ИШИМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2010 г. № 370
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА ИШИМА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 14
, 27
, 31
Устава города Ишима, Ишимская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Ишима согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение
Ишимской городской Думы от 30.10.2008 № 270 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда города Ишима".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Ишимская правда".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, развитию предпринимательства и малого бизнеса (А.А.Уренюка).
Председатель
А.Е.КНОТ
Приложение
к решению
Ишимской городской Думы
от 25.03.2010 № 370
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА ИШИМА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений муниципального жилищного фонда к видам жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядком и условиями предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в городе Ишиме.
1. Общие положения
1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
1.2. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
г) жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилым помещениям специализированного жилищного фонда города Ишима осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и настоящим Положением.
1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном законодательством и настоящим Положением порядке.
1.5. Отнесение жилых помещений к специализированным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения фактически или юридически заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.
1.7. Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
1.8. Учет и контроль целевого использования жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляются Администрацией города Ишима, в лице Комитета имущественных отношений и земельных ресурсов.
]]>
4. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан
4.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
4.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.
4.3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.
5. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
в) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей;
д) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения на основании решения суда, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
е) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.3. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
5.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда по форме, определенной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" заключается на следующие периоды:
а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте а) пункта 5.1
настоящего Положения);
б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпунктах б)
, д) пункта 5.1
настоящего Положения);
в) при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте в) пункта 5.1
настоящего Положения, в случае если помещение, ставшее непригодным для проживания, принадлежало гражданину на праве договора социального найма - до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае если помещение, ставшее непригодным для проживания, принадлежало гражданину на праве собственности - на один год, в исключительных случаях с возможностью продления договора еще на один год на основании решения общественной жилищной комиссии либо до завершения расчетов с указанным гражданином;
г) установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте е) пункта 5.1
настоящего Положения).
5.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Раздел 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Лица, заинтересованные в получении жилого помещения специализированного жилищного фонда, обращаются с заявлением о предоставлении соответствующего жилого помещения к Главе города Ишима.
6.2. К заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (с предъявлением подлинников);
б) ходатайство руководителя организации, где работает, служит гражданин, направленное на имя Главы города Ишима;
в) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы;
г) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или справки организаций, осуществлявших регистрацию документов о правах на недвижимое имущество до создания органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) в собственности гражданина и членов его семьи жилого помещения, расположенного на территории города Ишима;
д) в случае предоставления жилого помещения на основании пункта 5.1
настоящего Положения документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
- копия правового акта Администрации города Ишима или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта а) пункта 5.1
настоящего Положения;
- документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта б) пункта 5.1
настоящего Положения;
- документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта в) пункта 5.1
настоящего Положения.
- иные документы с учетом конкретных обстоятельств в случае предоставления жилого помещения на основании подпунктов г
, д)
, е) пункта 5.1
настоящего Положения.
6.3. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в отдел жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.
6.4. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.5. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.
6.6. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6.7. Не допускается переоборудование, переустройство и перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда.
6.8. Лица, допустившие самовольное переустройство (перепланировку) специализированных жилых помещений обязаны за свой счет привести указанные жилые помещения в прежнее состояние.
6.9. Плата за пользование жилыми помещениями, коммунальные и другие услуги, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
6.10. Порядок подачи гражданином заявления на предоставление помещения специализированного жилищного фонда, сроки и порядок его рассмотрения, сроки и порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, а также сроки заключения договора найма жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливаются правовым актом Администрации города Ишима.
