УЖУРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2009 г. № 39-217р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА УЖУРА УЖУРСКОГО
РАЙОНА И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
На основании Решения Ужурского городского Совета депутатов от 04.06.2009 № 34-180р "Об утверждении Положения о порядке заключения, изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования", Жилищного кодекса Российской Федерации, с целью создания методической базы по определению платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде города Ужура и передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма, руководствуясь Уставом города, Ужурский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Методику
определения платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде города Ужура Ужурского района и передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма (прилагается).
Настоящая Методика
применяется при заключении договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, а также при изменении в соответствии с условиями договоров коммерческого найма размеров платы за наем.
2. Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Сибирский хлебороб".
Глава города
Н.П.ГАЛКИНА
Приложение
к Решению
от 15 декабря 2009 г. № 39-217р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА УЖУРА
И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по определению платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде города Ужура и передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма.
1.2. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Ужура состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на ремонт и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам коммерческого найма.
1.3. Величина платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, благоустройства жилого помещения.
1.4. Средства, полученные за наем жилых помещений, поступают в бюджет муниципального образования.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ГОРОДА УЖУРА И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
2.1. За основу расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилого фонда города Ужура, передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма (далее - помещения), принята стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Ужурскому району в 4 квартале 2009 года. Ее величина утверждается постановлением администрации Ужурского района.
Размер месячной платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилого фонда рассчитывается по следующей формуле:
]]>Н = Нст x S x К1 x К2 x К3 x Кл / 12,
где:
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦Нст ¦- утвержденная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья ¦
¦ ¦по Ужурскому району; ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦S ¦- общая площадь жилого помещения ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦К1 ¦- коэффициент качества строительного материала жилого помещения ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦К2 ¦- коэффициент, учитывающий износ здания ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦К3 ¦- коэффициент благоустройства жилого помещения ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦Кл ¦- понижающий (льготный) коэффициент: ¦
¦ ¦= 0,03 при общем расчете платы за наем ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦12 ¦- количество месяцев в году ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за наем жилого помещения, определяется по таблице.
Коэффициенты
для определения платы за наем жилого помещения
+-------------------------------------------------------------------------+
¦К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Кирпич ¦ 1,1 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Панельные, засыпные ¦ 1,0 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Брус ¦ 0,9 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦К2 - коэффициент, учитывающий износ здания ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦От 0 до 20 процентов ¦ 1,0 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦От 21 до 40 процентов ¦ 0,9 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦От 41 до 60 процентов ¦ 0,8 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Свыше 60 процентов ¦ 0,7 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦К3 - коэффициент благоустройства жилого помещения ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода ¦ 1,0 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Центральное отопление, водопровод, канализация (без горячего ¦ 0,9 ¦
¦водоснабжения) ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Центральное отопление, водопровод ¦ 0,8 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Центральное отопление ¦ 0,7 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Водопровод ¦ 0,6 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦Без удобств ¦ 0,5 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+