ÄÓÌÀ ÃÎÐÎÄÑÊÎÃÎ ÎÊÐÓÃÀ ÎÊÒßÁÐÜÑÊ
ÑÀÌÀÐÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
ÐÅØÅÍÈÅ
îò 31 àâãóñòà 2009 ã. ¹ 94-í
ÃÅÍÅÐÀËÜÍÛÉ ÏËÀÍ
ÃÎÐÎÄÑÊÎÃÎ ÎÊÐÓÃÀ ÎÊÒßÁÐÜÑÊ ÑÀÌÀÐÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
Óòâåðæäåí
Äóìîé ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê
Ñàìàðñêîé îáëàñòè
26.08.2009
I. ÏÎËÎÆÅÍÈß Î ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÀËÜÍÎÌ ÏËÀÍÈÐÎÂÀÍÈÈ
ÃÎÐÎÄÑÊÎÃÎ ÎÊÐÓÃÀ ÎÊÒßÁÐÜÑÊ ÑÀÌÀÐÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
1. Öåëè è çàäà÷è òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ
ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè
1.1. Îáùèå ïîëîæåíèÿ
1.1.1. Â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè Ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè (äàëåå - Ãåíåðàëüíûé ïëàí) ÿâëÿåòñÿ äîêóìåíòîì òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà.
1.1.2. Ãåíåðàëüíûé ïëàí ðàçðàáîòàí â ñîîòâåòñòâèè ñ Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 6 îêòÿáðÿ 2003 ãîäà ¹ 131-ÔÇ "Îá îáùèõ ïðèíöèïàõ îðãàíèçàöèè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè", èíûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ñàìàðñêîé îáëàñòè, Óñòàâîì
ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê, èíûìè ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê.
1.1.3. Ãåíåðàëüíûé ïëàí îïðåäåëÿåò íàçíà÷åíèå òåððèòîðèé ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê èñõîäÿ èç ñîâîêóïíîñòè ñîöèàëüíûõ, ýêîíîìè÷åñêèõ, ýêîëîãè÷åñêèõ è èíûõ ôàêòîðîâ.
1.1.4. Ïðè îñóùåñòâëåíèè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê ó÷òåíû èíòåðåñû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî ðåàëèçàöèè ïîëíîìî÷èé ôåäåðàëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, à òàêæå íåîáõîäèìîñòü ñîçäàíèÿ áëàãîïðèÿòíûõ óñëîâèé äëÿ ðåàëèçàöèè íà òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê ïðèîðèòåòíûõ íàöèîíàëüíûõ ïðîåêòîâ "Äîñòóïíîå è êîìôîðòíîå æèëüå - ãðàæäàíàì Ðîññèè", "Ðàçâèòèå àãðîïðîìûøëåííîãî êîìïëåêñà", "Îáðàçîâàíèå", "Çäîðîâüå" è ôåäåðàëüíûõ öåëåâûõ ïðîãðàìì.
1.1.5. Ïðè îñóùåñòâëåíèè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê òàêæå ó÷òåíû èíòåðåñû Ñàìàðñêîé îáëàñòè ïî ðåàëèçàöèè ïîëíîìî÷èé îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ñàìàðñêîé îáëàñòè, à òàêæå íåîáõîäèìîñòü ñîçäàíèÿ áëàãîïðèÿòíûõ óñëîâèé äëÿ ðåàëèçàöèè íà òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñòðàòåãèè
ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ Ñàìàðñêîé îáëàñòè íà ïåðèîä äî 2020 ãîäà, îäîáðåííîé ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ñàìàðñêîé îáëàñòè îò 09.10.2006 ¹ 129, Ñõåìû
òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ Ñàìàðñêîé îáëàñòè è îáëàñòíûõ öåëåâûõ ïðîãðàìì.
1.1.6. Ãåíåðàëüíûé ïëàí âêëþ÷àåò:
ïîëîæåíèÿ î òåððèòîðèàëüíîì ïëàíèðîâàíèè Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê (äàëåå òàêæå - íàñòîÿùèå ïîëîæåíèÿ);
êàðòû (ñõåìû) Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê.
1.1.7. Ïîëîæåíèÿ î òåððèòîðèàëüíîì ïëàíèðîâàíèè ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê âêëþ÷àþò:
öåëè è çàäà÷è òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê;
ìåðîïðèÿòèÿ ïî òåððèòîðèàëüíîìó ïëàíèðîâàíèþ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê è ïîñëåäîâàòåëüíîñòü èõ âûïîëíåíèÿ.
