КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД ЛЮДИНОВО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2010 г. № 385-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ЛЮДИНОВО"
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 185-ФЗ от 21.07.2007 "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом
муниципального образования городское поселение "Город Людиново", городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления субсидий из бюджета городского поселения "Город Людиново" на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации, включить в регистр муниципальных нормативных правовых актов.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по экономической политике (В.В.Денисов).
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава городского поселения
"Город Людиново"
В.Е.Потапов
Приложение № 1
к Решению
Городской Думы
городского поселения
"Город Людиново"
от 23 марта 2010 г. № 385-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ЛЮДИНОВО" НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления из бюджета городского поселения "Город Людиново" средств, предусмотренных в виде субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского поселения "Город Людиново".
1.2. Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Людиново" (далее - администрация города Людинова) предоставляет средства из бюджета городского поселения "Город Людиново" на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в пределах средств, утвержденных на эти цели в бюджете.
1.3. Администрация города Людинова осуществляет перечисление получателям выделенных из бюджета городского поселения "Город Людиново" бюджетных средств в виде субсидий:
- в части внесения платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле городского поселения "Город Людиново" в праве общей собственности на общее имущество (долевое участие);
- в части оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в целях исполнения обязательств, возникших в соответствии со ст. 16 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- в части оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.5. Целями предоставления субсидий на капитальный ремонт являются:
]]>- создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- содействие в обеспечении сохранности жилищного фонда города;
- повышение эффективности использования средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов.
1.6. Основные понятия:
- субсидия на капитальный ремонт - средства бюджета городского поселения "Город Людиново", предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Положением на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования (далее - субсидии);
- субъект субсидирования - получатель бюджетных средств (далее - субсидии) (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, собственники жилых помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирного доме), заключивший договор о предоставлении субсидии (далее - получатель субсидии);
- объект субсидирования - многоквартирный дом, находящийся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственников жилых помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме;
- капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние общего имущества многоквартирных домов, которое включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и (или) разрушением.
2. Категории организаций и физических лиц,
имеющих право на получение субсидий для капитального
ремонта общего имущества многоквартирного дома
2.1. Субсидии в части внесения платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле городского поселения "Город Людиново" как одного из собственников помещений многоквартирного дома в праве общей собственности на общее имущество (долевое участие) предоставляются администрацией города Людинова управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, оказывающим собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.2. Субсидии в части оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в целях исполнения обязательств, возникших в соответствии со ст. 16 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предоставляются администрацией города Людинова управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам (далее - ТСЖ), лицам, оказывающим собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.3. Субсидии в части оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", предоставляются администрацией города Людинова управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, которые осуществляют управление многоквартирными домами, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам.
3. Цели, условия и порядок предоставления субсидий
3.1. Предоставление субсидий в части внесения платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле городского поселения "Город Людиново" как одного из собственников помещений многоквартирного дома в праве общей собственности на общее имущество (долевое участие).
Субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения "Город Людиново", предоставляются администрацией города Людинова управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, лицам, оказывающим собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, на основании сводных расчетов по начислению платы на капитальный ремонт жилищного фонда в части площади, занимаемой нанимателями по договорам социального найма, при наличии следующих документов:
3.1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом:
- решения общего собрания собственников об определении размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплаты расходов на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- соглашения на предоставление субсидий для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг и работ соразмерно доле городского поселения "Город Людиново" в праве общей собственности на общее имущество между администрацией городского поселения и лицом, оказывающим собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.1.2. При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом:
- решения общего собрания собственников об определении размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплаты расходов на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- соглашения на предоставление субсидии для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг и работ соразмерно доле городского поселения "Город Людиново" в праве общей собственности на общее имущество ТСЖ между администрацией города Людинова и лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
3.1.3. При управлении управляющей организацией, выбранной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома:
- решения общего собрания собственников об определении размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплаты расходов на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- договора на управление многоквартирным домом;
- соглашения на предоставление субсидий для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг и работ соразмерно доле городского поселения "Город Людиново" в праве общей собственности на общее имущество между администрацией городского поселения и управляющей организацией.
