АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 марта 2010 г. по делу № А71-202/2010-Г22
Резолютивная часть решения объявлена 3 марта 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 11 марта 2010 года.
Арбитражный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Сидоренко О.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Сидоренко О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг", г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью "ЭлектроСтройКомплект", г. Ижевск о взыскании 58 175 рублей 46 копеек долга и 9 484 рублей пени по договору аренды от 01.08.2007 года № 243-10/6162-07.
При участии в судебном заседании представителей:
истца: Воронцова Е.А. - ведущий юрисконсульт (доверенность от 11.01.2010 года № 34-08/124),
ответчика: не явился (возврат корреспонденции),
установил:
Открытое акционерное общество "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" (далее - ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг") обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭлектроСтройКомплект" (далее - ООО "ЭлСК") о взыскании 58 175 руб. 46 коп. долга и 9 484 руб. пени по договору аренды от 01.08.2007 года № 243-10/6162-07.
Исковые требования мотивированы следующим. 01.08.2007 года между ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" и ООО "ЭлСК" заключен договор аренды № 234-10/6162-07. В нарушение условий договора ООО "ЭлСК" свои обязательства по внесению арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 58 175 руб. 46 коп., которую истец и просит взыскать. Кроме того, в порядке пункта 5.1 договора истец просит взыскать с ответчика 9 484 руб. пени.
Представитель ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 156 АПК РФ, а не статья 56.
Представитель ООО "ЭлСК", извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств по делу не заявил. В соответствии со статьями 123, 56 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Как следует из материалов дела, ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" является собственником склада отдела снабжения корпус № 37, общей площадью 4315,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 07.04.2009 года серии 18АА № 815812.
01.08.2007 года между ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" (арендодатель) и ООО "ЭлСК" (арендатор) заключен договор аренды № 243-10/6162-07.
Пунктом 1.1 и 1.2 договора предусмотрено, что арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование помещение для размещения склада площадью 103,6 кв. м на первом этаже, для размещения офиса 12,0 кв. м на втором этаже, общей площадью 115,6 кв. м в корпусе № 37 по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 12, а арендатор обязуется оплачивать арендную плату в размере и соки, указанные в разделе 4 договора.
Арендная плата, подлежащая оплате арендатором, состоит из постоянной и переменной составляющих. Размер постоянной составляющей месячной арендной платы составляет 20176 руб. 87 коп. (пункт 4.1 договора).
Переменная составляющая часть арендной платы складывается из стоимости потребленных энергоресурсов. Потребленные энергоресурсы оплачиваются по действующим тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией, Госкомитетом УР по тарифам и ценам. Расчеты производятся на основании показаний соответствующих приборов (счетчиков), а при отсутствии последних - исходя из суммы возмещения расходов за пользование энергоресурсов (пункт 4.2 договора).
В порядке пункта 4.3 договора постоянная часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что переменная часть арендной платы вносится ежемесячно до 25 числа месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в размере 100% от суммы предшествующего месяца.
Срок действия договора пунктом 7.1 установлен до 30.06.2008 года.
Помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2007 года.
31.08.2008 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору по условиям которого, арендодатель передал арендатору во временное пользование помещение для размещения офиса 12,0 кв. м на втором этаже в корпусе № 37, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 12. Размер постоянной составляющей арендной платы оставляет 4 318 руб. 80 коп. в месяц.
По акту приема-передачи от 01.04.2008 года арендатор передал арендодателю нежилое помещение площадью 103,6 кв. м на первом этаже.
01.07.2008 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору о продлении срока договора аренды с 01.07.2008 года по 31.05.2009 года.
Дополнительным соглашением от 01.06.2009 года срок действия договора аренды продлен до 30.04.2010 года.
За период с июня 2008 года по июнь 2009 года ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" предъявило для оплаты ООО "ЭлСК" счета-фактуры на сумму 61 451 руб. 71 коп., которые последним в полном объеме не оплачены.
Задолженность ООО "ЭлСК" перед ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" составляет 58 175 руб. 46 коп.
Направленная 27.10.2009 года ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" претензия № 334-1/514 в предложением в течение 7 дней с момента ее получения оплатить сумму долга и пени оставлена ООО "ЭлСК" без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные в договоре.
Оплата постоянной части арендной платы должна производится до 10 числа каждого месяца, переменной части - до 25 числа.
Факт пользования помещениями подтверждается представленными документами: актами приема-передачи, дополнительными соглашениями к договору аренды, сумма долга ответчиком не оспорена.
Таким образом, исковые требования истца в сумме 58 175 руб. 46 коп. обоснованны, подтверждены материалами дела, поэтому в порядке статей 309, 310, 614 ГК РФ и условий договора аренды от 01.08.2007 года № 243-10/6162-07 подлежат удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
За несвоевременное внесение арендной платы пунктом 5.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 20.08.2008 года установлена обязанность ООО "ЭлСК" по уплате ОАО "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг" пени в размере 0,06% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Размер пени за период с 11.07.2008 года по 26.10.2009 года по обоснованному расчету истца составил 9 484 руб., требования в указанной части являются правомерными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом принятого решения расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭлектроСтройКомплект", г. Ижевск в пользу открытого акционерного общества "Ижевский мотозавод "Аксион-холдинг", г. Ижевск 58 175 рублей 46 копеек долга, 9 484 рубля пени, 2 529 рублей 80 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья
О.А.СИДОРЕНКО