1.1.8. Êàðòû (ñõåìû) Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê âêëþ÷àþò:
Ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè (Ì 1: 10 000);
ñõåìó çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè (Ì 1: 10 000);
ñõåìó ôóíêöèîíàëüíîãî çîíèðîâàíèÿ òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè
(Ì 1: 10 000);
ñõåìó àâòîìîáèëüíûõ äîðîã îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ìîñòîâ è èíûõ òðàíñïîðòíûõ èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèé â ãðàíèöàõ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè (Ì 1: 20 000);
ñõåìó òåïëî- è ãàçîñíàáæåíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè (Ì 1: 10 000);
ñõåìó âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîîòâåäåíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè
(Ì 1: 10 000);
ñõåìó ýëåêòðîñíàáæåíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè (Ì 1: 10 000).
1.1.9. Íà êàðòàõ (ñõåìàõ) Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê îòîáðàæàþòñÿ:
óñòàíîâëåííûå çàêîíîì Ñàìàðñêîé îáëàñòè íà ìîìåíò óòâåðæäåíèÿ Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãðàíèöû ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê;
ãðàíèöû íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê;
ãðàíèöû çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ãðàíèöû çåìåëü äëÿ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè, ãðàíèöû çåìåëü îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè, ãðàíèöû çåìåëü èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, ãðàíèöû çåìåëü ëåñíîãî ôîíäà, ãðàíèöû çåìåëü âîäíîãî ôîíäà, ãðàíèöû çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé ôåäåðàëüíîãî è ðåãèîíàëüíîãî çíà÷åíèÿ;
ñóùåñòâóþùèå è ïëàíèðóåìûå ãðàíèöû çåìåëü ïðîìûøëåííîñòè, ýíåðãåòèêè, òðàíñïîðòà, ñâÿçè;
ãðàíèöû ôóíêöèîíàëüíûõ çîí ñ îòîáðàæåíèåì ïàðàìåòðîâ ïëàíèðóåìîãî ðàçâèòèÿ òàêèõ çîí;
]]>3.5.2. Ðåêîíñòðóêöèÿ è áëàãîóñòðîéñòâî ïàðêà èì. 40-ëåòèÿ Ïîáåäû (îðèåíòèðîâî÷íîé îáùåé ïëîùàäüþ òåððèòîðèè 1,6 ãà).
3.5.3. Ðåêîíñòðóêöèÿ òåððèòîðèè áûâøåãî ïðèøêîëüíîãî ó÷àñòêà â ñêâåð (îðèåíòèðîâî÷íîé îáùåé ïëîùàäüþ òåððèòîðèè 0,5 ãà) â æèëîì ðàéîíå "Ïðèñòàíü".
3.5.4. Ðàçìåùåíèå äâóõ ñêâåðîâ (îðèåíòèðîâî÷íîé îáùåé ïëîùàäüþ òåððèòîðèè 0,5 ãà) íà ïëîùàäêå ¹ 3, ïðåäóñìîòðåííîé ïîäïóíêòîì 2.2.4.3
íàñòîÿùèõ ïîëîæåíèé.
3.5.5. Ðàçìåùåíèå ïåøåõîäíîãî áóëüâàðà (îðèåíòèðîâî÷íîé îáùåé ïëîùàäüþ òåððèòîðèè 0,5 ãà) íà ïëîùàäêå ¹ 2, ïðåäóñìîòðåííîé ïîäïóíêòîì 2.2.4.2
íàñòîÿùèõ ïîëîæåíèé, îò ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêè äî îáùåñòâåííîãî öåíòðà íîâîãî ìèêðîðàéîíà.
3.5.6. Ðàçìåùåíèå ñêâåðà (îðèåíòèðîâî÷íîé îáùåé ïëîùàäüþ òåððèòîðèè 0,22 ãà) íà óë. Ãîðüêîãî.
3.5.7. Ðåêîíñòðóêöèÿ ïëÿæåé:
â æèëîì ðàéîíå "Øèôåðíûé" (îðèåíòèðîâî÷íîé îáùåé ïëîùàäüþ òåððèòîðèè 0,5 ãà);
â æèëîì ðàéîíå "Ïåðâîìàéñêèé" (îðèåíòèðîâî÷íîé îáùåé ïëîùàäüþ òåððèòîðèè 1,4 ãà).
