АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2010 года № 804
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 01.12.2008 № 3404 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлениями Правительства Камчатского края от 27.02.2009 № 95-П
"Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства", от 27.02.2009 № 96-П
"Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условия и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством, Постановлением
главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.05.2009 № 1344 "Об утверждении коэффициентов, устанавливающих зависимость арендной платы от состава вида разрешенного использования земельного участка и от зоны градостроительной ценности" в целях единообразного подхода к начислению арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в приложение
к Постановлению главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.12.2008 № 3404 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа" изменение, изложив его в редакции согласно приложению
к настоящему Постановлению.
2. Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (В.В. Сергеев) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа
В.В.СКВОРЦОВ
Приложение
к Постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 23.03.2010 № 804
Приложение
к Постановлению главы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 01.12.2008 № 3404
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.
2. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:
]]>1) 0,5% (пяти десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка с даты заключения договора земельного участка;
2) 2,5% (двух с половиной процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
3) 5% (пяти процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
6. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков:
1) предоставленных для жилищного строительства (в том числе комплексного освоения в целях жилищного строительства) путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
2) предоставленных для индивидуального жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
7. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.
10. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.
11. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:
1) изменения решений органов местного самоуправления Петропавловск- Камчатского городского округа, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение решений органов местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа;
2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка;
3) изменения ставок земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога.
Приложение № 3
к Методике расчета арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности
Петропавловск-Камчатского
городского округа
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК,
УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для строительства (далее-Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и применяется в отношении земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, предоставленных для строительства.
2. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5% (пяти десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства прочих, не указанных в пункте 2 настоящего Порядка, объектов устанавливается в размере:
1) 0,5% (пяти десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка с даты подписания договора аренды земельного участка;
2) 2,5% (двух с половиной процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты подписания договора аренды земельного участка;
3) 5% (пяти процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
4. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере одной десятой процента от кадастровой стоимости земельного участка.
5. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
6. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.
8. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.
9. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:
1) изменения решений органов местного самоуправления Петропавловск- Камчатского городского округа, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение решений органов местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа;
2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
