.