3.6. Ìåðîïðèÿòèÿ â ñôåðå ðàçâèòèÿ îáúåêòîâ ñïåöíàçíà÷åíèÿ
3.6.1. Çàêðûòèå ãîðîäñêèõ êëàäáèù "Öåíòðàëüíîå", "Êîñòû÷åâñêîå", "Ïåðâîìàéñêîå".
3.6.2. Çàêðûòèå ñâàëêè òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ, ðàñïîëîæåííîé çàïàäíåå Àèïîâñêîãî ñïóñêà âäîëü àâòîäîðîãè "Ñûçðàíü - "Óðàë", ðåêóëüòèâàöèÿ åå òåððèòîðèè.
3.6.3. Ðåêóëüòèâàöèÿ òåððèòîðèè ñóùåñòâóþùåãî ñêîòîìîãèëüíèêà.
3.7. Ìåðîïðèÿòèÿ ïî ðàçâèòèþ îáúåêòîâ
èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû
3.7.1. Îáåñïå÷åíèå ñóùåñòâóþùåé è ïðîåêòèðóåìîé çàñòðîéêè ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê öåíòðàëèçîâàííûì âîäîñíàáæåíèåì ïóòåì ñòðîèòåëüñòâà íîâûõ âîäîçàáîðîâ è íàðóæíûõ ñåòåé, ñâÿçûâàþùèõ âîäîñíàáæåíèå ãîðîäà â åäèíóþ ñèñòåìó.
3.7.2. Îáåñïå÷åíèå âîäîîòâåäåíèÿ îò ïðîåêòèðóåìîé çàñòðîéêè ïóòåì ïîäêëþ÷åíèÿ ê ñóùåñòâóþùèì ñåòÿì êàíàëèçàöèè ñî ñáðîñîì íà î÷èñòíûå ñîîðóæåíèÿ è êàíàëèçèðîâàíèÿ â óñòàíîâêè áèîëîãè÷åñêîé î÷èñòêè.
3.7.3. Îáåñïå÷åíèå ãàçîñíàáæåíèÿ ïðîåêòèðóåìîé çàñòðîéêè ïóòåì ñòðîèòåëüñòâà ãàçîïðîâîäîâ âûñîêîãî äàâëåíèÿ, ãàçîðåãóëÿòîðíûõ ïóíêòîâ è ãàçîïðîâîäîâ íèçêîãî äàâëåíèÿ.
3.7.4. Îáåñïå÷åíèå ýëåêòðîñíàáæåíèÿ ïðîåêòèðóåìîé çàñòðîéêè ïóòåì:
ñòðîèòåëüñòâà ïîäñòàíöèè 36/6 ê ñ äâóìÿ òðàíñôîðìàòîðàìè ìîùíîñòüþ 5600 êÂÀ â æèëîì ðàéîíå "Ïðèñòàíü" (çàïèòûâàåòñÿ îò ñóùåñòâóþùåé ÂË-35 êÂ);
ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ, ïðîåêòèðóåìûõ íà ïëîùàäêàõ ¹ 2 è ¹ 3, ïðåäóñìîòðåííûõ ïîäïóíêòàìè 2.2.4.2
, 2.2.4.3
íàñòîÿùèõ ïîëîæåíèé, ê ñóùåñòâóþùåé ÂË-6 êÂ.
II. Ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê
Ñàìàðñêîé îáëàñòè (ñõåìà)
Ðèñóíîê íå ïðèâîäèòñÿ.
III. Ñõåìà àâòîìîáèëüíûõ äîðîã
Ðèñóíîê íå ïðèâîäèòñÿ.
IV. Ñõåìà ôóíêöèîíàëüíîãî çîíèðîâàíèÿ òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî
îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè
Ðèñóíîê íå ïðèâîäèòñÿ.
V. Çàêëþ÷èòåëüíûå ïîëîæåíèÿ
Íàñòîÿùèé Ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê Ñàìàðñêîé îáëàñòè âñòóïàåò â ñèëó ñ ìîìåíòà åãî îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ.
Ãëàâà
ãîðîäñêîãî îêðóãà Îêòÿáðüñê
Ñàìàðñêîé îáëàñòè
Ñ.Â.ÐÎÄÈÎÍÎÂ