3.1.4. При управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ:
- договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме на основании протокола конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами;
- соглашения на предоставление субсидий для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг и работ соразмерно доле городского поселения "Город Людиново" в праве общей собственности на общее имущество между администрацией города Людинова и управляющей организацией.
3.1.5. До выбора собственниками способа управления общим имуществом многоквартирного дома:
- договора на управление многоквартирным домом между администрацией города Людинова и управляющей организацией.
3.2. Предоставление субсидий в части оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в целях исполнения обязательств, возникших в соответствии со ст. 16 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Субсидии в части оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в целях исполнения обязательств, возникших в соответствии со ст. 16 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предоставляются администрацией города Людинова при наличии следующих документов:
3.2.1. Управляющие организации, ТСЖ (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией либо ТСЖ):
- перечней объектов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием адреса, наименования конструкций, элементов, подводящих инженерных сетей, инженерного оборудования зданий, элементов внешнего благоустройства территорий многоквартирного дома;
- дефектных ведомостей;
- локально-сметных расчетов;
- решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления;
- решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
3.2.2. Лица, оказывающие услуги и работы собственникам по ремонту общего имущества многоквартирного дома (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений):
решений общего собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- дефектных ведомостей;
- локально-сметных расчетов.
3.2.3. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:
- достоверность указанной информации;
- правильность и полнота оформления.
3.2.4. Администрация города Людинова:
- рассматривает представленные документы, осуществляет проверку соответствия сметной документации дефектным ведомостям, требованиям действующего законодательства;
- согласовывает конкурсную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и принимает участие в комиссии по конкурсному отбору подрядных организаций;
- заключает с управляющими организациями, ТСЖ либо с лицами, оказывающими собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, соглашение на предоставление субсидий для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденным перечнем.
3.2.5. Администрация города Людинова для осуществления платежей по лицевому счету в режиме казначейского исполнения бюджета представляет в отдел финансов Людиновского района следующие документы:
- соглашения на предоставление субсидий на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с управляющими организациями, ТСЖ либо с лицами, оказывающими собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- акт о приемке выполненных работ, форма КС-2, и справку о стоимости выполненных работ и затрат, форма КС-3.
3.3. В части оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ.
3.3.1. Для получения субсидий на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, которые осуществляют управление многоквартирными домами, ТСЖ, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы представляют администрации города Людинова в течение тридцати дней со дня получения уведомления получателей субсидий о принятии такого решения с указанием объема предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома:
- уведомление об открытии отдельного банковского счета в кредитной организации с указанием его реквизитов;
- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
3.3.2. Сумма аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не должна превышать тридцати процентов от суммы средств, размещенных на банковском счете получателя субсидий.
3.3.3. Оплата работ осуществляется по окончании выполнения видов работ при предоставлении актов о приемке выполненных работ, форма КС-2, и справок о стоимости выполненных работ и затрат, форма КС-3, подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, а также согласованных администрацией города Людинова в актах приемки работ следующих видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:
- ремонт крыши;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) дома;
- утепление и ремонт фасадов;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт.
4. Порядок предоставления отчета о расходовании субсидий
4.1. Получатели субсидий представляют администрации города Людинова информацию о проведении капитального ремонта по формам и в сроки, устанавливаемые администрацией города Людинова.
5. Порядок возврата субсидий
5.1. В случае нарушения получателем субсидий условий предоставления субсидий, установленных настоящим Положением, уполномоченный орган направляет указанной организации письменное уведомление о возврате средств в бюджет поселения. Возврат средств организацией - получателем субсидий, допустившей нарушение условий предоставления субсидий, установленных настоящим Положением, осуществляется в срок не позднее 30 календарных дней с момента установления данных нарушений.
6. Контроль и ответственность
6.1. Администрация городского поселения "Город Людиново" осуществляет контроль и несет ответственность за целевое использование субсидий и своевременное предоставление отчетности.
6.2. Управляющие организации, ТСЖ либо лица, оказывающие собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, несут ответственность за целевое расходование полученных средств, своевременное перечисление средств подрядным организациям за выполненные работы.
