СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2010 г. № 21
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", Уставом
муниципального образования Ковдорский район Совет депутатов Ковдорского района решил:
1. Внести изменения и дополнения
в Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Ковдорский район, утвержденное решением Совета депутатов Ковдорского района от 27.11.2006 № 84 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Ковдорский район" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Ковдорского района по финансово-экономическим вопросам (Вагизов Р.В.).
Глава
Ковдорского района
О.В.МОГУРЕНКО
Приложение
к решению
Совета депутатов муниципального образования
Ковдорский район
от 25 февраля 2010 г. № 21
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН,
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КОВДОРСКОГО РАЙОНА
ОТ 27.11.2006 № 84 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН"
1. В тексте
слова "Проект территориального землеустройства" в соответствующих падежах заменить словами "Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" в соответствующих падежах.
2. В тексте
слова "Постановление Главы Ковдорского района" в соответствующих падежах заменить словами "Постановление администрации Ковдорского района" в соответствующих падежах.
3. В пункте 1.1
слова "Законом Российской Федерации от 06.07.1991 № 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" исключить.
4. Пункт 2.4
изложить в следующей редакции:
"2.4. Земли населенных пунктов - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.".
5. Пункт 2.5
изложить в следующей редакции:
"2.5. Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.".
6. Пункт 2.6
изложить в следующей редакции:
"2.6. Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.".
7. Пункт 2.7
изложить в следующей редакции:
"2.7. Государственный кадастровый учет земельных участков - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведений о недвижимом имуществе.".
8. Пункт 2.8
изложить в следующей редакции:
"2.8. Кадастровый паспорт земельного участка - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним сведения о земельном участке.".
]]>12.7. После окончания срока пользования земельным участком предоставление в аренду сформированных земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением.
12.8. Договоры аренды земельных участков подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
12.9. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Заявитель), обращаются с заявлением в администрацию Ковдорского района.
В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- для случаев, указанных в подпункте 12.4.2
настоящего Положения, правовой акт органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка, или договор аренды земельного участка и договор о переходе права собственности (купля-продажа, мена, дарение движимого имущества), или свидетельство о праве на наследство движимого имущества, решения суда и сведения государственного кадастра недвижимости.
12.10. Администрация Ковдорского района в течение одного рабочего дня рассматривает заявление и приложенные документы и направляет их в специально уполномоченный орган местного самоуправления в области градостроительной деятельности.
12.11. Специально уполномоченный орган местного самоуправления в области градостроительной деятельности в течение двадцати рабочих дней рассматривает возможность использования земельного участка под испрашиваемые цели и принимает одно из следующих решений:
- о подготовке заключения о предоставлении земельного участка;
- об отказе в предоставлении земельного участка в случае несоответствия испрашиваемого земельного участка требованиям действующего законодательства и муниципальным правовым актам органов местного самоуправления муниципального образования Ковдорский район.
12.12. Заключение о предоставлении земельного участка должно содержать следующие сведения:
- о разрешенном использовании земельного участка;
- о площади земельного участка;
- о местоположении границ земельного участка.
12.13. Специально уполномоченный орган местного самоуправления в области градостроительной деятельности в течение трех рабочих дней направляет в уполномоченный орган заключение о предоставлении земельного участка с заявлением гражданина или юридического лица и с приложением плана земельного участка либо направляет заявителю письменное сообщение об отказе в предоставлении земельного участка с указанием на причины отказа.
12.14. Заключение о предоставлении земельного участка должно содержать следующие сведения:
- о разрешенном использовании земельного участка;
- о площади земельного участка;
- о местоположении границ земельного участка.
12.15. На основании заключения специально уполномоченного органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности о предоставлении земельного участка уполномоченный орган:
- обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- готовит информационное сообщение о наличии предполагаемых к предоставлению (предлагаемых для такой передачи) земельных участков, за исключением участков, указанных в подпункте 12.4.2
настоящего Положения. Сообщение опубликовывается в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте администрации Ковдорского района не позднее чем за тридцать дней до принятия решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка.
12.16. При наличии двух и более заявок, поступивших в администрацию Ковдорского района в срок, указанный в информационном сообщении, уполномоченный орган:
- обеспечивает установление границ земельного участка на местности;
- обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;
- обеспечивает оценку земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- готовит проект постановления администрации Ковдорского района о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Постановлением определяется форма проведения торгов и при необходимости утверждается перечень земельных участков, выставляемых на торги;
- определяет условия конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- опубликовывает в официальном печатном издании и размещает на официальном сайте администрации Ковдорского района извещение о проведении торгов;
- организует и проводит торги в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
12.17. При наличии одной заявки, поступившей в администрацию Ковдорского района в сроки, указанные в информационном сообщении, уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней:
- готовит проект постановления Ковдорского района о предоставлении заявителю в аренду земельного участка;
- направляет заявителю постановление администрации Ковдорского района и утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для обеспечения заявителем за свой счет выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
12.18. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.
12.19. При отсутствии в течение тридцати дней сведений о принятии либо непринятии условий направленного заявителю проекта договора аренды земельного участка администрацией Ковдорского района в течение пяти рабочих дней со дня поступления проекта, указанного в пункте 12.18
настоящего Положения, издается постановление о признании утратившим силу постановления о предоставлении земельного участка. При этом понесенные заявителем затраты не возмещаются.
12.20. Администрация Ковдорского района в течение пяти рабочих дней со дня издания постановления администрации Ковдорского района об отмене постановления о предоставлении земельного участка извещает об этом заявителя в письменной форме по адресу, указанному в заявлении о предоставлении земельного участка, с указанием причины его издания.".
28. Дополнить Положение
разделом XIII следующего содержания:
"XIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
13.1. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений на территории муниципального образования Ковдорский район до разграничения государственной собственности на землю определяются законодательством Российской Федерации и Мурманской области, Уставом
муниципального образования Ковдорский район, настоящим Положением и иными нормативными актами.
13.2. Уполномоченный орган в области земельных отношений в пределах своей компетенции до разграничения государственной собственности на землю осуществляет следующие полномочия:
- формирует документы для государственной регистрации права собственности на земельные участки, на которые у муниципального образования Ковдорский район в соответствии с законодательством Российской Федерации возникает право собственности;
- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами муниципального образования Ковдорский район.".
29. Пункт 11.19
считать пунктом 13.3.
