АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2010 г. по делу № А43-573/2010-14-4
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Камановой Марии Николаевны,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
при участии в заседании представителей:
от истца: Ворониной Т.Л. - доверенность № 02/06 от 11 января 2010 года; паспорт <...>
от ответчика: Рысенковой Н.И. - предприниматель; паспорт <...>
рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление
Всероссийского закрытого акционерного общества "Нижегородская ярмарка" (далее - истец), г. Нижний Новгород, к Индивидуальному предпринимателю Рысенковой Нине Ивановне (далее - ответчик), п. Нижегородец, Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, о взыскании 214 412 рублей долга по арендным платежам за период с марта 2009 года по ноябрь 2009 года по договору аренды нежилого помещения № 787/05 от 10 декабря 2008 года, на основании статей 614, 654, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик письменного отзыва на иск не представил, устно в предварительном судебном заседании требования истца признал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время находится в сложном материальном положении.
После проведения предварительного судебного заседания, суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, с согласия сторон открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 10 декабря 2008 года между Всероссийским закрытым акционерным обществом "Нижегородская ярмарка" (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Рысенковой Ниной Ивановной (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 787/05, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование встроенное нежилое помещение, общей площадью 57,9 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, ул. Совнаркомовская, дом 13 (Главный Ярмарочный Дом, 1 этаж), для осуществления розничной торговли промышленными товарами - нижним бельем, купальниками и товарами для дома.
Согласно акту приема-передачи от 01.01.2009 года арендатор принял нежилое помещение (л.д. 16).
Срок действия договора аренды был установлен с 01.01.2009 года по 29.12.2009 года.
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора арендатор обязался оплачивать арендную плату в размере 63690 рублей в месяц (с НДС) ежемесячно в срок до 20-го числа месяца, предшествующего расчетному. Арендная плата за январь 2009 года вносится до 25 декабря 2008 года.
Дополнительным соглашением № 1 от 26.12.2008 года к договору стороны внесли изменения, касающиеся арендной платы за январь и февраль 2009 года, уменьшив ее до 57 321 рубль в месяц (с НДС).
Дополнительными соглашениями № 2 от 20.02.2009 года и № 3 от 30.06.2009 года к договору стороны вновь внесли изменения в части арендной платы за март - июнь 2009 года, уменьшив ее до 50 952 рубля в месяц (с НДС), а также за июль - декабрь 2009 года - до 44 928 рублей (с НДС).
Кроме того, дополнительным соглашением № 3 изменена площадь арендуемого помещения, в связи с чем, арендатором возвращена часть арендуемого помещения площадью 14,7 кв. м арендодателю и принята во временное владение и пользование площадь 43,2 кв. м, о чем между сторонами составлен акт от 30.06.2009 года.
Дополнительным соглашением № 4 от 30.11.2009 года к договору стороны расторгли договор аренды № 787/05 от 10.12.2008 года, в связи с чем арендатор возвратил арендодателю помещение общей площадью 43,2 кв. м 30 ноября 2009 года.
Также соглашением № 4 была предусмотрена обязанность арендатора погасить задолженность по арендной плате в размере 214 412 рублей в срок до 21 декабря 2009 года.
Из представленных в материалы дела документов видно, что арендатором в период с марта 2009 года по ноябрь 2009 года включительно не производилась оплата за арендованное помещение, поэтому арендодатель обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.
Сроки оплаты за арендованное имущество для ответчика на день рассмотрения спора истекли.
На момент рассмотрения спора сумма долга за ответчиком составляет 214 412 рублей.
Представленным в дело актом сверки расчетов по состоянию на 30 ноября 2009 года ответчик признает задолженность в заявленной сумме перед истцом.
В процессе рассмотрения дела ответчик заявил о признании заявленных исковых требований в размере 214 412 рублей, что занесено в протокол судебного заседания и подтверждено подписью представителя ответчика.
По правилам пункта 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
В соответствии с пунктом 5 вышеуказанной правовой нормы арбитражный суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о том, что в настоящем деле обстоятельства, препятствующие принятию признания ответчиком заявленных требований в части долга по договору аренды нежилых помещений отсутствуют. О признании иска заявлено лично предпринимателем Рысенковой Н.И.
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт наличия задолженности ответчика перед истцом. Учитывая положения статьи 309 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком в части требования о взыскании долга по арендным платежам не противоречит материалам дела и не нарушает права третьих лиц.
Согласно пункту 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
С учетом признания иска ответчиком суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в части взыскания долга по договору аренды в сумме 214 412 рублей.
Расходы по делу составляют 5 788 рублей 24 копейки, которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Рысенковой Нины Ивановны (ИНН <...>) п. Нижегородец Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, в пользу Всероссийского закрытого акционерного общества "Нижегородская ярмарка" г. Нижний Новгород, 214 412 рублей долга, а также 5 788 рублей 24 копейки расходов по делу в виде госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения.
Судья
М.Н.КАМАНОВА
