АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2010 г. № 28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦЫ САЛАИРСКИЙ ТРАКТ - ОЗЕРО НИЖНЕЕ КРИВОЕ
В целях обеспечения градостроительного развития территории в границах улицы Салаирский тракт - озеро Нижнее Кривое в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением
Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории в границах улицы Салаирский тракт - озеро Нижнее Кривое и заключение о результатах публичных слушаний от 19.03.2010, руководствуясь статьей 58
Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить основную часть проекта планировки территории в границах улицы Салаирский тракт - озеро Нижнее Кривое, согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление и приложение
к нему, основную часть проекта планировки территории в границах улицы Салаирский тракт - озеро Нижнее Кривое, в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени В.Л.Марана.
И.о. Главы Администрации города
А.В.ГОЛОУС
Приложение
к постановлению
от 08.04.2010 № 28
Основной чертеж планировки территории.
Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение
Рисунок не приводится.
Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории
Рисунок не приводится.
Разбивочный чертеж красных линий
Рисунок не приводится.
Схема развития улично-дорожной сети,
транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций
инженерного оборудования
Рисунок не приводится.
1. Характеристика планируемого развития территории
+----+-----------------------------------------------+-----------+--------+
]]>¦ № ¦ Показатели ¦ Ед. изм. ¦Значение¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 1. ¦ Территория ¦ ¦ ¦
¦1.1 ¦Территория в границах проектирования - всего, в¦ га ¦ 5,06 ¦
¦ ¦том числе территории зон размещения: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объектов социально-культурного назначения ¦ -"- ¦ 0,70 ¦
¦ ¦(ГЛПУ "Детский противотуберкулезный санаторий ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Верхний Бор") ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объектов жилого назначения (индивидуальных ¦ -"- ¦ 0,22 ¦
¦ ¦жилых домов) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объектов инженерной и транспортной ¦ -"- ¦ 2,83 ¦
¦ ¦инфраструктур ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объектов рекреационного назначения, зеленых ¦ -"- ¦ 1,31 ¦
¦ ¦насаждений и элементов благоустройства, из них:¦ ¦ ¦
¦ ¦- территория размещения объектов обслуживания ¦ -"- ¦ 0,31 ¦
¦ ¦базы отдыха ¦ ¦ ¦
¦ ¦- территория размещения пляжной зоны базы ¦ -"- ¦ 0,46 ¦
¦ ¦отдыха ¦ ¦ ¦
¦1.2 ¦Площадь территории общего пользования, ¦ -"- ¦ 2,83 ¦
¦ ¦в том числе территории озеленения общего ¦ ¦ 1,05 ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
¦1.3 ¦Плотность жилой застройки ¦тыс. м2/га ¦ 0,68 ¦
¦1.4 ¦Плотность застройки территории базы отдыха ¦тыс. м2/га ¦ 1,30 ¦
¦ ¦(максимальная) ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 2. ¦ Население ¦ ¦ ¦
¦2.1 ¦Численность населения ¦ тыс. чел. ¦ 0,005 ¦
¦2.2 ¦Плотность населения ¦ чел./га ¦ 23 ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 3. ¦ Жилищный фонд ¦ ¦ ¦
¦3.1 ¦Общая площадь квартир жилищного фонда ¦ тыс. м2 ¦ 0,150 ¦
¦ ¦ ¦ общ. пл. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ кв-р ¦ ¦
¦3.2 ¦Средняя этажность жилой застройки ¦ этаж ¦ 1 ¦
¦3.3 ¦Существующий сохраняемый жилищный фонд ¦ тыс. м2 ¦ 0,150 ¦
¦ ¦ ¦ общ. пл. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ кв-р ¦ ¦
¦3.4 ¦Убыль жилищного фонда ¦ -"- ¦ - ¦
¦3.5 ¦Новое жилищное строительство ¦ -"- ¦ - ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 4. ¦ Объекты социального и бытового обслуживания ¦ ¦ ¦
¦4.1 ¦Гостиница ¦ мест ¦ 46 ¦
¦4.2 ¦Предприятия торговли ¦ м2 торг. ¦ 100 ¦
¦ ¦ ¦ площ. ¦ ¦
¦4.3 ¦Предприятия общественного питания ¦ мест ¦ 28 ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 5. ¦ Объекты транспортной инфраструктуры ¦ ¦ ¦
