АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2010 г. № 27
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
ПЕРВОМАЙСКАЯ - КОМСОМОЛЬСКАЯ - СВЕРДЛОВА - СОВЕТСКАЯ
В целях обеспечения градостроительного развития территории в границах улиц Первомайская - Комсомольская - Свердлова - Советская в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением
Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории в границах улиц Первомайская - Комсомольская - Свердлова - Советская и заключение о результатах публичных слушаний от 19.03.2010, руководствуясь статьей 58
Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить основную часть проекта планировки территории в границах улиц Первомайская - Комсомольская - Свердлова - Советская, согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление и приложение
к нему, основную часть проекта планировки территории в границах улиц Первомайская - Комсомольская - Свердлова - Советская, в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени В.Л.Марана.
И.о. Главы Администрации города
А.В.ГОЛОУС
Приложение
к постановлению
от 08.04.2010 № 27
Основной чертеж планировки территории.
Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение
Рисунок не приводится.
Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории
Рисунок не приводится.
Разбивочный чертеж красных линий
Рисунок не приводится.
Схема развития улично-дорожной сети,
транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций
инженерного оборудования
Рисунок не приводится.
1. Характеристика планируемого развития территории
+---+--------------------------------------------+----------+-------------+
]]>¦ № ¦ Показатели ¦ Ед. изм. ¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦ +------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ сущ. ¦проект¦
+---+--------------------------------------------+----------+------+------+
¦1. ¦ Территория ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1¦Территория в границах проектирования, всего ¦ га ¦19,25 ¦19,25 ¦
¦ ¦Территория квартала в границах красных линий¦ га ¦13,71 ¦13,71 ¦
¦ ¦Территория улиц в границах красных линий ¦ га ¦ 5,53 ¦ 5,53 ¦
¦ ¦В том числе по функциональному ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦использованию: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- многоэтажная жилая застройка ¦ га ¦ 9,12 ¦10,77 ¦
¦ ¦- индивидуальная усадебная застройка ¦ га ¦ 1,75 ¦ 0,29 ¦
¦ ¦- общественная застройка ¦ га ¦ 2,85 ¦ 3,8 ¦
¦ ¦- застройка объектов инженерно-транспортной ¦ га ¦ 0,42 ¦ 0,53 ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- территория объектов культурного наследия ¦ га ¦ 0,81 ¦ 0,81 ¦
¦ ¦- территория благоустройства и озеленения ¦ га ¦ 0,62 ¦ 0,8 ¦
¦ ¦- плотность жилой застройки ¦тыс. м2/га¦ ¦12,87 ¦
¦ ¦- площадь застройки ¦ га ¦ 5,3 ¦ 6,4 ¦
¦ ¦- процент застройки ¦ % ¦ 38,7 ¦ 46,8 ¦
+---+--------------------------------------------+----------+------+------+
¦2. ¦ Население ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.1¦Численность населения ¦ чел. ¦ 3910 ¦ 4513 ¦
¦2.2¦Плотность населения ¦ чел./га ¦ 285 ¦ 329 ¦
+---+--------------------------------------------+----------+------+------+
¦3. ¦ Жилищный фонд ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.1¦Общая площадь жилого фонда ¦ м2 ¦155051¦187451¦
¦3.2¦Количество квартир ¦ шт. ¦ 1649 ¦ 1904 ¦
¦3.3¦Новое строительство ¦ м2 ¦ - ¦32400 ¦
¦3.4¦Убыль жилого фонда ¦ м2 ¦ ¦ 1220 ¦
+---+--------------------------------------------+----------+------+------+
¦4. ¦ Общественная застройка ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.1¦Общественная застройка, всего ¦ м2 ¦54685 ¦187451¦
¦4.2¦Новое строительство ¦ м2 ¦ - ¦75400 ¦
+---+--------------------------------------------+----------+------+------+
¦5. ¦ Объекты транспортной инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.1¦Магистральные улицы общегородского значения ¦ км ¦ 0,54 ¦ 0,54 ¦
¦5.2¦Магистральные улицы районного значения ¦ км ¦ 0,54 ¦ 1,16 ¦
¦5.3¦Улицы в жилой застройке ¦ км ¦ 1,32 ¦ 1,32 ¦
¦5.4¦Автомобильные стоянки (подземные, ¦ шт. ¦ ¦ 1598 ¦
¦ ¦многоярусные, одноэтажные, встроенные) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+----------+------+------+
¦6. ¦ Объекты инженерного обеспечения ¦ ¦ ¦ ¦
¦6.1¦Теплоснабжение ¦ Гкал/час ¦ ¦ 3,2 ¦
¦6.2¦Водоснабжение ¦ м3/сут. ¦ ¦ 260 ¦
¦6.3¦Водоотведение ¦ м3/сут. ¦ ¦ 260 ¦
¦6.4¦Электроснабжение ¦ кВт ¦ ¦ 1000 ¦
¦6.5¦Телефонизация ¦ номеров ¦ ¦ 500 ¦
¦6.6¦Радиофикация ¦ шт. ¦ ¦ 500 ¦
+---+--------------------------------------------+----------+------+------+
2. Положение о размещении
объектов капитального строительства
Проектируемый участок, расположенный в границах улиц перспективная пробивка улицы Первомайская - Комсомольская - Свердлова - Советская, является фрагментом исторического района "Потаскуй" и общегородского центра города Тюмень.
Архитектурно-планировочное решение формируется с учетом:
- сохранения исторической планировочной структуры и объектов культурного наследия;
- продолжения строительства улицы Первомайская на участке между улицами Советская и Челюскинцев;
- продолжения строительства пешеходного бульвара "Потаскуй" на участке между улицами Советская и Комсомольская;
- строительства улицы Свердлова на участке между улицами Советская и Комсомольская;
- строительства зданий и сооружений по периметру современных и исторических кварталов без отступа от красных линий в соответствии с традиционным, исторически сложившимся принципом застройки в центральной части города.
Территория проектируемого участка составляет около 19,25 га. Из них площадь проектируемых кварталов в красных линиях 13,71 га, площадь застройки жилыми, общественными зданиями и коммунальными сооружениями занимает 6,4 га (46,8% территории кварталов в красных линиях).
Площадь территорий памятников истории и культуры в составе проектируемых кварталов занимает 0,814 га.
Объем нового жилищного строительства составляет около 32400 кв. м общей площади квартир.
Объем строительства общественных помещений составляет около 75400 кв. м общей площади.
Количество квартир в проектируемых и строящихся жилых домах - 370 шт. Проектное количество жителей в проектируемых кварталах составит около 4513 человек при коэффициенте семейности 2,37 (по данным Областного управления статистики по итогам переписи населения Тюменской области в 2002 году). Плотность населения составит 329 чел./га.
