ВОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2006 г. № 3/15-188
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения
Вольского муниципального Собрания
от 17.07.2007 № 3/22-301,
решений Вольского муниципального Собрания
Вольского муниципального района
от 15.07.2008 № 3/34-480
, от 15.05.2009 № 3/47-618
,
от 11.08.2009 № 3/49-634
, от 02.11.2009 № 3/50-656
)
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 131-ФЗ от 06.10.2003, ст. 19
Устава Вольского муниципального района Вольское муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить "Методику
определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности" (приложение).
2. Решения Вольского муниципального Собрания № 2/30-366 от 24.12.2004 "Об утверждении "Методики определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности", № 2/40-462 от 01.11.2005 "О внесении изменений и дополнений в приложение № 1 к Решению Вольского муниципального собрания № 2/30-366 от 24.12.2004 "Об утверждении "Методики определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности" признать утратившими силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетно-финансовой политике, налогам и использованию собственности муниципального района.
4. Решение вступает в силу с 01.01.2007 после официального опубликования.
5. Поручить Главе администрации Вольского муниципального района опубликовать настоящее решение в муниципальных средствах массовой информации не позднее 01.01.2007.
Глава
Вольского муниципального района
И.В.ЧЕПРАСОВ
Приложение № 1
к решению
Вольского муниципального Собрания
от 25 декабря 2006 г. № 3/15-188
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения
Вольского муниципального Собрания
от 17.07.2007 № 3/22-301,
решений Вольского муниципального Собрания
Вольского муниципального района
от 15.07.2008 № 3/34-480
, от 15.05.2009 № 3/47-618
,
от 11.08.2009 № 3/49-634
, от 02.11.2009 № 3/50-656
)
]]>1. Исчисление годовой арендной платы производится по формуле:
Ап = (Б x К x К x К ) x S, где:
с тр д кф
А - размер годовой арендной платы;
п
Б - Базовая ставка арендной платы
с
Размер базовой ставки арендной платы устанавливается Решением
Вольского муниципального Собрания на финансовый год;
К - коэффициент территории города:
тр
2,0 - улица Революционная, ул. Октябрьская (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Пугачева (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Чернышевского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Л. Толстого (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Володарского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина);
1,7 - улицы, ограниченные параметрами: от ул. Ленина до ул. Малыковской включительно от ул. Ст. Разина до ул. Егорова включительно;
1,3 - улицы, ограниченные параметрами: от ул. Ленина до пос. Химчистка включительно от ул. Малыковской до школы № 10 от ул. Егорова до ул. 3-й Комсомольской включительно;
1,0 - территория города, не включенная в категории указанные выше;
0,5 - территория Вольского района.
К - коэффициент деятельности арендатора:
д
0,1 - использование помещения для хранения мобилизационного резерва;
0,3 - для организаций социальной защиты населения;
- учреждений и организаций, финансируемых из областного, федерального бюджета;
- судебно-исполнительных и правоохранительных органов;
- общественных объединений;
- учебно-образовательных учреждений;
(в ред. решения
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 15.07.2008 № 3/34-480)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- предприятий почтовой связи;
- спортивных организаций;
- для муниципальных аптек;
- для муниципальных предприятий;
0,4 - предприятий бытового обслуживания;
- размещение художественных мастерских;
0,5 - для предприятий связи;
- для предприятий независимо от форм собственности, занимающихся исключительно производственной деятельностью и реализующих собственную продукцию (на площади, используемой для этой цели);
- для предприятий общественного питания: столовые;
- организаций, распространяющих печатную продукцию;
- размещение выставочных залов;
- для общественных объединений занимающихся предпринимательской деятельностью;
- учебно-консультационных пунктов;
0,6 - для предприятий торговли;
- предприятий общественного питания: кафе;
- размещение стоматологической поликлиники частной формы собственности;
0,7 - организаций и физических лиц, оказывающих юридические услуги;
- отделений банков по сбору платежей с населения;
- отделений организаций по сбору платежей с населения;
- размещение организаций, осуществляющих оказание услуг в сфере охранной деятельности, туризма;
0,8 - организации компьютерных клубов, залов, классов;
- торговли компьютерной техникой;
- предприятий общественного питания: бар, ресторан;
- офис коммерческой организации;
- аптек частной формы собственности;
- абзац исключен. - Решение
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 15.07.2008 № 3/34-480;
(см. текст в предыдущей редакции
)
1,0 - для банковской,
- брокерской,
- биржевой,
- посреднической деятельности;
- инвестиционных компаний;
- складов под оптовую торговлю;
1,5 - игорного бизнеса;
- нотариальных контор;
- аудиторской деятельности;
- для страховой деятельности;
(дефис введен решением
Вольского муниципального Собрания от 17.07.2007 № 3/22-301)
0,01 - использование помещения организациями, финансируемыми из местного бюджета, некоммерческими организациями, объединяющими незащищенные слои населения Всероссийским творческими объединениями, организациями, защищающими интересы военнослужащих;
(абзац введен решением
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 11.08.2009 № 3/49-634)
1,5 - для страховой деятельности;
(абзац введен решением
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 11.08.2009 № 3/49-634)
0,5 - для организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда.
(абзац введен решением
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 02.11.2009 № 3/50-656)
К - коэффициент комфортности здания:
кф
- обычные благоустроенные помещения - 1,0;
- подвальные помещения - 0,25;
- складские, подсобные помещения - 0,5;
S - площадь нежилого помещения (здания, сооружения).
Кмп - коэффициент для субъектов малого и среднего предпринимательства (занимающихся бытовым обслуживанием, социальной защитой населения, спортивных организаций, производственной деятельностью, деятельностью связанной с переработкой сельскохозяйственной продукции) - 0,5.
(позиция введена решением
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 15.05.2009 № 3/47-618)
2. При отсутствии одного из элементов благоустройства в помещении (водоснабжения, канализации, отопления и др.) арендная плата уменьшается на 10 % за каждый отсутствующий вид благоустройства.
3. Арендная плата рассчитывается по каждому помещению, зданию, сооружению отдельно в случае их использования по разному назначению.
4. Исключен. - Решение
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 11.08.2009 № 3/49-634.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4
. Все виды налогов, в том числе НДС и иные платежи, связанные с арендованным имуществом, исчисляются в бюджет арендаторами самостоятельно и в состав арендной платы не включаются.
5
. В случае наличия разногласий по размеру арендной платы между арендодателем и арендатором размер арендной платы может быть установлен на основании отчета об оценке размера арендной платы, осуществленного оценщиком. Оплату отчета об оценке размера арендной платы осуществляет арендатор.
(в ред. решения
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 11.08.2009 № 3/49-634)
(см. текст в предыдущей редакции
)