ДУМА КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 126
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КАЧКАНАРА
(в ред. Решения
Думы Качканарского городского округа
от 25.03.2010 № 24)
В целях создания условий для развития территории Качканарского городского округа, реализации положений Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Дума Качканарского городского округа решила:
1. Утвердить:
1) Правила
землепользования и застройки города Качканара:
- часть I
. Порядок применения Правил и внесения в них изменений;
- часть III
. Градостроительные регламенты (приложение № 1).
2) Правила
землепользования и застройки города Качканара:
- часть II
Графические материалы (приложение № 2).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Качканарское время".
3. Правила
землепользования и застройки города Качканара вступают в силу с 1 января 2012 года.
(п. 3 в ред. Решения
Думы Качканарского городского округа от 25.03.2010 № 24)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Председатель Глава
Думы городского округа городского округа
Г.В.РУССКИХ С.М.НАБОКИХ
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КАЧКАНАРА
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И
ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Правила землепользования и застройки города Качканар устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с законодательными и иными нормативными и правовыми актами Российской Федерации, Субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления создают условия рационального использования территории города с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории, реализации программ жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур и бережного природопользования.
Правила землепользования и застройки города Качканар (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, Уставом
Качканарского городского округа, генеральным планом г. Качканар, а также с учетом положений иных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Качканарского городского округа, охраны его окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении.
Акт приемки - оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы.
Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.
Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, разделенных между собой стенами без проемов (брандмауэрами), каждая из таких квартир имеет доступ на отдельный земельный участок с выходом на территорию общего пользования (улицу, проезд).
]]>- пункты оказания первой медицинской помощи;
- спасательные станции;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- объекты религиозного назначения;
- площадки для мусоросборников.
Статья 87. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
С-1. Зона утилизационная (ТБО)
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- контролируемые неусовершенствованные свалки;
- поля ассенизации поля запахивания;
- скотомогильники с захоронением в ямах;
- усовершенствованные свалки;
- мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты инженерной инфраструктуры;
- объекты обслуживания персонала;
- открытые наземные автостоянки.
Условно разрешенные виды использования:
- административные, офисные здания;
- многоуровневые наземные и подземные паркинги.
С-2. Зона производственная утилизационная
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- шламоотстойники;
- шламоотвалы.
С-3. Зона санитарно-защитного озеленения
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- древесно-кустарниковые насаждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты инженерной инфраструктуры;
- объекты инженерного обеспечения предприятий;
- открытые наземные автостоянки.
Условно разрешенные виды использования:
- административные, офисные здания;
- предприятия общественного питания;
- склады;
- АЗС, станции техобслуживания;
- пожарные депо;
- паркинги подземные и наземные.
