ГЛАВА ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01 декабря 2008 года № 3404
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления
Главы Петропавловск-Камчатского
Городского округа от 04.02.2009 № 326)
(в ред. Постановления
Администрации
Петропавловск-Камчатского Городского округа
от 23.03.2010 № 804)
Руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 54
Устава Петропавловск-Камчатского городского округа, Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 24.01.2007 года № 560-р "О принятии Положения об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в ведении Петропавловск-Камчатского городского округа", п. 4 ст. 12
Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденного Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.12.2005 года № 263-р, в целях развития инфраструктуры, а также социально значимых отраслей на территории Петропавловск-Камчатского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, согласно приложению.
2. Постановление
главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 14.12.2006 года № 2516 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении Петропавловск-Камчатского городского округа" признать утратившим силу с 1 января 2009 года.
3. Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (В.В. Сергееву) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Петропавловск-Камчатского городского округа в сети "Интернет".
4. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2009 года.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа
В.В.СКВОРЦОВ
Приложение
к Постановлению главы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 01.12.2008 № 3404
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления
Администрации
Петропавловск-Камчатского Городского округа
от 23.03.2010 № 804)
]]>4. В случае если по истечении трех лет с даты подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается в размере:
1) 0,5% (пяти десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка с даты заключения договора земельного участка;
2) 2,5% (двух с половиной процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
3) 5% (пяти процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
6. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков:
1) предоставленных для жилищного строительства (в том числе комплексного освоения в целях жилищного строительства) путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
2) предоставленных для индивидуального жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
7. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.
10. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.
11. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:
1) изменения решений органов местного самоуправления Петропавловск- Камчатского городского округа, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение решений органов местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа;
2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка;
3) изменения ставок земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога.
Приложение № 3
к Методике расчета арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности
Петропавловск-Камчатского
городского округа
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для строительства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и применяется в отношении земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, предоставленных для строительства.
2. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5% (пяти десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства прочих, не указанных в пункте 2
настоящего Порядка, объектов устанавливается в размере:
1) 0,5% (пяти десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка с даты подписания договора аренды земельного участка;
2) 2,5% (двух с половиной процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты подписания договора аренды земельного участка;
3) 5% (пяти процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
4. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере одной десятой процента от кадастровой стоимости земельного участка.
5. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
6. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.
8. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.
9. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:
1) изменения решений органов местного самоуправления Петропавловск- Камчатского городского округа, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение решений органов местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа;
2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
