ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2010 г. № 82
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЯ ТВЕРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 05.05.1998 № 49 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ТВЕРИ"
И ОТ 10.07.2009 № 175 (215) "О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ
ПРАВОВЫХ АКТОВ ТВЕРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ В СООТВЕТСТВИЕ
С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
В целях приведения в соответствие с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", иными федеральными законами и муниципальными правовыми актами г. Твери, руководствуясь пунктом 4 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Твери и решением
Тверской городской Думы от 24.01.2001 № 7 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом города Твери", Тверская городская Дума решила:
1. Внести изменения в решение
Тверской городской Думы от 05.05.1998 № 49 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду муниципального имущества г. Твери" (в редакции решений Тверской городской Думы от 18.06.1998 № 73, от 20.04.1999 № 45, от 25.01.2000 № 13, от 23.05.2000 № 94, от 25.10.2002 № 127 и от 02.07.2003 № 73), изложив Положение
о предоставлении в аренду муниципального имущества г. Твери в новой редакции
(прилагается).
2. Внести следующие изменения в решение
Тверской городской Думы от 10.07.2009 № 175 (215) "О приведении нормативных правовых актов Тверской городской Думы в соответствие с законодательством Российской Федерации":
2.1. Изложить пункт 1
в следующей редакции:
В официальном тексте документа, видимо, допущены опечатки:
- решение Тверской городской Думы № 112 принято 25.09.2002, а не 25.09.2001;
- решение Тверской городской Думы № 144 принято 28.10.1997, а не 28.12.1997.
"1. Установить, что решения от 17.12.1997 № 157
"О Положении об участии города Твери в создании и деятельности хозяйственных обществ (товариществ)" (в ред. решения Тверской городской Думы от 25.09.2001 № 112) и от 28.12.1997 № 144
"О порядке залога муниципального имущества" применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству.".
2.2. Пункт 2
исключить.
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальной собственности и земельным отношениям (А.С. Гончаров).
Глава города Твери
В.И.БАБИЧЕВ
Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 25 марта 2010 г. № 82
ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении в аренду муниципального имущества
города Твери
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Устава
города Твери, Положения
о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 24.01.2001 № 7.
1.2. Настоящее Положение определяет условия предоставления в аренду движимого (за исключением денежных средств и ценных бумаг) и недвижимого имущества, отнесенного в установленном порядке к муниципальной собственности города Твери.
Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при предоставлении в пользование земельных участков и объектов жилищного фонда, находящихся в муниципальной собственности.
1.3. Арендатором муниципального имущества может выступать любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
]]>4. Продление сроков аренды
4.1. Срок договора аренды может быть продлен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в порядке, установленном для его заключения.
4.2. Арендаторы обращаются с письменным заявлением о продлении срока договора аренды не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора аренды.
5. Арендная плата
5.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с методиками определения арендной платы, утверждаемыми Тверской городской Думой, либо по результатам торгов, либо на основании отчета независимого оценщика.
5.2. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
В случае если арендодателем муниципального имущества выступают Департамент или муниципальное учреждение, арендная плата перечисляется на лицевой счет главного администратора бюджета города Твери, осуществляющего учет поступлений данного вида доходов.
Если арендодателем выступает муниципальное унитарное предприятие, арендная плата перечисляется непосредственно муниципальному предприятию на указанный в договоре аренды счет.
5.3. По истечении установленных сроков внесения арендной платы с арендатора взыскивается пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки. Предприятиям и организациям, имеющим кредиторскую задолженность городского бюджета, и предприятиям - производителям товарной продукции, предназначенной для нужд города и отпускаемой предприятиям - кредиторам городского бюджета, а также бюджетным учреждениям пеня за просрочку внесения арендных платежей не начисляется.
5.4. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора.
5.5. Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в связи с индексацией посредством умножения на коэффициент инфляции, значение которого вводится ежегодно постановлением Главы администрации города Твери, либо в связи с изменением методики определения арендной платы.
Об изменении размера арендной платы арендатор уведомляется заказным письмом. Новый размер арендной платы устанавливается по истечении 30-ти дней с даты направления арендатору соответствующего уведомления.
5.6. Льготы по арендной плате устанавливаются в соответствии с порядком, утвержденным решением Тверской городской Думы.
6. Порядок предоставления в аренду имущества, право
пользования которым передано хозяйственному обществу
в качестве вклада города в его уставный капитал
6.1. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды движимого и недвижимого муниципального имущества, право пользования которым передано хозяйственному обществу в качестве вклада города в его уставный капитал, принимается Департаментом на основании обращения указанного хозяйственного общества, согласованного с участником (акционером) хозяйственного общества, выступающим от имени муниципального образования "Город Тверь".
Передача в аренду движимого и недвижимого муниципального имущества, право пользования которым передано хозяйственному обществу в качестве вклада города в его уставный капитал, без проведения торгов в предусмотренных пунктом 3.1
настоящего Положения случаях осуществляется хозяйственным обществом с согласия Департамента и участника (акционера) хозяйственного общества, выступающего от имени муниципального образования "Город Тверь".
6.2. Определение и изменение размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
6.3. Сумма арендной платы перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, в доход бюджета города.
6.4. Другие условия предоставления муниципального имущества в аренду, установленные Тверской городской Думой и Главой администрации города Твери, применяются к отношениям по предоставлению в аренду имущества, право пользования которым передано хозяйственному обществу в качестве вклада города в его уставный капитал, если они не противоречат существу отношений между собственником имущества и указанным хозяйственным обществом.
7. Основания прекращения и расторжения договора аренды
7.1. Договор аренды муниципального имущества прекращает свое действие в случаях:
а) окончания его срока;
б) досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
в) одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора аренды до истечения его срока в порядке п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации;
г) расторжения договора судом по требованию одной из сторон;
д) ликвидации арендатора - юридического лица;
е) прекращения деятельности арендатора в качестве индивидуального предпринимателя либо его смерти;
ж) в иных случаях, законом или договором аренды.
7.2. Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя производится судом в случаях:
- использования имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенного ухудшения арендатором имущества;
- просрочки внесения арендной платы более двух раз подряд;
- невыполнения арендатором капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
- в иных случаях, предусмотренных договором аренды или действующим законодательством.
7.3. Вносимые в договор аренды дополнения, изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
7.4. В течение 10 дней со дня прекращения договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю. Условия освобождения помещения и возврата муниципального имущества устанавливаются договором аренды.
7.5. В случае несвоевременного возвращения муниципального имущества арендатор вносит арендную плату за все время просрочки и неустойку, предусмотренную договором.
7.6. Расторжение договора не освобождает арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате и уплаты пеней.
