ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ от 23.03.2010 г. N 58 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫСТУПАЮЩИХ ГАРАНТАМИ ЗА ЗАКАЗЧИКОВ-ЗАСТРОЙЩИКОВ ПЕРЕД КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО ВЫКУПУ КВАРТИР В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ВВЕДЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2010 ГОДУ

Региональное законодательство / Новосибирская область

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 23 марта 2010 г. № 58

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИЙ,

ВЫСТУПАЮЩИХ ГАРАНТАМИ ЗА ЗАКАЗЧИКОВ-ЗАСТРОЙЩИКОВ ПЕРЕД

КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО ВЫКУПУ КВАРТИР В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ЖИЛЫХ ДОМАХ, ВВЕДЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2010 ГОДУ

В целях реализации постановления администрации Новосибирской области от 15.03.2010 № 82-па "О дополнительных гарантиях заказчикам-застройщикам при строительстве многоквартирных жилых домов в 2010 году", приказываю:

1. Создать комиссию по рассмотрению заявок для отбора департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области организаций, выступающих гарантами за заказчиков-застройщиков перед кредитными организациями по выкупу квартир в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в 2010 году.

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отбора организаций, выступающих гарантами за заказчиков-застройщиков перед кредитными организациями по выкупу квартир в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в 2010 году.

3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Руководитель департамента

В.А.АНИСИМОВ

Утверждено

приказом

департамента строительства и

жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области

от 23.03.2010 № 58

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫСТУПАЮЩИХ ГАРАНТАМИ ЗА

ЗАКАЗЧИКОВ-ЗАСТРОЙЩИКОВ ПЕРЕД КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

ПО ВЫКУПУ КВАРТИР В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ,

ВВЕДЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2010 ГОДУ

1. Настоящее Положение устанавливает критерии отбора организаций для участия в реализации на территории Новосибирской области механизма предоставления гарантий перед кредитными организациями по выкупу у заказчиков-застройщиков введенного в эксплуатацию, но не реализованного на этапе строительства жилья (далее - программа гарантий выкупа жилья).

Гарант по сбыту: юридическое лицо, действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации, созданное (учрежденное) с участием государства или администрации субъекта Российской Федерации (муниципального образования), на территории которого реализуется программа гарантий выкупа жилья.

2. Требования к участнику конкурса:

Участник конкурса должен осуществлять свою деятельность и быть зарегистрированным в качестве юридического лица на территории Новосибирской области.

1) организационно-правовая форма - открытое акционерное общество;

2) участие субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале участника конкурса должно быть в размере не менее 50% плюс одна обыкновенная акция;

3) участник конкурса должен на 10% собственными средствами участвовать в Проекте по сбыту в приобретении жилых помещений и с учетом наличия/отсутствия гарантий третьих лиц (в том числе субъекта Российской Федерации или муниципального образования) по обязательствам Гаранта по сбыту;

4) участник конкурса должен обладать полномочиями на заключение договоров и предоставление гарантий (оферт) по выкупу жилых помещений, а также принимать на баланс жилые помещения в случае исполнения гарантий (оферт);

5) размер уставного капитала участника конкурса - не менее 200 000 000,00 (двухсот миллионов) рублей;

6) период работы участника конкурса на рынке ипотечного кредитования - не менее 2,5 лет;

7) участник конкурса не должен находиться в процессе ликвидации юридического лица;

8) в отношении участника конкурса не должно иметься решения арбитражного суда о признании его банкротом и об открытии конкурсного производства;

9) деятельность участника конкурса не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

]]>

10) у участника конкурса не должно быть задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3. Организации-претенденты на участие в программе гарантий выкупа жилья в срок до 12 апреля 2010 года предоставляют конкурсную заявку в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - департамент).

Заявки на участие в конкурсном отборе доставляются посыльным или заказным письмом по адресу: 630011, г. Новосибирск, Красный проспект, 18, ком. 329, не позднее 11.04.2010.

Заявки, поступившие в департамент, регистрируются как входящая корреспонденция с указанием даты их поступления. Заявки, поступившие в департамент позднее 11.04.2010, к рассмотрению не принимаются.

Конкурсная заявка на участие в реализации программы гарантий выкупа жилья должна содержать:

1) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

2) копию доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи на представление интересов Общества;

3) справки о наличии/отсутствии задолженности перед бюджетом всех уровней и внебюджетными фондами - копия с оригинала с отметкой ИФНС/внебюджетного фонда;

4) справки о наличии просроченной дебиторской и кредиторской задолженности;

5) структуру задолженности Общества по состоянию на последнюю отчетную дату и на текущую дату;

6) копию учредительного договора (или решения о создании Общества);

7) копию Устава Общества со всеми изменениями и дополнениями;

8) копию Положения об органах юридического лица (Положение о единоличном/коллегиальном органе Общества, Положение о Совете директоров Общества, Положение об общем собрании акционеров Общества и др.);

9) копии свидетельств, подтверждающих государственную регистрацию Устава и изменений, дополнений к нему;

10) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения Общества;

11) копию свидетельства о государственной регистрации Общества;

12) нотариально заверенные копии документов (приказов, Протоколов собрания учредителей, акционеров, Советов директоров) о назначении руководителя Общества и т.д.;

13) копию письма о кодах статистики;

14) справку о размере резервного фонда Общества;

15) бухгалтерский баланс (форма 1), отчет от прибылях и убытках (форма 2) за 2 последних года и отчетные периоды текущего года с отметкой налоговой инспекции, подписанные уполномоченными лицами и заверенные печатью организации на бумажном носителе;

16) копию свидетельства о праве собственности Общества на помещение (договор аренды помещения) по фактическому местонахождению Общества;

17) копию решения о выпусках акций;

18) копии отчетов о выпусках акций;

19) копию уведомления о государственной регистрации выпусков акций;

20) копию уведомления о государственной регистрации отчетов о выпусках акций;

21) копии документов, подтверждающих оплату акций.

4. Заявки от организаций на участие в программе гарантий выкупа жилья, поступившие в адрес департамента, рассматриваются на заседании комиссии. Срок проведения экспертизы устанавливается в течение 5 рабочих дней со дня регистрации департаментом поступающих документов. По итогам рассмотрения заявок комиссия готовит заключение (экспертизу) о целесообразности участия организации в программе.

5. Организации-претенденту на участие в программе гарантий выкупа жилья комиссией направляется письменное уведомление о принятом решении в течение трех дней после дня заседания комиссии, на котором рассматривалась его заявка.

6. Департамент при положительном заключении (экспертизе) комиссии заключает соглашение с данной организацией о взаимодействии.

7. При отрицательном заключении (экспертизе) департамент направляет в адрес заявителя уведомление о причинах отклонения заявки.

8. Основаниями для принятия решения комиссии рекомендовать отказать в участии организации в программе гарантий выкупа жилья являются:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 2 - 3 Порядка отбора организаций, выступающих гарантами за заказчиков-застройщиков перед кредитными организациями по выкупу квартир в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в 2010 году;

2) несоблюдение хотя бы одного из условий требований к участнику конкурса, определенных действующим законодательством и настоящим приказом.

9. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет секретарь комиссии.

Приложение № 2

к приказу