АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2005 г. № 84
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕКРАЩЕНИИ
И ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА НИХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
(в ред. постановлений Администрации города Сургута
от 30.09.2005 № 176
, от 01.03.2006 № 230
,
от 05.05.2006 № 807
, от 15.11.2007 № 3687
,
от 05.05.2008 № 1359
, от 16.12.2008 № 4652
,
от 10.03.2009 № 797
, от 10.02.2010 № 514
)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях реализации полномочий органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю и упорядочения процедуры подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков, прекращении и переоформлении прав на земельные участки на территории города Сургута:
1. Утвердить Порядок
подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков, прекращении и переоформлении прав на них на территории города согласно приложению.
2. Правовому управлению (Лазарев А.Г.) обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим постановлением.
3. Считать утратившими силу постановления Мэра города с момента опубликования настоящего постановления:
- от 03.12.2002 № 317
"Об утверждении Порядка подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков на территории города, Положения о земельной комиссии, состава земельной комиссии";
- от 11.04.2003 № 102
"О внесении изменений в постановление Мэра города от 03.12.2002 № 317 "Об утверждении Порядка подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков на территории города, Положения о земельной комиссии, состава земельной комиссии";
- от 15.05.2003 № 132
"О внесении изменений в постановление Мэра города от 03.12.2003 № 317";
- от 26.04.2005 № 16
"О внесении изменений в постановление Мэра города от 03.12.2003 № 317";
- от 31.05.2004 № 146
"О внесении изменений в постановление Мэра города от 03.12.2002 № 317".
4. Установить, что информационные сообщения в области земельных отношений, в том числе о проведении торгов, о предоставлении земельных участков без проведения торгов, о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, размещаются в средствах массовой информации.
5. Информационно-аналитическому управлению (Тройнина В.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6. Действие настоящего постановления распространяется на отношения, возникшие после его вступления в силу.
7. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Глава города
А.Л.СИДОРОВ
Приложение
к постановлению
Администрации города
от 27.06.2005 № 84
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕКРАЩЕНИИ
И ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА НИХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
(в ред. постановлений Администрации города Сургута
от 30.09.2005 № 176
, от 01.03.2006 № 230
,
от 05.05.2006 № 807
, от 15.11.2007 № 3687
,
]]>3. При предоставлении документов не в полном объеме либо документов, оформленных ненадлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, в приеме заявления может быть отказано.
В случае, если заявление принято при отсутствии каких-либо документов, заявитель вправе представить недостающие документы в течение десяти дней. Если документы не предоставлены в установленный срок, заявителю направляется отказ в проведении работы по представленному заявлению, который не является препятствием для повторного обращения.
4. Департамент имущественных и земельных отношений:
1) в течение пятнадцати календарных дней с момента поступления заявления осуществляет подготовку проекта решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
2) в течение пятнадцати календарных дней с момента выхода решения формирует пакет документов и представляет его для государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, в отношении которого был заявлен отказ от права постоянного (бессрочного) пользования.
С момента государственной регистрации права муниципальной собственности орган местного самоуправления приобретает право владения, пользования и распоряжения указанным земельным участком, а прежний землепользователь утрачивает на него право.
Статья 37. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено у лица, обладающего этим правом в порядке, установленном гражданским законодательством, в следующих случаях:
1) использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
2) использование земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранение совершенных умышленно отдельных земельных правонарушений, предусмотренных действующим законодательством;
4) неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
6) реквизиция земельного участка в случае невозможности возврата реквизируемого земельного участка.
2. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, предусмотренным подпунктами 1
- 4 пункта 1
настоящей статьи, производится в соответствии со статьей 38
настоящего Порядка.
3. Порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основанию, предусмотренному подпунктом 5 пункта 1
настоящей статьи, установлен Правилами
землепользования и застройки.
4. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у землепользователей по основанию, предусмотренному подпунктом 6 пункта 1
настоящей статьи, производится в порядке, установленном действующим гражданским и земельным законодательством.
Статья 38. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования при ненадлежащем использовании земельного участка
1. ДИЗО устанавливаются случаи нарушений, предусмотренных подпунктами 1
- 4 пункта 1 статьи 37
настоящего Порядка и производится обследование земельного участка с составлением соответствующего акта.
Основанием для установления факта наличия нарушений могут быть письменные обращения граждан и юридических лиц, направленные в органы местного самоуправления.
2. Если на основании имеющейся документации и по результатам обследования земельного участка будет установлен факт одного из нарушений, указанных в подпунктах 1
- 4 пункта 1 статьи 37
настоящего Порядка, департамент имущественных и земельных отношений направляет уведомление землевладельцам, землепользователям о необходимости устранения допущенных нарушений.
Уведомление должно содержать описание нарушения, сроки его исправления, последствия неисполнения требований органа местного самоуправления.
3. В случае, если допущенные нарушения в установленный срок не были устранены и имеющихся оснований достаточно для изъятия земельного участка, департамент имущественных и земельных отношений направляет извещение в федеральное агентство кадастра объектов недвижимости для применения к нарушителю мер административного воздействия.
Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется в судебном порядке при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания.
4. Подготовка материалов для обращения в суд с иском о принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений.
5. В случае вынесения судом решения о принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, после вступления решения суда в законную силу департамент имущественных и земельных отношений:
а) осуществляет подготовку соответствующего проекта решения;
б) производит необходимые действия по подготовке и представлению документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком лица, в отношении прав которого вынесено соответствующее решение, и возникновения права муниципальной собственности на данный земельный участок.
Статья 39. Прекращение аренды
1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским, земельным законодательством и договором аренды земельного участка.
Статья 40. Прекращение права безвозмездного срочного пользования
1. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон в случаях:
1) по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
2) при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок;
3) использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
4) использование земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки;
5) неустранение совершенных умышленно отдельных земельных правонарушений, предусмотренных действующим законодательством;
6) неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
7) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
8) реквизиция земельного участка в случае невозможности возврата реквизируемого земельного участка.
2. Гражданин или юридическое лицо, желающее отказаться от права безвозмездного срочного пользования земельным участком, обращается в ДИЗО с соответствующим заявлением.
3. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
1) копии решения о предоставлении права, договор безвозмездного срочного пользования;
2) копии документа, удостоверяющего личность;
3) кадастровая карта (план) земельного участка;
4) свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица - для индивидуальных предпринимателей; копии учредительных документов (устав, положение), свидетельства о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц.
В момент подачи заявления для сверки предоставляются подлинные документы либо надлежащим образом заверенные копии.
4. При предоставлении документов не в полном объеме либо документов, оформленных ненадлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, в приеме заявления может быть отказано.
В случае, если заявление принято при отсутствии каких-либо документов, заявитель вправе представить недостающие документы в течение десяти дней. Если документы не предоставлены в установленный срок, заявителю направляется отказ в проведении работы по представленному заявлению, который не является препятствием для повторного обращения.
5. ДИЗО в течение пятнадцати календарных дней с момента поступления заявления осуществляет подготовку проекта решения о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду подпункты 3 - 8 пункта 1 настоящей статьи, а не пункты 3 - 8 настоящей статьи.
6. Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случаях, предусмотренных пунктами 3
- 8
настоящей статьи, осуществляется ДИЗО в порядке, установленном статьями 37
, 38
настоящего Порядка.