¦5.1 ¦Дороги, улицы федерального значения ¦ м ¦ - ¦
¦5.2 ¦Дороги, улицы местного значения (автодороги ¦ -"- ¦ 470 ¦
¦ ¦основные территориальные) ¦ ¦ ¦
¦5.3 ¦Проезды ¦ -"- ¦ 320 ¦
¦5.4 ¦Развязки ¦ м2 ¦ - ¦
¦5.5 ¦Гаражи и стоянки для постоянного хранения ¦машино-мест¦ - ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ ¦ ¦
¦5.6 ¦Пешеходные улицы и дороги ¦ м ¦ - ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 6. ¦ Объекты инженерного обеспечения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ благоустройство территории ¦ ¦ ¦
¦6.1 ¦Водоснабжение ¦ м3/сут. ¦ 43,38 ¦
¦6.2 ¦Электроснабжение ¦ МВт.ч/год ¦ 480 ¦
¦6.3 ¦Газоснабжение ¦тыс. м3/год¦ 120 ¦
¦6.4 ¦Канализация ¦ м3/сут. ¦ 18,38 ¦
¦6.5 ¦Связь ¦ номеров ¦ 10 ¦
¦6.6 ¦Вертикальная планировка: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- подсыпка грунта ¦ тыс. м3 ¦ 5,85 ¦
¦ ¦- подсыпка песка для устройства пляжной зоны ¦ тыс. м3 ¦ 1,48 ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+--------+
2. Положение о размещении
объектов капитального строительства
Участок проектирования расположен на территории Центрального административного округа города Тюмени. Территория ограничена: с юга - озером Нижнее Кривое; с северо-запада и востока - ул. Салаирский тракт; с севера - комплексом санатория "Тура"; с юго-востока - детским противотуберкулезным санаторием "Верхний Бор".
Участок расположен в зоне размещения общественных мест отдыха горожан, санаториев, детских лагерей и баз отдыха.
Проектом откорректированы границы элементов планировочной структуры путем установления красных линий, упорядочено функциональное использование территории с учетом ограничений по использованию - определены границы зон размещения объектов капитального строительства и иных объектов, установлены параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
Проект учитывает предполагаемую реконструкцию проходящей по участку проектирования автомобильной дороги, реализуя появившуюся в результате частичного изменения трассировки дороги возможность увеличения территории для размещения объектов рекреационного назначения путем корректировки красных линий.
На территории проектирования определены следующие виды зон размещения объектов капитального строительства:
- территория размещения объектов социально-культурного назначения (ГЛПУ "Детский противотуберкулезный санаторий "Верхний Бор");
- территория размещения объектов жилого назначения (индивидуальных жилых домов);
- территория размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур;
- территория размещения объектов рекреационного назначения, зеленых насаждений и элементов благоустройства, в том числе:
- территория размещения объектов обслуживания базы отдыха;
- территория размещения пляжной зоны базы отдыха.
Территории размещения объектов социально-культурного назначения (ГЛПУ "Детский противотуберкулезный санаторий "Верхний Бор") и жилого назначения (индивидуальных жилых домов) находятся в юго-восточной части территории проектирования.
Объекты инженерной и транспортной инфраструктур размещаются в пределах красных линий ул. Салаирский тракт.
Территория размещения объектов рекреационного назначения, зеленых насаждений и элементов благоустройства находится между озером Нижнее Кривое и Салаирским трактом, в южной части участка проектирования.
Режим использования прибрежной защитной полосы, водоохранной зоны определен федеральными и региональными законодательными актами, которые устанавливают ограничения с целью предотвращения загрязнения и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
При подготовке проекта планировки территории соблюдены требования законодательства по защите водных объектов от негативного воздействия - проект не предусматривает размещение объектов капитального строительства в пределах прибрежной защитной полосы, водоохранной зоны, объекты рекреационного назначения располагаются с учетом требований по соблюдению водоохранного режима.
